マンション管理士の受験資格とは？誰でも受験可能な国家資格を解説

マンション管理士の受験資格について知りたいあなたへ。「誰でも受験できるのか」「年齢や学歴は必要なのか」という疑問は、マンション管理士（マン管）の受験制度を正しく理解することで解決できます。本記事では、マンション管理士試験の受験資格の有無、年齢・学歴・実務経験・国籍の制限、登録要件との違いについて、公式データを交えて詳しく解説します。この情報をもとに、マンション管理士（マン管）試験への挑戦を具体的に検討しましょう。

この記事を読むとわかること

• マンション管理士試験の受験資格（制限なし）
• 年齢・学歴・実務経験・国籍の要件
• 受験資格と登録要件の違い
• 他の不動産資格との受験条件の比較

押さえておきたい3つのポイント

1. 受験資格は一切不要：マンション管理士（マン管）試験は年齢・学歴・実務経験・国籍の制限がなく、受験料を支払えば誰でも受験できる国家資格です
2. 幅広い年齢層が受験：18歳から高齢者まで受験可能で、合格者の平均年齢は47.9歳と中高年層に人気の資格です
3. 登録要件は別に存在：試験合格後の登録には欠格事由がなく、登録免許税と手数料の支払いが必要ですが、実務経験は不要です

マンション管理士（マン管）の受験資格｜制限なしで誰でも受験可能

マンション管理士（マン管）試験は、受験資格に一切の制限がない国家資格です。年齢、学歴、実務経験、国籍を問わず、誰でも受験できる開かれた試験制度となっています。このセクションでは、マンション管理士試験の受験資格について詳しく解説します。

年齢・学歴・実務経験・国籍の制限なし

マンション管理士試験には、受験者を制限する要件が一切設けられていません。具体的には以下の制限がありません。

• 年齢制限なし：18歳の学生から高齢者まで受験可能
• 学歴不問：中卒、高卒、大卒を問わず受験できる
• 実務経験不要：マンション管理の経験がなくても受験可能
• 国籍不問：日本国籍を持たない外国人も受験できる

このように、マンション管理士（マン管）は受験のハードルが低く、幅広い層が挑戦できる資格です。法律系の国家資格の中でも、受験資格が不要な数少ない資格の一つとなっています。

受験資格が不要な国家資格としての特徴

マンション管理士（マン管）は名称独占資格として位置づけられており、試験に合格し登録することで「マンション管理士」の名称を使用できるようになります。受験資格が不要な理由は、マンション管理という身近な分野で専門家を増やし、マンション居住者の利益を保護することを目的としているためです。

他の国家資格と比較すると、司法書士や行政書士も受験資格が不要ですが、マンション管理士はこれらの資格と同様に門戸が開かれた試験制度を採用しています。これにより、セカンドキャリアとして資格取得を目指す中高年層や、学生のうちから挑戦する若年層まで、多様な受験者層が形成されています。

受験料の支払いのみで受験可能

マンション管理士試験を受験するために必要なものは、受験料の支払いのみです。2024年度の受験料は9,400円（非課税）となっています。この受験料を支払い、所定の期間内に受験申込書を提出すれば、誰でも受験することができます。

申込方法は郵送とインターネットの2つから選択可能で、必要書類は受験申込書と受験料の払込証明書（郵送の場合）のみです。複雑な手続きや証明書類の提出は不要なため、思い立ったらすぐに受験に向けた準備を始められるのがマンション管理士（マン管）試験の魅力です。

マンション管理士（マン管）とはについて、資格の基本情報や仕事内容を詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。

マンション管理士試験の受験資格に関してもっと詳しい記事はこちら
マンション管理士（マン管）試験とは？試験制度・受験資格・科目を詳しく解説

マンション管理士（マン管）試験に年齢制限はない

マンション管理士試験には年齢制限が一切ありません。18歳の学生から70代・80代の高齢者まで、幅広い年齢層が受験し、合格を勝ち取っています。このセクションでは、マンション管理士試験の年齢に関する実態を解説します。

