賃貸不動産経営管理士は難しかった？受験者の声と試験の実態

賃貸不動産経営管理士試験を受験して「難しかった」と感じたあなたへ。試験の難易度が急激に上昇している現状は、国家資格化や試験内容の変化によるものです。本記事では、賃貸不動産経営管理士試験の難化傾向の実態、合格率の推移、受験者が感じた具体的な難しさ、そして次回合格に向けた効果的な対策について、最新のデータを交えて詳しく解説します。この情報をもとに、賃貸不動産経営管理士試験の再挑戦や初挑戦に向けて、確実な準備を進めましょう。

この記事を読むとわかること

• 賃貸不動産経営管理士試験が年々難化している具体的な理由とデータ
• 合格率50%から24%への急落の背景と今後の傾向
• 受験者が実際に感じた難しさと不合格の原因
• 次回合格に向けた具体的な対策方法と学習戦略

押さえておきたい3つのポイント

1. 国家資格化で合格率が半減：令和3年度の国家資格化を境に、合格率は50%超から20%台へと急落しました。試験の性質が大きく変化し、以前の「易しい試験」というイメージは完全に過去のものとなっています。
2. 問題数と出題形式の変化：問題数が40問から50問に増加し、個数問題や組み合わせ問題が大幅に増えました。過去問だけでは対応できない実務的な応用問題が多数出題されるようになり、より深い理解が求められています。
3. 対策次第で合格は可能：難化傾向にあるものの、早期からの計画的な学習と予想問題集の活用、そして通信講座の効率的な利用により、合格は十分に実現できます。最低100時間の学習時間確保と適切な対策が成功の鍵です。

賃貸不動産経営管理士試験は年々難化している

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、ここ数年で劇的に上昇しています。かつては「宅建試験の後に1ヶ月勉強すれば合格できる」と言われていた試験が、今では宅建士と同等かそれ以上の難易度になっているのです。

合格率50%から24%への急激な低下

賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、平成30年度まで50%を超える水準を維持していました。しかし令和元年度以降、合格率は急激に低下し始めます。令和3年度には31.5%、令和4年度は27.7%、令和5年度は28.2%と推移し、令和6年度には過去最低の24.1%を記録しました。

わずか数年で合格率が半分以下になったことは、試験の性質が根本的に変化したことを示しています。この変化により、従来の学習方法では合格が難しくなり、多くの受験者が「難しかった」と感じる結果となっています。

国家資格化が難易度上昇の転換点

令和3年6月に施行された賃貸住宅管理業法により、賃貸不動産経営管理士は国家資格となりました。この国家資格化が、試験難易度上昇の最大の転換点です。

国家資格としての信頼性を確保するため、試験内容は大幅に見直されました。従来の民間資格時代の「取りやすい資格」というイメージから脱却し、真に専門性を証明できる資格として位置づけられるようになったのです。この方針転換により、出題内容の深化と試験の厳格化が進められています。

受験者数の増加と試験の厳格化

国家資格化に伴い、賃貸不動産経営管理士の受験者数も大幅に増加しました。令和2年度には27,338人だった受験者数が、令和6年度には27,293人と高い水準を維持しています。

受験者数の増加は、資格の認知度向上を示す一方で、試験実施側には合格者の質を担保する責任が生じました。その結果、相対評価の要素が強まり、合格点の変動幅が大きくなっています。単に知識を詰め込むだけでなく、実務に即した応用力が求められる試験へと変化しているのです。

賃貸不動産経営管理士試験の難化傾向に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の難易度｜合格率・偏差値・他資格との比較

賃貸不動産経営管理士試験の合格率推移から見る難化傾向

賃貸不動産経営管理士試験の合格率推移を詳しく見ると、明確な難化の流れが読み取れます。各年度のデータを分析することで、どの時点から試験が難しくなったのか、そして今後どのような傾向が予想されるのかが見えてきます。

平成30年度までは合格率50%超の易しい試験

平成28年度から平成30年度までの賃貸不動産経営管理士試験は、合格率50%を超える比較的易しい試験でした。平成28年度は50.7%、平成29年度は48.9%、平成30年度は50.7%という高い合格率を記録しています。

