マンション管理士（マン管）の合格点｜合格ラインの推移と予想・目標点の設定方法

マンション管理士（マン管）の合格点について知りたいあなたへ。「何点取れば合格できるのか」「合格点は毎年変わるのか」という疑問は、試験の仕組みを理解することで解決できます。本記事では、マンション管理士（マン管）試験の最新合格点と過去10年の推移、相対評価方式の仕組み、合格に必要な正答率について、実際のデータを交えて詳しく解説します。この情報をもとに、マンション管理士試験合格に向けて、確実な得点戦略を立てましょう。

この記事を読むとわかること

• マンション管理士（マン管）試験の最新合格点と過去10年の推移データ
• 相対評価方式の仕組みと合格点が毎年変動する理由
• 合格に必要な正答率と目標点の設定方法
• 5問免除者の合格点計算と解答速報の活用法

押さえておきたい3つのポイント

1. 令和6年度の合格点は37点（74%）：マンション管理士（マン管）試験は相対評価方式を採用しており、令和6年度の合格点は50点満点中37点でした。過去10年では34点から40点の範囲で推移しています。
2. 合格には7割以上の正答率が必要：マンション管理士試験で安定して合格するには、70-80%の正答率が求められます。目標点は8割（40点）に設定し、確実な得点戦略を立てることが重要です。
3. 合格点予想と自己採点を活用：各予備校が公表する合格点予想や解答速報を活用することで、マンション管理士（マン管）試験後の自己採点が可能です。合格発表までの約2ヶ月間、次のステップを計画できます。

マンション管理士（マン管）試験の最新合格点

マンション管理士（マン管）試験の合格点は、毎年変動する相対評価方式で決定されます。令和6年度の試験結果と5問免除者の合格点、そして50点満点に対する正答率について見ていきましょう。

令和6年度の合格点（37点）

令和6年度のマンション管理士試験の合格点は、50点満点中37点でした。この合格点は、公益財団法人マンション管理センターが試験実施後に発表したものです。37点という合格点は、前年度の36点から1点上昇しており、試験の難易度がやや易化したことを示しています。

令和6年度の試験では、受験者数13,265人に対して合格者数は1,388人となり、合格率は10.47%を記録しました。マンション管理士試験は例年7-12%の合格率で推移しているため、令和6年度は比較的高めの合格率となっています。

5問免除者の合格点（32点）

管理業務主任者試験に合格している受験者は、マンション管理士（マン管）試験で5問が免除される制度があります。令和6年度の5問免除者の合格点は45点満点中32点でした。通常の受験者と同様の正答率（約71.1%）が求められる計算となります。

5問免除制度を利用できる受験者は、試験範囲が狭まることで学習負担が軽減されます。ただし、免除される5問は比較的得点しやすい問題であることが多いため、残りの45問でしっかりと得点することが重要です。

50点満点中の正答率（74%）

令和6年度の合格点37点を50点満点に対する正答率で表すと74%となります。マンション管理士試験では、例年70-80%の正答率が合格ラインとなっています。この正答率は、宅建士試験（約70-75%）や管理業務主任者試験（約70-72%）と同程度の水準です。

合格点が37点の場合、50問中13問まで間違えることができます。しかし、試験本番では見直しの時間やマークミスの可能性を考慮すると、目標点は40点（80%）に設定することが推奨されます。この安全マージンを持つことで、確実な合格を目指すことができます。

マンション管理士（マン管）の合格率推移と試験の傾向分析では、合格率と合格点の関係について詳しく解説しています。

マンション管理士（マン管）の合格点推移（過去10年）

マンション管理士（マン管）の合格点は、過去10年間で34点から40点の範囲で変動しています。年度ごとのデータを分析することで、試験の難易度傾向と対策の方向性が見えてきます。