18歳から高齢者まで幅広く受験

マンション管理士試験は、満18歳以上であれば誰でも受験可能です。実際には18歳未満でも受験することができ、法的な年齢制限は存在しません。大学生や専門学校生が在学中に受験するケースも多く、若いうちから資格取得を目指す人が増えています。

一方で、定年退職後のセカンドキャリアとしてマンション管理士（マン管）を目指す60代・70代の受験者も珍しくありません。マンション管理という分野は、長年の社会経験や人生経験が活かせる仕事でもあるため、高齢での受験・合格も十分に可能です。実際に、70代や80代で合格した事例も報告されています。

合格者の平均年齢は47.9歳

マンション管理士試験の合格者の平均年齢は47.9歳となっています（公益財団法人マンション管理センター発表データ）。これは他の国家資格と比較しても高めの年齢層で、中高年層に人気の資格であることを示しています。

年齢別の受験者分布を見ると、40代と50代が最も多く、全体の約50%を占めています。30代が約20%、60代以上が約20%、20代以下が約10%という構成になっています。このように、働き盛りの世代が中心となって受験していることが分かります。

最高齢合格者は78歳

マンション管理士試験の最高齢合格者は78歳という記録があります。この事例は、年齢に関係なく努力次第で合格できることを示す象徴的なケースです。高齢での受験は記憶力の面で不利になる可能性がありますが、豊富な人生経験や時間的余裕を活かした学習により、十分に合格を目指せます。

60代以上の合格者も毎年一定数存在しており、マンション管理士（マン管）が生涯学習の対象としても適した資格であることが分かります。定年退職後の知的活動として、また実際にマンション管理組合の役員を務める際の専門知識習得として、高齢者の受験も増加傾向にあります。

マンション管理士（マン管）試験の詳細では、試験制度全般について詳しく解説しています。

マンション管理士（マン管）試験に学歴・実務経験は不要

マンション管理士試験では、学歴や実務経験が一切問われません。中卒や高卒の方でも、マンション管理の仕事に携わったことがない方でも、平等に受験のチャンスがあります。このセクションでは、学歴・実務経験不要の詳細を解説します。

学歴不問で高卒・中卒でも受験可能

マンション管理士（マン管）試験は、学歴を一切問いません。中学校卒業、高校卒業、大学卒業など、どの学歴であっても受験資格に影響はありません。学歴による制限がないため、最終学歴に関係なく国家資格取得を目指せることが大きな魅力です。

実際の合格者の学歴を見ると、大卒者が多い傾向にありますが、これは受験者層の構成によるものであり、学歴が合格に直結するわけではありません。高卒の方でも、適切な学習方法で500～800時間の勉強時間を確保すれば、十分に合格を目指せます。試験は知識を問うものであり、学歴による有利・不利はありません。

実務経験がなくても受験できる

マンション管理士試験の受験に、マンション管理に関する実務経験は一切不要です。マンション管理会社での勤務経験がなくても、管理組合の役員経験がなくても、誰でも受験できます。この点は、マンション管理士（マン管）と管理業務主任者の大きな違いの一つです。

実務経験不要であることのメリットは、学生や異業種からの転職を目指す方でも挑戦しやすい点です。ただし、試験に合格して実際にマンション管理士として活動する際には、実務的な知識やスキルが必要になります。そのため、合格後に実務経験を積むことを見据えた学習が重要です。

マンション管理の知識ゼロからでも挑戦可能

マンション管理士試験は、マンション管理の知識がゼロの状態からでも挑戦できます。試験範囲は民法、区分所有法、マンション管理適正化法などの法律知識と、建築・設備に関する技術的知識で構成されていますが、これらは全て学習によって習得可能な内容です。

実際に多くの合格者が、マンション管理とは無関係の業界から転身し、マンション管理士（マン管）の資格を取得しています。知識ゼロからのスタートでも、体系的な学習と過去問演習を重ねることで、合格レベルに到達できます。ただし、予備知識がない分、十分な学習時間の確保が重要になります。