この時期の試験は、基本的な知識を問う問題が中心で、過去問を繰り返し解くことで十分に合格できる水準でした。多くの受験者が「宅建試験後の短期間学習でも合格できた」と報告しており、実際に試験1〜2週間前から勉強を始めて合格した例も珍しくありませんでした。

令和元年度以降の合格率30%台への急落

令和元年度を境に、合格率は大きく低下し始めます。令和元年度は36.2%と、初めて40%を下回りました。この変化は、翌年に控えた賃貸住宅管理業法の制定を見据えた試験改革の始まりでした。

令和2年度は29.8%とさらに低下し、国家資格化後の令和3年度には31.5%となりました。この時期から、問題の質が大きく変化します。単純な暗記では対応できない実務的な応用問題が増え、個数問題や組み合わせ問題の比重が高まりました。受験者からは「過去問と傾向が違いすぎて戸惑った」という声が多数聞かれるようになります。

令和6年度は合格率24.1%と過去最低

令和6年度の賃貸不動産経営管理士試験は、合格率24.1%という過去最低の数値を記録しました。この結果は、試験が新たな難易度のステージに入ったことを示しています。

令和6年度試験では、賃貸住宅管理業法に関する出題が一層深化し、実務経験がないと解答が難しい問題も増加しました。また、合格点は34点（得点率68%）と比較的低めに設定されましたが、それでも4人に1人しか合格できない厳しい結果となっています。この傾向は今後も続くと予想され、賃貸不動産経営管理士試験は「簡単な試験」から「しっかり対策が必要な国家資格試験」へと完全に変貌を遂げたと言えるでしょう。

賃貸不動産経営管理士の合格点に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の合格点は？合格ライン・ボーダー予想を徹底分析

賃貸不動産経営管理士が「難しかった」と言われる具体的な理由

受験者が「賃貸不動産経営管理士試験は難しかった」と感じる理由は、試験内容の具体的な変化にあります。問題の量と質の両面で、従来とは異なる対策が必要になっているのです。

問題数が40問から50問へ増加

賃貸不動産経営管理士試験の問題数は、令和2年度まで40問でしたが、令和3年度の国家資格化に伴い50問に増加しました。この10問の増加は、単純計算で25%の問題量増加を意味します。

試験時間は90分のまま据え置かれたため、1問あたりの解答時間は大幅に短縮されました。以前は1問あたり2分15秒使えましたが、現在は1問あたり1分48秒しかありません。時間的な余裕がなくなったことで、見直しの時間も限られ、ケアレスミスが合否を分ける要因となっています。

個数問題・組み合わせ問題の増加

賃貸不動産経営管理士試験で受験者が最も難しいと感じるのが、個数問題と組み合わせ問題の増加です。個数問題とは「正しいものはいくつあるか」を問う形式で、全ての選択肢を正確に判定する必要があります。

従来の4択問題では、消去法である程度対応できました。しかし個数問題では、すべての選択肢について正誤を判断しなければならず、曖昧な知識では正解できません。組み合わせ問題も同様で、複数の選択肢の正誤を組み合わせて正解を導く必要があり、部分点がないため一つでも判断を誤ると不正解となります。

令和6年度試験では、こうした高難度問題の割合がさらに増加し、多くの受験者が「時間が足りなかった」「どれが正解か絞り込めなかった」と感じる結果となりました。

実務的な応用問題の出題増加

賃貸不動産経営管理士試験では、単純な暗記では対応できない実務的な応用問題が大幅に増加しています。これは国家資格として実務能力を重視する方針の表れです。

例えば、賃貸住宅管理業法に関する問題では、法律の条文そのものではなく、実際の管理業務における適用場面を問う問題が増えています。賃貸借契約の実務、トラブル対応、管理受託契約の実務など、現場での判断力を試す問題が多く出題されるようになりました。

こうした問題は、テキストを読んだだけでは解答が難しく、予想問題集や模試を通じて実務的な思考力を養う必要があります。実務経験のない受験者にとっては、この変化が「難しかった」と感じる大きな要因となっています。

賃貸不動産経営管理士試験の合格点の変動

賃貸不動産経営管理士試験の合格点は毎年変動し、その不透明性が受験者に不安を与えています。合格ラインの予測が難しいことも、試験を「難しい」と感じさせる要因の一つです。