平成26年度～令和6年度のデータ

過去10年間のマンション管理士試験の合格点推移は以下の通りです。

年度	合格点	合格率	受験者数	合格者数
令和6年度（2024）	37点	10.47%	13,265人	1,388人
令和5年度（2023）	36点	10.11%	12,894人	1,303人
令和4年度（2022）	36点	11.50%	12,209人	1,404人
令和3年度（2021）	38点	9.88%	12,520人	1,238人
令和2年度（2020）	36点	8.98%	12,198人	972人
令和元年度（2019）	37点	8.16%	12,021人	991人
平成30年度（2018）	38点	7.91%	12,389人	975人
平成29年度（2017）	36点	9.01%	13,037人	1,168人
平成28年度（2016）	35点	8.00%	13,737人	1,101人
平成26年度（2014）	36点	8.35%	14,937人	1,260人

このデータから、マンション管理士試験の合格点は概ね36-38点の範囲に収まっていることがわかります。令和以降は合格率がやや上昇傾向にあり、それに伴い合格点も安定してきています。

合格点の変動パターン（34-40点）

過去10年間で最も低い合格点は34点、最も高い合格点は40点でした。合格点が34点だった年度は試験の難易度が高く、逆に40点の年度は比較的易しい問題が多かったことを示しています。

マンション管理士（マン管）試験では、法改正や出題傾向の変化により、年度ごとの難易度に差が生じます。特に、新しい法律が施行された年度や、過去に出題頻度の低かった分野から多く出題された年度は、合格点が下がる傾向があります。

最高点と最低点の年度

過去10年間で最も合格点が高かった年度は平成27年度（2015年）の40点でした。この年度は比較的標準的な問題が多く、受験者全体の得点が高かったため、合格ラインも上昇しました。

一方、最も合格点が低かった年度は平成27年度以前に34点を記録した年度があります。最近10年間では35点（平成28年度）が最低点となっています。合格点が低い年度は、難問や新傾向の問題が多く出題されたことを示しています。

令和以降の合格点の傾向

令和元年度以降のマンション管理士試験を見ると、合格点は36-38点の範囲で安定しています。令和6年度は37点と、平均的な水準を維持しました。また、合格率も8-11%の範囲で推移しており、試験の難易度調整が適切に行われていることがわかります。

令和以降、マンション管理適正化法の改正や、新型コロナウイルスの影響によるマンション管理の変化など、出題内容に新しい要素が加わっています。それでも合格点が安定しているのは、試験問題の質が向上し、相対評価方式が効果的に機能しているためです。

マンション管理士（マン管）の難易度｜他資格との比較と合格への道筋では、合格点と難易度の関係について詳しく分析しています。

マンション管理士（マン管）試験の相対評価方式

マンション管理士（マン管）試験は相対評価方式を採用しており、これが合格点が毎年変動する主な理由です。この仕組みを理解することで、試験対策の方向性が明確になります。

相対評価とは何か

相対評価とは、受験者全体の得点分布に基づいて合格ラインを決定する方式です。マンション管理士試験では、受験者の上位7-12%程度を合格とするように合格点が設定されます。つまり、他の受験者との相対的な位置関係で合否が決まる仕組みです。

具体的には、試験実施後に全受験者の得点を集計し、得点分布を分析します。そして、適切な合格率（概ね10%前後）となるように合格点が決定されます。このため、同じ37点でも年度によって合格・不合格が分かれる可能性があります。

絶対評価との違い

絶対評価は、事前に定められた基準点（例：40点以上）を超えれば合格とする方式です。英検や簿記検定など多くの資格試験で採用されています。絶対評価では、受験者全員が基準を満たせば全員合格となり、逆に誰も満たさなければ全員不合格となります。

マンション管理士（マン管）試験が絶対評価ではなく相対評価を採用している理由は、資格者の質を一定に保つためです。試験の難易度が年度によって変動しても、合格者のレベルを安定させることができます。

合格率7-12%を維持する仕組み

マンション管理士試験の合格率は、過去の実績から概ね7-12%の範囲で推移しています。令和6年度は10.47%、令和5年度は10.11%と、近年は10%前後で安定しています。

この合格率を維持するため、マンション管理センターは毎年、試験問題の難易度を調整しながら、適切な合格点を設定しています。試験が難しい年度は合格点を下げ、易しい年度は合格点を上げることで、合格者の質を一定に保っています。