マンション管理士（マン管）試験に国籍制限はない

マンション管理士試験は、日本国籍を持たない外国人でも受験することができます。国籍による制限がないため、在留資格を持って日本に滞在している外国人であれば、誰でも受験資格があります。このセクションでは、外国人の受験について解説します。

外国人も受験可能

マンション管理士（マン管）試験には国籍制限がありません。日本に滞在する外国人であれば、在留資格の種類に関わらず受験することができます。永住者、定住者、留学生、就労ビザを持つ方など、あらゆる在留資格の外国人が受験対象となります。

外国人がマンション管理士資格を取得するメリットは、日本のマンション管理市場で専門家として活動できる点です。特に、外国人居住者が多いマンションや、海外資本が関与するマンションでは、多言語対応できるマンション管理士の需要が高まっています。

試験は日本語で実施

マンション管理士試験は、日本語のみで実施されます。問題文、選択肢、解答用紙のすべてが日本語で書かれているため、受験するには日本語の読解能力が必要です。特に、法律用語や専門用語を正確に理解する日本語力が求められます。

試験時間は2時間で、50問の四肢択一式問題を解きます。法律文書を読み解く力が必要なため、日本語能力試験（JLPT）のN1レベル以上の日本語力が望ましいでしょう。マンション管理士（マン管）試験の合格には、日本語での専門知識の習得が不可欠です。

在留資格に関わらず受験できる

マンション管理士試験は、在留資格の種類に制限がありません。就労ビザ、留学ビザ、家族滞在ビザなど、どのような在留資格であっても受験可能です。ただし、試験当日に有効な在留資格を持っていることが前提となります。

合格後の登録についても、在留資格による制限は基本的にありません。ただし、マンション管理士として実際に業務を行う際には、在留資格の「活動範囲」に適合している必要があります。就労が認められない在留資格の場合、報酬を得る活動には制限がかかる可能性があるため、注意が必要です。

マンション管理士（マン管）の受験者層と年齢分布

マンション管理士試験の受験者は、中高年層を中心とした幅広い年齢層で構成されています。特に40代・50代の受験者が多く、セカンドキャリアとして資格取得を目指す傾向が強く見られます。このセクションでは、受験者層の特徴を詳しく解説します。

中高年層に人気の資格

マンション管理士（マン管）は、中高年層に特に人気の高い資格です。合格者の平均年齢が47.9歳であることからも分かるように、40代以上の受験者が全体の約70%を占めています。これは他の国家資格と比較しても高い年齢層で、マンション管理士が「大人の資格」として認識されていることを示しています。

中高年層に人気がある理由は、マンション管理という分野が長年の社会経験を活かせる仕事だからです。会社員としての組織運営経験、コミュニケーション能力、交渉スキルなどが、マンション管理の現場で重要な役割を果たします。また、定年退職後も長く働ける専門職として、セカンドキャリアに適している点も魅力です。

40代・50代の受験者が多い理由

40代・50代の受験者が多い理由は、複数の要因が重なっています。まず、この年代は会社でのキャリアがある程度固まり、次のステップを考え始める時期です。マンション管理士（マン管）は、現在の仕事を続けながら資格取得を目指せるため、リスクを抑えたキャリアチェンジの選択肢となります。

また、40代・50代は経済的にも学習時間を確保する余裕が生まれやすい年代です。子育てが一段落し、自己投資に時間と費用を使える状況になることも、資格取得を後押ししています。さらに、自分自身がマンション居住者として管理組合の運営に関わる機会が増えることで、マンション管理への関心が高まる年代でもあります。

セカンドキャリアとしての活用

マンション管理士は、セカンドキャリアとして理想的な資格です。定年退職後も60代、70代と長く働くことができ、年齢による体力的な負担も比較的少ない仕事です。マンション管理の現場では、豊富な人生経験や社会経験が信頼につながり、クライアントから高く評価されます。

セカンドキャリアとしてマンション管理士（マン管）を選ぶメリットは、独立開業も会社勤務も選択できる柔軟性です。定年後にマンション管理会社に再就職する道もあれば、独立してコンサルタントとして活動する道もあります。また、自分が住むマンションの管理組合で専門知識を活かすという、社会貢献的な活動も可能です。