合格点34点〜40点の大きな幅

賃貸不動産経営管理士試験の合格点は、年度によって大きく変動しています。過去の実績を見ると、最低34点から最高40点まで、6点もの幅があります。

令和3年度は40点（80%）、令和4年度は40点（80%）、令和5年度は36点（72%）、令和6年度は34点（68%）という推移です。この変動幅の大きさは、試験問題の難易度調整が年度ごとに異なることを示しています。受験者にとっては、「何点取れば合格できるのか」が予測しにくく、目標設定が難しい状況です。

得点率7〜8割が合格ラインの目安

賃貸不動産経営管理士試験の合格ラインは、おおむね得点率70〜80%の範囲に収まっています。50問中35〜40点が合格の目安と考えられますが、問題の難易度によって上下します。

令和6年度のように問題が難しい年は合格点が下がり、令和3・4年度のように標準的な難易度の年は合格点が高くなる傾向があります。したがって、受験者は得点率75%程度（50問中37〜38点）を目標に学習を進めることが推奨されます。この水準を確保できれば、問題の難易度に関わらず合格できる可能性が高まります。

相対評価による合格点の不透明性

賃貸不動産経営管理士試験は、相対評価の要素が強い試験です。絶対的な合格基準点が事前に公表されるわけではなく、受験者全体の得点分布を見て合格点が決定されます。

この方式は、受験者のレベルが年度によって変動する場合に、合格者の質を一定に保つメリットがあります。しかし受験者にとっては、自分の得点だけでなく他の受験者の出来具合にも合否が左右されるという不確実性があります。

特に近年は受験者数が増加し、競争が激化しているため、より高い得点を目指す必要性が高まっています。「この点数なら大丈夫」という明確な基準がないことが、試験への不安を増大させ、「難しかった」という印象につながっているのです。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の難易度比較

賃貸不動産経営管理士と宅建士の難易度比較は、多くの受験者が気になるテーマです。両資格の関係性が変化している現状を理解することが、適切な学習戦略につながります。

以前は「宅建後の1ヶ月で合格可能」だった

かつての賃貸不動産経営管理士試験は、宅建士試験と比べて明らかに易しい試験でした。平成30年度頃までは、「宅建試験後の1ヶ月間で十分合格できる」というのが定説でした。

宅建士試験は10月の第3日曜日、賃貸不動産経営管理士試験は11月の第3日曜日に実施されるため、約1ヶ月の間隔があります。この期間を利用して賃貸不動産経営管理士試験の対策を行い、ダブル合格を目指す受験者が多数いました。実際、宅建の知識があれば重複する部分も多く、追加で50〜100時間程度の学習で合格できる水準でした。

現在は宅建士と同等レベルの難易度

しかし国家資格化以降、賃貸不動産経営管理士試験の難易度は宅建士と同等レベルにまで上昇しています。合格率を見ても、宅建士試験が15〜17%前後、賃貸不動産経営管理士試験が24〜28%前後と、差が縮まっています。

試験内容の専門性も高まり、賃貸住宅管理業法という独自の法律知識が求められるようになりました。宅建士試験のように民法、宅建業法、法令上の制限など幅広い知識が必要というわけではありませんが、賃貸管理業務に特化した深い理解が求められます。

問題の難易度も上昇し、個数問題や組み合わせ問題の比率が高いことから、単純な知識量だけでは合格が難しくなっています。「宅建より簡単」という認識は、もはや過去のものと考えるべきです。

宅建士保有者でも油断できない理由

宅建士資格を持っているからといって、賃貸不動産経営管理士試験を軽視することはできません。確かに民法や借地借家法など重複する分野はありますが、それは全体の30〜40%程度です。

賃貸住宅管理業法、管理受託契約、賃貸不動産の維持管理など、賃貸管理業務に特化した分野は宅建士試験では扱われません。これらの分野は全体の60〜70%を占め、しっかりとした学習が必要です。

また、試験の出題形式も異なります。宅建士試験は4択問題が中心ですが、賃貸不動産経営管理士試験は個数問題や組み合わせ問題が多く、より慎重な判断力が求められます。宅建士保有者でも、最低100時間以上の学習時間を確保し、予想問題集や模試で実践的な対策を行う必要があるのです。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いとは？ダブル受験の戦略を解説