毎年合格点が変動する理由

マンション管理士（マン管）の合格点が毎年変動する主な理由は以下の3点です。

第一に、問題の難易度が年度によって異なることです。法改正や新しい判例の出題、過去問にない新傾向の問題などにより、受験者全体の得点が上下します。

第二に、受験者層の変化です。受験者の学習レベルや準備状況が年度によって異なるため、全体の得点分布も変動します。例えば、管理業務主任者合格者が多い年度は、全体的に得点が高くなる傾向があります。

第三に、相対評価方式の性質上、一定の合格率を維持するために合格点を調整する必要があることです。これにより、年度ごとの難易度差を吸収し、公平性を保っています。

マンション管理士（マン管）試験に必要な正答率

マンション管理士（マン管）試験で合格するには、どの程度の正答率が必要なのでしょうか。過去のデータから、合格に必要な正答率と具体的な問題数について解説します。

合格に必要な正答率（70-80%）

マンション管理士試験で合格するには、概ね70-80%の正答率が必要です。過去10年の合格点データを見ると、最低が34点（68%）、最高が40点（80%）、平均が約36-37点（72-74%）となっています。

令和6年度の合格点37点は74%の正答率に相当します。安全圏を考慮すると、目標正答率は75-80%に設定することが推奨されます。これにより、試験本番での予期せぬミスや難問に対応する余裕が生まれます。

正答率70%というのは、50問中35問正解することを意味します。逆に言えば、15問まで間違えても合格の可能性があります。ただし、相対評価方式のため、その年の試験の難易度と他の受験者の状況によって変動する点に注意が必要です。

50問中何問正解すれば良いか

具体的な問題数で見ると、以下のような目安となります。

• 最低ライン（34点）：50問中34問正解、16問不正解まで許容
• 標準ライン（36-37点）：50問中36-37問正解、13-14問不正解まで許容
• 安全ライン（40点）：50問中40問正解、10問不正解まで許容

マンション管理士（マン管）試験では、捨て問（解答が困難な問題）が毎年5-8問程度出題されます。これらの捨て問を除いた42-45問の中から、確実に36-37問を正解することが合格への道筋となります。

つまり、基本問題と標準問題をしっかり押さえることで、難問を落としても合格点に到達できます。過去問演習を通じて、確実に得点できる問題と捨てるべき問題を見極める力を養うことが重要です。

他の不動産資格との比較

マンション管理士の必要正答率を他の不動産関連資格と比較すると、以下のようになります。

宅建士（宅地建物取引士）

• 合格点：50問中31-38点（2024年度：38点）
• 必要正答率：約70-76%
• 合格率：約15-17%

管理業務主任者

• 合格点：50問中32-36点（2024年度：35点）
• 必要正答率：約70-72%
• 合格率：約20-23%

マンション管理士（マン管）

• 合格点：50問中34-40点（2024年度：37点）
• 必要正答率：約70-80%
• 合格率：約7-12%

この比較から、マンション管理士は宅建士や管理業務主任者と同程度の正答率が求められますが、合格率が最も低いことがわかります。これは、試験問題の難易度が高く、深い理解が求められるためです。

マンション管理士（マン管）試験に必要な勉強時間｜合格までのスケジュールでは、必要な正答率を確保するための学習時間について解説しています。

マンション管理士（マン管）の合格点予想と解答速報

マンション管理士（マン管）試験後、各予備校が合格点予想と解答速報を公表します。これらを活用することで、合格発表前に自己採点を行い、次のステップを計画できます。

各予備校の合格点予想の見方

マンション管理士試験の当日夕方から翌日にかけて、主要な資格予備校が合格点予想を公表します。代表的な予備校としては、TAC、LEC、日建学院、総合資格学院などがあります。

各予備校の合格点予想は、通常「34点±2点」といった幅を持った形で発表されます。これは、相対評価方式のため、他の受験者の得点状況によって最終的な合格点が変動するためです。複数の予備校の予想を比較することで、より精度の高い予測が可能になります。

予想合格点は、予備校が独自に収集した受験者データや過去の傾向分析に基づいて算出されます。受験者アンケートの結果や問題の難易度分析などを総合的に判断して、予想点を出しています。

解答速報の活用方法

解答速報は、試験当日の夕方から夜にかけて、各予備校のウェブサイトで公開されます。マンション管理士（マン管）試験の問題は持ち帰りが可能なため、自分の解答と照らし合わせて自己採点ができます。