マンション管理士（マン管）の勉強時間では、効率的な学習スケジュールについて詳しく解説しています。

マンション管理士の勉強時間に関してもっと詳しい記事はこちら
マンション管理士（マン管）試験に必要な勉強時間｜合格までのスケジュール

マンション管理士（マン管）の受験資格と登録要件の違い

マンション管理士試験には受験資格がありませんが、試験合格後に「マンション管理士」として活動するには登録が必要です。この登録には一定の要件があり、受験資格とは異なる条件が設けられています。このセクションでは、受験と登録の違いを解説します。

試験合格後の登録手続き

マンション管理士（マン管）試験に合格した後、実際に「マンション管理士」の名称を使用して業務を行うには、国土交通大臣の登録を受ける必要があります。登録を受けることで、マンション管理士登録証が交付され、正式にマンション管理士として活動できるようになります。

登録手続きは、合格発表後に行います。必要書類として、登録申請書、合格証書の写し、住民票、身分証明書、登記されていないことの証明書などを提出します。また、登録免許税と登録手数料の支払いが必要です。手続きは比較的シンプルですが、各種証明書の取得に時間がかかるため、計画的に進めることが重要です。

登録できない欠格事由

マンション管理士の登録には、欠格事由が定められています。以下のいずれかに該当する場合、試験に合格していても登録することができません。

• 成年被後見人または被保佐人
• 破産者で復権を得ていない者
• マンション管理士の登録を取り消され、取消しの日から2年を経過しない者
• 禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、または執行を受けることがなくなった日から2年を経過しない者
• マンション管理適正化法または暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に違反し、罰金刑に処せられ、その執行を終わった日から2年を経過しない者

これらの欠格事由に該当しなければ、マンション管理士（マン管）として登録できます。なお、管理業務主任者と異なり、実務経験は登録要件に含まれていません。

登録免許税と登録手数料

マンション管理士の登録には、登録免許税と登録手数料の支払いが必要です。登録免許税は30,000円、登録手数料は9,000円の合計39,000円となっています（2024年度時点）。この費用は、登録手続きの際に一括で支払います。

登録後は5年ごとに更新が必要で、更新時にも手数料が発生します。更新手数料は約8,000円程度です。ただし、マンション管理士（マン管）の登録には、管理業務主任者のような法定講習の受講義務はありません。登録さえ維持していれば、継続的に「マンション管理士」の名称を使用できます。

マンション管理士（マン管）になるにはでは、資格取得から登録までの全体の流れを詳しく解説しています。

マンション管理士になるまでの流れに関してもっと詳しい記事はこちら
マンション管理士（マン管）になるには？資格取得の流れ・必要な勉強・実務要件を解説

マンション管理士（マン管）と他資格の受験資格比較

マンション管理士の受験資格は、他の不動産関連資格と比較してどのような特徴があるのでしょうか。このセクションでは、宅建士、管理業務主任者など、関連資格との受験資格の違いを比較します。

宅建士の受験資格（制限なし）

宅建士（宅地建物取引士）も、マンション管理士と同様に受験資格に制限がありません。年齢、学歴、実務経験、国籍を問わず、誰でも受験できます。この点で、宅建士とマンション管理士（マン管）は同じ特徴を持っています。

ただし、試験の難易度には違いがあります。宅建士試験の合格率は例年15～17%程度であるのに対し、マンション管理士試験の合格率は8～11%程度と、マンション管理士の方が難易度が高い傾向にあります。受験資格は同じでも、合格までのハードルには差があることを理解しておきましょう。

管理業務主任者の受験資格（制限なし）

管理業務主任者も、受験資格に制限がありません。マンション管理士（マン管）と同じく、年齢、学歴、実務経験、国籍による制限なく受験できます。この2つの資格は試験範囲も重複が多いため、ダブル受験する人が多い組み合わせです。