賃貸不動産経営管理士試験の受験者が感じた難しさ

実際の受験者が感じた難しさを具体的に見ていくと、試験対策のポイントが見えてきます。多くの受験者が共通して挙げる困難点を理解することで、効果的な学習戦略を立てることができます。

過去問だけでは対応できなかった声

賃貸不動産経営管理士試験で最も多く聞かれるのが、「過去問だけでは対応できなかった」という声です。従来の試験では、過去問を3〜5年分繰り返し解くことで合格できました。しかし現在の試験では、過去問と同じパターンの問題はほとんど出題されません。

特に令和3年度以降の国家資格化後は、出題形式や問題の切り口が大きく変化しています。過去問で見たことのない視点からの出題が増え、暗記した知識をそのまま使えない場面が多くなりました。「過去問は9割正解できたのに本試験では6割しか取れなかった」という受験者も少なくありません。

過去問は基礎知識の定着には有効ですが、それだけでは不十分です。予想問題集や模試を通じて、多様な出題パターンに対応する力を養う必要があります。

予想問題集の重要性

賃貸不動産経営管理士試験において、予想問題集の重要性は年々高まっています。各予備校や出版社が作成する予想問題集は、最新の出題傾向を分析して作られており、本試験の雰囲気に近い問題演習ができます。

特に個数問題や組み合わせ問題、実務的な応用問題は、予想問題集で数多く練習することが不可欠です。過去問だけでは十分にカバーできない新傾向の問題に触れることで、本試験での対応力が向上します。

多くの合格者が「予想問題集を3周以上解いた」と報告しており、過去問と予想問題集の両方をバランスよく活用することが合格への近道です。予想問題集は本試験の2〜3ヶ月前から取り組み始め、直前期に集中的に演習することが推奨されます。

時間配分の難しさ

賃貸不動産経営管理士試験で多くの受験者が直面するのが、時間配分の難しさです。50問を90分で解くということは、1問あたり約1分48秒しかありません。見直しの時間を考慮すると、さらに時間は限られます。

特に個数問題や組み合わせ問題は、すべての選択肢を検討する必要があるため時間がかかります。こうした問題に時間を取られすぎると、後半の問題を解く時間がなくなってしまいます。実際、「最後の5〜10問を急いで解いた」「見直しの時間が全くなかった」という声が多数聞かれます。

時間配分の感覚は、模試や予想問題集を時間を計って解くことで養われます。本番と同じ時間制限で問題演習を重ね、どの問題に時間をかけるべきか、どの問題は後回しにすべきかの判断力を磨くことが重要です。

賃貸不動産経営管理士の過去問活用法に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の過去問活用法｜入手方法と効果的な解き方

賃貸不動産経営管理士の過去と現在の難易度の違い

賃貸不動産経営管理士試験の過去と現在を比較すると、試験の性質が根本的に変化していることが分かります。この変化を理解することで、現在の試験に適した対策を立てることができます。

創設初期は試験1〜2週間前の勉強で合格

賃貸不動産経営管理士試験が創設された当初は、非常に取得しやすい資格でした。平成30年度頃までは、試験の1〜2週間前から勉強を始めても十分に合格できる水準でした。

当時の試験は、公式テキストの内容を素直に問う問題が中心で、深い理解よりも基本的な知識の暗記で対応できました。問題数も40問と少なく、試験時間にも余裕がありました。宅建士試験に合格した人であれば、追加で20〜30時間程度の学習で合格できたという報告も珍しくありません。

合格率も50%を超えており、受験者の半数以上が合格できる試験でした。この時期の賃貸不動産経営管理士は、「取っておいて損はない資格」として、短期間で取得できる手軽な資格という位置づけでした。

現在は最低100時間の学習が必要

現在の賃貸不動産経営管理士試験では、最低でも100時間、できれば150〜200時間の学習時間が必要とされています。宅建士保有者でも100時間以上、初学者であれば200〜300時間の学習時間を確保することが推奨されます。

試験内容が深化し、単純な暗記では対応できない応用問題が増えたためです。賃貸住宅管理業法の理解には時間がかかり、実務的な判断力を養うには多くの問題演習が必要です。また、問題数が50問に増え、個数問題や組み合わせ問題の比率が高まったことで、より丁寧な学習が求められるようになりました。

多くの合格者は、3〜6ヶ月の学習期間を確保しています。8月頃から学習を開始し、11月の本試験まで計画的に進めるのが標準的なスケジュールです。短期間での詰め込み学習では、合格が難しい試験となっています。