解答速報を活用する際のポイントは以下の通りです。

まず、複数の予備校の解答を比較しましょう。稀に予備校間で解答が異なる問題があります。そのような問題は配点調整の対象となる可能性があるため、自己採点では保留にしておきます。

次に、自己採点では厳しめに採点することが重要です。マークミスや見落としの可能性を考慮し、微妙な問題は不正解として計算します。これにより、合格発表時のショックを軽減できます。

最後に、予想合格点と自己採点結果を比較し、合格可能性を判断します。予想合格点プラス2-3点以上であれば、合格の可能性が高いと言えます。

自己採点のポイント

マンション管理士試験の自己採点を行う際には、以下の点に注意しましょう。

記憶の新鮮なうちに採点：試験当日中に自己採点することで、解答の記憶が鮮明なうちに確認できます。時間が経つと記憶が曖昧になり、正確な自己採点が困難になります。

複数の解答速報を参照：TACとLECなど、少なくとも2-3の予備校の解答速報を確認しましょう。解答が一致していない問題は、正式発表まで判断を保留します。

マークシートの転記ミスを想定：試験本番では、問題用紙への記録とマークシートへの転記にミスが生じる可能性があります。自己採点では1-2点のマイナスを想定しておくことが賢明です。

合格発表までの期間

マンション管理士試験の合格発表は、試験実施日から約2ヶ月後です。令和6年度試験の場合、11月下旬の試験実施から翌年1月中旬の合格発表まで、約7-8週間の期間があります。

この期間中、合格の可能性が高い受験者は、実務講習や関連資格の学習を開始することができます。マンション管理士（マン管）として活動するには、実務経験がない場合、登録前に実務講習の受講が必要です。

逆に、合格の可能性が低い場合は、次年度の試験に向けて早期に学習を再開することで、リベンジ合格の可能性が高まります。自己採点結果を活用し、弱点分野を重点的に復習する計画を立てましょう。

マンション管理士（マン管）試験の目標点設定

マンション管理士（マン管）試験で確実に合格するには、適切な目標点を設定し、戦略的に学習を進めることが重要です。合格点より高めの目標を設定することで、安全マージンを確保できます。

目標は8割（40点）

マンション管理士試験の目標点は、50点満点中40点（80%）に設定することを強く推奨します。過去10年の合格点が34-40点の範囲で推移していることを考えると、40点を目標にすることで、どの年度でも合格できる実力が身につきます。

40点を目標とする理由は3つあります。第一に、試験本番での予期せぬミス（マークミス、時間不足、体調不良など）に対応できる余裕が生まれます。第二に、捨て問が予想以上に多かった場合でも合格ラインを維持できます。第三に、相対評価方式において、上位層に入ることで確実な合格を狙えます。

実際、合格者の多くは本番で38-42点を取得しています。40点を目標に学習を進めることで、自然と合格に必要な実力が身につきます。

確実に合格するための得点戦略

40点という目標点を達成するには、戦略的な得点計画が必要です。マンション管理士（マン管）試験は4分野（権利関係、法令、管理実務、会計・税務）から出題されるため、各分野でバランス良く得点することが重要です。

基本問題は絶対に落とさない：過去問で繰り返し出題されている基本的な問題は、確実に正解しなければなりません。基本問題は全体の60-70%（30-35問）を占めるため、これを確実に押さえることが合格の基盤となります。

標準問題で差をつける：標準問題は全体の20-25%（10-12問）を占めます。この層の問題をどれだけ正解できるかが、合格と不合格の分かれ目になります。応用力を養う学習が必要です。

捨て問を見極める：難問・奇問は全体の10-15%（5-8問）程度出題されます。これらは解答に時間がかかる上、正答率も低いため、潔く捨てる判断も重要です。時間配分を誤らないことが肝心です。