ただし、登録要件には大きな違いがあります。マンション管理士は実務経験なしで登録できますが、管理業務主任者の登録には2年以上の実務経験が必要です（実務経験がない場合は、法定の実務講習を受講することで登録可能）。この点が、2つの資格の大きな違いとなっています。

他の不動産資格との比較

不動産関連の他の資格と比較すると、マンション管理士（マン管）の受験資格の特徴が見えてきます。以下は主要な不動産資格の受験資格をまとめた表です。

資格名	受験資格	特徴
マンション管理士	制限なし	年齢・学歴・実務経験・国籍不問
宅建士	制限なし	年齢・学歴・実務経験・国籍不問
管理業務主任者	制限なし	年齢・学歴・実務経験・国籍不問
不動産鑑定士	制限なし	年齢・学歴・実務経験・国籍不問
土地家屋調査士	制限なし	年齢・学歴・実務経験・国籍不問

このように、不動産関連の主要資格はいずれも受験資格に制限がありません。これは、不動産業界全体で専門家の裾野を広げ、質の高いサービスを提供することを目指しているためです。

マンション管理士（マン管）と管理業務主任者の登録要件の違い

マンション管理士と管理業務主任者は、受験資格は同じですが、登録要件には重要な違いがあります。特に実務経験の有無が大きな差となっています。このセクションでは、両資格の登録要件の違いを詳しく解説します。

マンション管理士は実務経験不要

マンション管理士（マン管）の登録には、実務経験が一切不要です。試験に合格し、欠格事由に該当しなければ、すぐに登録申請ができます。これは、マンション管理士が名称独占資格であり、必ずしもマンション管理会社に勤務する必要がないことを反映しています。

実務経験不要のメリットは、資格取得後すぐに「マンション管理士」として活動を開始できる点です。独立開業を目指す場合や、自分が住むマンションの管理組合で専門知識を活かしたい場合など、実務経験がなくても資格を活用できます。ただし、実際の業務を行うには、実践的な知識やスキルを別途習得する必要があります。

管理業務主任者は2年以上の実務経験が必要

管理業務主任者の登録には、原則として2年以上の実務経験が必要です。ここでいう実務経験とは、マンション管理業者や管理組合での管理事務に関する実務を指します。マンション管理会社で実際に管理業務に従事した期間がカウントされます。

ただし、実務経験がない場合でも、国土交通大臣の登録を受けた講習実施機関が行う「実務講習」を受講し、修了試験に合格すれば、実務経験に代えることができます。この実務講習は2日間のカリキュラムで、講義と最終日の修了試験で構成されています。合格率は90%以上と高いため、実務経験がない人でも比較的容易に登録要件を満たせます。

登録要件の違いが資格取得に与える影響

マンション管理士（マン管）と管理業務主任者の登録要件の違いは、資格取得戦略に大きな影響を与えます。実務経験のない人がマンション管理業界でキャリアを始める場合、以下のような選択肢があります。

パターン1：マンション管理士を先に取得

• 試験に合格後、すぐに登録可能
• 「マンション管理士」の名称を使用できる
• 独立開業やコンサルティング業務を目指しやすい

パターン2：管理業務主任者を先に取得

• 試験に合格後、実務講習を受講して登録
• マンション管理会社への就職・転職に有利
• 会社での実務経験を積んでからマンション管理士を目指せる

パターン3：ダブル受験

• 両方の試験を同時に受験
• 効率的に両資格を取得できる
• 業界での活躍の幅が広がる

どのパターンを選ぶかは、個人のキャリアプランや学習時間の確保状況によって異なります。マンション管理士のみを目指す場合でも、登録要件の違いを理解しておくことが重要です。