賃貸住宅管理業法の追加による出題範囲拡大

令和3年6月に施行された賃貸住宅管理業法は、賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲を大きく拡大させました。この法律の追加により、学習すべき内容が大幅に増加したのです。

賃貸住宅管理業法では、管理業者の登録制度、業務管理者の設置、管理受託契約の締結前の重要事項説明、定期報告など、多岐にわたる規定があります。これらの内容は、従来の試験範囲にはなかった新しい分野であり、ゼロから学習する必要があります。

また、賃貸住宅管理業法に関する問題は、単なる条文の暗記ではなく、実務での適用場面を問う応用問題が多く出題されます。法律の趣旨を理解し、具体的な業務場面でどのように適用されるかを考える力が求められます。この出題範囲の拡大が、試験を「難しい」ものにしている大きな要因となっています。

賃貸不動産経営管理士試験で不合格になる主な原因

賃貸不動産経営管理士試験で不合格となる受験者には、共通するパターンがあります。これらの原因を理解し、同じ轍を踏まないようにすることが、次回合格への第一歩です。

勉強時間の不足

賃貸不動産経営管理士試験で不合格となる最大の原因は、単純に勉強時間が不足していることです。「以前は簡単だった」という情報を信じて短期間の学習で臨む受験者が多く、結果として不合格となるケースが目立ちます。

現在の試験では、最低でも100時間の学習時間が必要です。しかし仕事や家庭の都合で十分な学習時間を確保できず、本試験までに全範囲を終えられない受験者が少なくありません。特に10月の宅建士試験後に賃貸不動産経営管理士試験の学習を始めた場合、残り1ヶ月では時間が足りません。

合格を目指すなら、遅くとも8月には学習を開始し、計画的に進めることが必要です。週10時間程度の学習時間を3〜4ヶ月継続することで、合格に必要な知識を習得できます。

過去問対策のみで予想問題未対策

過去問だけで対策を終えてしまい、予想問題集に取り組まなかったことが不合格の原因となるケースも多く見られます。過去問は基礎知識の定着には有効ですが、現在の試験傾向には十分に対応できません。

特に令和3年度以降は出題傾向が大きく変化しており、過去問で9割正解できても本試験で合格点に届かないことがあります。予想問題集や模試を通じて、新傾向の問題に慣れることが不可欠です。

合格者の多くは、過去問3年分を2〜3周した後、予想問題集を2〜3冊使って集中的に演習しています。本試験の2ヶ月前から予想問題集に取り組み、様々な出題パターンに対応できる力を養うことが重要です。

宅建試験後の短期間学習による準備不足

宅建士試験を10月に受験し、その後11月の賃貸不動産経営管理士試験に向けて学習を始める戦略は、現在では非常にリスクが高くなっています。1ヶ月という短期間では、十分な準備が整わないためです。

以前は宅建試験後の1ヶ月間で合格できましたが、現在の試験難易度では不可能に近いと言えます。賃貸住宅管理業法をはじめとする賃貸管理特有の知識を、1ヶ月で習得するのは極めて困難です。

ダブル受験を目指す場合は、8月頃から並行して両方の学習を進める必要があります。宅建士試験と重複する分野から始め、宅建士試験後に賃貸管理特有の分野を集中的に学習する計画が現実的です。短期間の詰め込み学習に頼ることは避けるべきです。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士に必要な勉強時間｜合格までの学習スケジュール

賃貸不動産経営管理士の5問免除講習の効果

賃貸不動産経営管理士試験には、5問免除講習という制度があります。この制度を活用することで、合格率を高めることができる可能性があります。

講習修了者の合格率は9ポイント高い

5問免除講習を修了した受験者の合格率は、一般受験者よりも約9ポイント高い傾向があります。令和6年度の例では、一般受験者の合格率が24.1%だったのに対し、5問免除受験者の合格率は33.0%でした。

この差は統計的に有意であり、5問免除制度が合格率向上に寄与していることを示しています。免除される5問は確実に得点できる分、残り45問に集中できることが大きなアドバンテージとなります。また、講習を受講することで、基礎知識を体系的に学習できることも合格率向上の要因です。