科目別の目標点配分

マンション管理士試験の科目別出題数と目標点配分は以下の通りです。

権利関係（民法など）

• 出題数：7-8問
• 目標点：5-6点（正答率70-75%）
• 民法の基礎知識と判例理解が必要

法令（マンション管理適正化法、区分所有法など）

• 出題数：12-14問
• 目標点：10-11点（正答率80-85%）
• 最も得点しやすい分野、確実に点を稼ぐ

管理実務（管理組合運営、大規模修繕など）

• 出題数：18-20問
• 目標点：14-16点（正答率75-80%）
• 実務経験がなくても過去問で対応可能

会計・税務

• 出題数：8-10問
• 目標点：6-7点（正答率70-75%）
• 計算問題は確実に、理論問題は基本を押さえる

合計で40点を目指す場合、法令と管理実務で確実に得点し、権利関係と会計・税務で手堅く点を積み上げる戦略が有効です。

捨て問と取るべき問題の見極め

試験本番では、限られた時間（2時間）の中で50問を解答する必要があります。1問あたり約2.4分しかないため、効率的な時間配分が求められます。

取るべき問題の特徴

• 過去問で類似問題が出題されている
• 基本的な条文や定義を問う問題
• 選択肢が明確に判断できる
• 計算問題（パターンが決まっている）

捨て問の特徴

• 過去に出題例がない新傾向の問題
• 複雑な事例問題で判断に時間がかかる
• 選択肢がすべて似ており区別が困難
• マイナーな判例や細かい数値を問う問題

マンション管理士（マン管）試験では、1問に3分以上かけても正解の確信が持てない場合、それは捨て問である可能性が高いです。そのような問題は保留にして、次の問題に進みましょう。全問解答後、時間があれば戻って考えることができます。

マンション管理士（マン管）試験の過去問活用法｜入手方法と効果的な解き方では、目標点達成のための過去問対策を詳しく解説しています。

マンション管理士（マン管）の5問免除者の合格点

マンション管理士（マン管）試験には5問免除制度があります。この制度を活用する受験者の合格点計算方法と、管理業務主任者資格を持つことの優位性について解説します。

5問免除制度とは

5問免除制度とは、管理業務主任者試験に合格している受験者が、マンション管理士試験の一部問題の解答を免除される制度です。具体的には、50問中5問が免除され、実質的に45問の試験となります。

免除される5問は、主にマンション管理適正化法に関する基本的な問題です。これらは比較的得点しやすい問題であるため、免除によって受験者の負担が軽減される一方、残りの45問でしっかりと得点する必要があります。

令和6年度の5問免除者数は約1,500人で、全受験者の約11%を占めています。5問免除者の合格率は、通常の受験者よりもやや高い傾向にあります。

免除者の合格点の計算方法

5問免除者の合格点は、通常の受験者と同じ正答率になるように調整されます。令和6年度の例で見てみましょう。

通常の受験者

• 試験問題数：50問
• 合格点：37点
• 合格正答率：74%

5問免除者

• 試験問題数：45問（5問免除）
• 合格点：32点
• 合格正答率：71.1%（32÷45）

5問免除者の合格点32点は、通常の受験者の37点と同等の難易度となるよう設定されています。つまり、免除された5問を除いた45問の中で、通常の受験者と同じ程度の正答率を達成する必要があります。

具体的な計算式は以下の通りです。

• 5問免除者の合格点 = 通常の合格点 × (45問 ÷ 50問)
• 令和6年度の場合：37 × 0.9 = 33.3 → 32点（端数処理）

管理業務主任者合格者の優位性

管理業務主任者試験に合格してマンション管理士（マン管）試験に臨む受験者には、いくつかの優位性があります。

学習範囲の重複：管理業務主任者とマンション管理士は、試験範囲の約60-70%が重複しています。管理業務主任者の学習で得た知識を活かすことで、マンション管理士の学習時間を大幅に短縮できます。

5問免除による負担軽減：試験問題が50問から45問に減ることで、時間的余裕が生まれます。1問あたりに使える時間が約2.7分（120分÷45問）となり、通常の受験者より約0.3分多く考えることができます。

心理的アドバンテージ：既に類似の資格試験に合格している経験は、試験本番での精神的な余裕につながります。マンション管理の基礎知識を持っているという自信が、パフォーマンス向上に寄与します。

これらの理由から、マンション管理士を目指す多くの受験者が、まず管理業務主任者を取得してから5問免除制度を活用する戦略を取っています。マンション管理士（マン管）と管理業務主任者の違いとは？資格の比較とダブル受験のメリットでは、この戦略について詳しく解説しています。