マンション管理士と管理業務主任者の違いでは、両資格の詳細な比較とダブル受験のメリットを解説しています。

マンション管理士と管理業務主任者の比較に関してもっと詳しい記事はこちら
マンション管理士（マン管）と管理業務主任者の違いとは？資格の比較とダブル受験のメリット

マンション管理士（マン管）の受験資格に関連するよくある質問（FAQ）

マンション管理士の受験資格について、よく寄せられる質問をまとめました。受験を検討している方の疑問を解消する内容となっています。

Q. マンション管理士（マン管）試験に年齢制限はありますか？

マンション管理士試験に年齢制限は一切ありません。18歳の学生から70代・80代の高齢者まで、幅広い年齢層が受験しています。実際に78歳で合格した事例もあり、年齢に関係なく挑戦できる国家資格です。合格者の平均年齢は47.9歳と中高年層に人気があります。

Q. マンション管理士試験に学歴は必要ですか？

マンション管理士（マン管）試験に学歴は一切必要ありません。中学校卒業、高校卒業、大学卒業など、どの学歴であっても受験資格に影響はありません。学歴不問で誰でも挑戦できる開かれた試験制度となっており、適切な学習によって合格を目指せます。

Q. マンション管理士（マン管）試験に実務経験は必要ですか？

マンション管理士試験の受験に実務経験は一切不要です。マンション管理の仕事に携わったことがない方でも、マンション管理の知識がゼロの状態からでも受験できます。試験合格後の登録にも実務経験は不要なため、未経験からでも資格取得を目指せます。

Q. マンション管理士試験は外国人でも受験できますか？

マンション管理士（マン管）試験に国籍制限はなく、外国人も受験可能です。在留資格の種類に関わらず受験できますが、試験は日本語のみで実施されるため、法律用語を含む日本語の読解能力が必要です。日本語能力試験（JLPT）N1レベル以上の日本語力が望ましいでしょう。

Q. マンション管理士（マン管）の受験に必要なものは何ですか？

マンション管理士試験の受験に必要なものは、受験料9,400円（非課税）の支払いのみです。受験申込書に必要事項を記入し、受験料を支払って期限内に提出すれば受験できます。特別な証明書類や資格証明などは不要で、思い立ったらすぐに受験準備を始められます。

Q. マンション管理士試験の合格後に登録できない場合はありますか？

マンション管理士（マン管）試験に合格しても、欠格事由に該当する場合は登録できません。成年被後見人、被保佐人、復権を得ていない破産者、登録取消しから2年未満の者、一定の犯罪歴がある者などが欠格事由に該当します。これらに該当しなければ、合格後すぐに登録申請が可能です。

Q. マンション管理士と管理業務主任者の受験資格の違いは？

マンション管理士と管理業務主任者は、ともに受験資格に制限がありません。年齢、学歴、実務経験、国籍を問わず誰でも受験できる点は同じです。ただし、登録要件には違いがあり、管理業務主任者は2年以上の実務経験または実務講習の受講が必要です。マンション管理士（マン管）は実務経験なしで登録できます。

まとめ：マンション管理士（マン管）は誰でも挑戦できる国家資格

本記事では、マンション管理士（マン管）の受験資格について詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。

1. 受験資格は一切不要：マンション管理士試験は年齢・学歴・実務経験・国籍の制限がなく、受験料を支払えば誰でも受験できる開かれた国家資格です。18歳から高齢者まで幅広い層が挑戦しています。
2. 登録要件は別に存在：試験に合格しても、マンション管理士として活動するには登録が必要です。登録には欠格事由に該当しないことが条件ですが、実務経験は不要です。登録免許税と手数料の合計39,000円が必要となります。
3. 他資格との違いを理解：宅建士や管理業務主任者も受験資格に制限がありませんが、登録要件には違いがあります。特に管理業務主任者は2年以上の実務経験または実務講習が必要な点が、マンション管理士（マン管）との大きな違いです。

マンション管理士の受験資格を理解できたら、次は具体的な学習計画を立てましょう。マンション管理士（マン管）の勉強時間とマンション管理士の効果的な勉強方法を参考に、計画的に進めることをおすすめします。

本記事を通じて、マンション管理士（マン管）の受験資格が不要であること、誰でも挑戦できる開かれた国家資格であることを理解いただけたはずです。これらの情報を活用して、マンション管理士試験合格に向けて一歩を踏み出しましょう。