講習費用と合格率向上のコストパフォーマンス

5問免除講習の受講費用は、一般的に18,000円〜20,000円程度です。この費用を高いと感じるか、投資として適切と考えるかは、個々の状況によります。

費用対効果を考えると、合格率が9ポイント上昇することは大きなメリットです。特に仕事が忙しく学習時間が限られている人、確実に今年度で合格したい人にとっては、検討する価値があります。不合格となった場合の受験料の再支払いや、もう1年学習を続ける時間的コストを考えれば、講習費用は決して高くありません。

ただし、講習を受講したからといって必ず合格できるわけではありません。講習はあくまで5問免除と基礎知識の習得であり、残り45問で合格点に達するためには、十分な学習が必要です。

免除される5問の難易度

5問免除講習で免除される問題は、比較的基本的な内容が多い傾向があります。講習で学習した内容からの出題となるため、講習をしっかり受講していれば確実に得点できる問題です。

ただし、免除される5問が必ずしも「簡単な問題」とは限りません。年度によっては、やや応用的な内容が出題されることもあります。それでも、事前に講習で学習した範囲からの出題であるため、一般問題よりも確実に正解できる可能性が高いのは間違いありません。

5問が確実に得点できれば、残り45問で30点前後（約67%）取れば合格ラインに届く計算となります。これは一般受験者が50問で35点前後（70%）必要なのと比べて、心理的なプレッシャーも軽減されます。時間的・金銭的に余裕があるなら、5問免除講習の活用を検討する価値は十分にあります。

賃貸不動産経営管理士試験の次回合格に向けた対策

賃貸不動産経営管理士試験で不合格だった方、またはこれから初めて挑戦する方に向けて、確実に合格するための具体的な対策を解説します。

8月からの早期学習開始の重要性

賃貸不動産経営管理士試験の合格を目指すなら、8月からの学習開始が理想的です。11月の本試験まで約3ヶ月の期間を確保でき、無理のないペースで全範囲をカバーできます。

8月開始のスケジュールでは、8〜9月に基礎知識のインプット、10月に過去問演習、11月上旬に予想問題集と模試という流れが標準的です。このスケジュールなら、週10〜15時間程度の学習時間で、合計150〜200時間を確保できます。

遅くとも9月上旬には学習を開始すべきです。10月から始めた場合、時間的に非常に厳しくなります。特に宅建士試験との併願を考えている場合は、8月から両方の学習を並行して進める計画を立てましょう。

予想問題集の徹底的な活用

賃貸不動産経営管理士試験で合格するためには、予想問題集の徹底的な活用が不可欠です。過去問だけでは対応できない新傾向の問題に慣れるため、複数の予想問題集に取り組むことが推奨されます。

予想問題集は、大手資格予備校や出版社から複数出版されています。2〜3冊を購入し、それぞれ2〜3周繰り返すことで、多様な出題パターンに対応できる力が身につきます。特に個数問題や組み合わせ問題、実務的な応用問題は、予想問題集でしか十分に練習できません。

予想問題集は本試験の2ヶ月前、つまり9月頃から取り組み始めるのが理想的です。最初は時間を気にせず丁寧に解き、2周目以降は本番と同じ時間制限で解くことで、時間配分の感覚も養えます。間違えた問題は必ず復習し、なぜ間違えたのかを分析することが重要です。

通信講座の活用による効率的学習

独学での合格に不安がある場合、通信講座の活用が効果的です。賃貸不動産経営管理士試験は難化傾向にあり、体系的な学習が必要とされるため、プロの講義を受けることで効率的に知識を習得できます。

通信講座のメリットは、要点が整理された講義動画、充実したテキスト、予想問題集、そして質問サポートなど、合格に必要な全ての教材が揃っていることです。特に初学者や、前回不合格だった方にとっては、どこから手をつければよいか迷うことなく学習を進められます。

主要な通信講座として、アガルート、TAC、LEC、フォーサイト、スタディングなどがあります。各講座で特徴が異なるため、自分の学習スタイルや予算に合ったものを選ぶことが大切です。多くの通信講座では合格実績も公表されており、選択の参考になります。

賃貸不動産経営管理士の通信講座に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の通信講座を徹底比較｜アガルート・TAC・LECの評判