マンション管理士（マン管）の合格点と合格率の関係

マンション管理士（マン管）の合格点と合格率には密接な関係があります。過去のデータを分析することで、試験の難易度傾向と効果的な対策方法が見えてきます。

合格点が高い年と低い年

過去10年のデータを見ると、合格点が高い年（38-40点）と低い年（34-36点）には、それぞれ特徴があります。

合格点が高い年の特徴

• 基本的な条文や定義を問う問題が多い
• 過去問の類似問題が多数出題される
• 新しい法改正からの出題が少ない
• 受験者全体の得点が底上げされる

平成27年度（2015年）に合格点が40点に達したのは、試験問題が全体的に標準的で、難問が少なかったためです。このような年度は、基礎学習を徹底した受験者が有利になります。

合格点が低い年の特徴

• 新傾向の問題や応用問題が多い
• 細かい数値や判例を問う問題が増加
• 法改正直後で新しい条文からの出題が多い
• 複雑な事例問題の割合が高い

合格点が35点以下になる年度は、受験者全体が苦戦する難しい試験だったことを示しています。このような年度は、応用力と柔軟な思考力が求められます。

試験の難易度と合格点の相関

マンション管理士試験では、難易度と合格点が反比例する関係にあります。試験が難しい年度は合格点が下がり、易しい年度は合格点が上がります。これは相対評価方式の特徴です。

例えば、令和3年度の合格点は38点で合格率は9.88%でした。一方、令和4年度は合格点36点で合格率11.50%と、合格点が下がり合格率が上昇しています。これは令和4年度の試験がやや難しかったため、合格点を下げて適切な合格率を維持したことを示しています。

受験者にとって重要なのは、どの年度でも安定して合格できる実力を身につけることです。難易度が変動しても対応できるよう、基礎から応用までバランス良く学習することが求められます。

合格点から見る試験対策

合格点の推移から、効果的な試験対策の方向性が見えてきます。

基礎を徹底する：合格点が高い年度も低い年度も、基本問題は確実に出題されます。条文の基本、重要判例、頻出テーマについては、どのような形で出題されても対応できるレベルまで理解を深めましょう。

過去問を繰り返す：過去10年分の過去問を最低3回は解くことで、出題パターンと頻出分野が把握できます。マンション管理士（マン管）試験では、過去問の類似問題が約60-70%を占めるため、過去問演習が最も効果的な対策です。

応用力を養う：合格点が低い年度に対応するには、単なる暗記ではなく、法律の趣旨や制度の目的を理解する必要があります。新傾向の問題にも対応できる思考力を養いましょう。

模擬試験を活用：本番と同じ時間配分で模擬試験を受けることで、時間管理能力と問題の優先順位づけが身につきます。目標40点を安定して取れるレベルまで実力を高めることが重要です。

マンション管理士の合格点は毎年変動しますが、上記の対策を徹底することで、どの年度でも合格できる実力が身につきます。

マンション管理士（マン管）の合格点に関連するよくある質問（FAQ）

マンション管理士（マン管）の合格点について、受験者からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。

Q. マンション管理士（マン管）の合格点は毎年何点ですか？

マンション管理士の合格点は毎年変動しますが、過去10年では34点から40点の範囲で推移しています。令和6年度（2024年）の合格点は37点でした。最も多いのは36-38点の範囲で、この3つの点数だけで過去10年のうち7年を占めています。合格点は試験実施後、相対評価方式により決定され、合格発表時に公益財団法人マンション管理センターから正式に発表されます。

Q. マンション管理士の合格点はなぜ毎年変わるのですか？

マンション管理士（マン管）試験は相対評価方式を採用しているため、合格点が毎年変動します。相対評価とは、受験者全体の得点分布に基づいて合格ラインを決定する方式です。試験の難易度が年度によって異なるため、難しい年度は合格点を下げ、易しい年度は合格点を上げることで、合格率を7-12%程度に維持しています。これにより、年度による難易度差を吸収し、合格者の質を一定に保つことができます。

Q. マンション管理士（マン管）試験で何割取れば合格できますか？

マンション管理士試験で合格するには、概ね70-80%の正答率が必要です。50点満点で35-40点を目標にすると良いでしょう。過去のデータでは、最低68%（34点）、最高80%（40点）、平均72-74%（36-37点）の正答率で合格が決まっています。確実に合格を目指すなら、目標点を40点（80%）に設定し、安全マージンを持つことをおすすめします。試験本番でのミスや予想外の難問に対応できる余裕が生まれます。

Q. マンション管理士の合格点予想はどこで見られますか？

マンション管理士（マン管）の合格点予想は、試験当日の夕方から翌日にかけて、主要な資格予備校のウェブサイトで公表されます。TAC、LEC、日建学院、総合資格学院などが代表的です。各予備校は受験者アンケートや問題の難易度分析に基づいて予想合格点を算出します。複数の予備校の予想を比較することで、より精度の高い予測が可能になります。ただし、正式な合格点は試験実施の約2ヶ月後、マンション管理センターから発表されます。

Q. マンション管理士（マン管）の5問免除者の合格点は何点ですか？

管理業務主任者試験に合格している5問免除者の合格点は、通常の受験者と同じ正答率になるよう調整されます。令和6年度の場合、通常の受験者の合格点が37点（50問中74%）だったのに対し、5問免除者の合格点は32点（45問中71.1%）でした。免除される5問を除いた45問の中で、通常の受験者と同等の正答率を達成する必要があります。過去のデータでは、5問免除者の合格点は概ね28-36点の範囲で推移しています。

Q. マンション管理士試験の目標点は何点に設定すべきですか？

マンション管理士（マン管）試験の目標点は40点（80%）に設定することを強く推奨します。過去10年の合格点が34-40点の範囲で推移していることを考えると、40点を目標にすることで、どの年度でも合格できる実力が身につきます。試験本番でのマークミスや体調不良、予想以上に多い捨て問などに対応できる安全マージンを確保できます。実際、合格者の多くは本番で38-42点を取得しており、40点という目標は現実的かつ確実な合格につながる水準です。

Q. マンション管理士試験の捨て問は何問くらいありますか？

マンション管理士試験では、毎年5-8問程度の捨て問（解答が困難な難問・奇問）が出題されます。これらは過去に出題例がない新傾向の問題や、複雑な事例問題、マイナーな判例を問う問題などです。捨て問を見極める力も合格には重要で、1問に3分以上かけても正解の確信が持てない場合は、保留にして次の問題に進むべきです。残りの42-45問の基本問題と標準問題で確実に36-37問を正解することが、合格への道筋となります。

まとめ：マンション管理士（マン管）の合格点から見る試験対策

本記事では、マンション管理士（マン管）の合格点について、最新データと過去10年の推移、相対評価方式の仕組み、目標点設定の方法を詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。

1. 合格点は34-40点で変動：マンション管理士試験は相対評価方式を採用しており、過去10年の合格点は34点から40点の範囲で推移しています。令和6年度は37点（74%）で、平均的な水準でした。試験の難易度に応じて合格点が調整されるため、毎年変動します。
2. 目標は8割（40点）：確実に合格するには、50点満点中40点（80%）を目標に設定することが重要です。この目標により、試験本番でのミスや予想外の難問に対応できる安全マージンが確保できます。基本問題を確実に押さえ、標準問題で差をつけ、捨て問を見極める戦略が有効です。
3. 相対評価の仕組みを理解：マンション管理士（マン管）試験は受験者全体の得点分布に基づいて合格点が決まります。合格率は7-12%程度で維持されており、他の受験者との相対的な位置関係で合否が決まります。この仕組みを理解することで、適切な学習戦略が立てられます。

マンション管理士の合格点を理解できたら、次は効果的な学習計画を立てましょう。マンション管理士（マン管）試験に必要な勉強時間｜合格までのスケジュールとマンション管理士（マン管）試験の過去問活用法｜入手方法と効果的な解き方を参考に、目標40点を達成する学習を進めることをおすすめします。

本記事を通じて、マンション管理士試験の合格点の仕組みと、確実に合格するための得点戦略を理解いただけたはずです。これらの情報を活用して、マンション管理士（マン管）試験合格に向けて計画的に学習を進めましょう。