賃貸不動産経営管理士が難しかったことに関連するよくある質問（FAQ）

賃貸不動産経営管理士試験の難しさについて、受験者からよく寄せられる質問に回答します。

賃貸不動産経営管理士は以前より難しくなりましたか？

賃貸不動産経営管理士は、令和3年度の国家資格化を境に大幅に難化しました。合格率は平成30年度の50.7%から、令和6年度には24.1%へと半減しています。問題数の増加（40問→50問）、個数問題・組み合わせ問題の増加、賃貸住宅管理業法という新たな出題範囲の追加など、複数の要因により難易度が上昇しました。「以前は簡単だった」という評判は、もはや過去のものと考えるべきです。

賃貸不動産経営管理士は宅建士より難しいですか？

賃貸不動産経営管理士は、現在では宅建士と同等レベルの難易度になっています。合格率で見ると、宅建士が15〜17%、賃貸不動産経営管理士が24〜28%であり、数値的には賃貸不動産経営管理士の方がやや高めです。しかし出題内容の専門性や、個数問題・組み合わせ問題の多さを考慮すると、単純に「どちらが難しい」とは言えません。どちらも国家資格として相応の学習時間と対策が必要な試験です。

賃貸不動産経営管理士は過去問だけで合格できますか？

現在の賃貸不動産経営管理士試験では、過去問だけでの合格は非常に困難です。令和3年度以降の試験では、過去問と同じパターンの問題はほとんど出題されなくなりました。過去問は基礎知識の定着に有効ですが、それだけでは不十分です。予想問題集や模試を活用し、新傾向の問題に対応できる力を養うことが必要です。合格者の多くは、過去問に加えて予想問題集を2〜3冊使用しています。

賃貸不動産経営管理士の合格率が下がっている理由は？

賃貸不動産経営管理士の合格率低下には複数の理由があります。第一に、令和3年6月の国家資格化により、試験の信頼性を確保するため内容が厳格化されました。第二に、賃貸住宅管理業法という新しい法律が出題範囲に加わり、学習すべき内容が増加しました。第三に、受験者数の増加に伴い、相対評価の要素が強まりました。これらの複合的な要因により、合格率は50%超から20%台へと大幅に低下しています。

賃貸不動産経営管理士は今後さらに難化しますか？

賃貸不動産経営管理士試験は、当面現在の難易度を維持すると予想されます。国家資格として定着した今、試験内容の信頼性を保つ必要があるため、大幅な難易度変更は考えにくいでしょう。ただし、賃貸住宅管理業の実務がさらに複雑化すれば、それに応じて出題内容も深化する可能性はあります。受験者としては、常に最新の傾向に対応できるよう、早期からの計画的な学習が重要です。合格率20%台後半という水準は、今後も続くと見込まれます。

まとめ：賃貸不動産経営管理士は難化傾向だが対策次第で合格可能

本記事では、賃貸不動産経営管理士試験が「難しかった」と言われる理由と実態について詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。

1. 明確な難化傾向：賃貸不動産経営管理士試験は令和3年度の国家資格化を境に大幅に難化し、合格率は50%超から24%へと半減しました。問題数の増加、個数問題の増加、賃貸住宅管理業法という新範囲の追加により、従来の「易しい試験」というイメージは完全に過去のものとなっています。
2. 宅建士と同等の難易度：現在の賃貸不動産経営管理士試験は、宅建士試験と同等レベルの難易度です。宅建士保有者でも油断することなく、最低100時間以上の学習時間を確保する必要があります。過去問だけでは対応できず、予想問題集や模試を活用した実践的な対策が不可欠です。
3. 計画的な対策で合格可能：難化傾向にあるとはいえ、適切な対策を講じれば合格は十分に可能です。8月からの早期学習開始、予想問題集の徹底活用、通信講座の効果的利用により、効率的に合格力を養えます。5問免除講習の活用も検討する価値があります。

賃貸不動産経営管理士試験の難しさを理解できたら、次は具体的な学習計画を立てましょう。賃貸不動産経営管理士の勉強時間と賃貸不動産経営管理士の通信講座比較を参考に、自分に合った学習方法を選択することをおすすめします。

本記事を通じて、賃貸不動産経営管理士試験の難化の実態と、それに対応するための具体的な対策方法を理解いただけたはずです。「難しかった」という経験を次回の合格につなげるため、早期からの計画的な学習を始めましょう。