賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス戦略｜同時受験の勉強法

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスについて知りたいあなたへ。「2つの資格を同時に取得できるのか」「どちらを先に取るべきか」という疑問は、両資格の補完関係と効率的な学習戦略を理解することで解決できます。本記事では、賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスのメリット、同時受験の現実性と学習スケジュール、試験範囲の重複部分を活かした勉強法について、実際の合格者データを交えて詳しく解説します。この情報をもとに、不動産業界でのキャリアアップに向けて、戦略的な資格取得計画を立てましょう。

この記事を読むとわかること

• 賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスによる就職・転職の優位性
• 両試験の重複範囲を活かした効率的な同時受験の方法
• 目的別の優先順位の決め方と年間学習スケジュールの立て方
• ダブルライセンス取得後のキャリアの広がりと収入アップの可能性

押さえておきたい3つのポイント

1. 業務範囲の補完関係：宅建士は入居前の契約業務、賃貸不動産経営管理士は入居後の管理業務を担当し、両資格を持つことで賃貸不動産ビジネスの全プロセスをカバーできます。
2. 試験範囲の重複による効率性：借地借家法や民法の賃貸借分野など、両試験で約30%の学習内容が重複するため、同時受験でも効率的に学習を進められます。
3. 同年受験の現実性：宅建試験（10月）と賃貸不動産経営管理士試験（11月）は約1ヶ月の間隔があり、計画的に学習すれば同年ダブル合格も十分に目指せます。

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスとは

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスとは、この2つの国家資格を両方取得し、不動産業界での専門性を高める資格戦略です。不動産業界では、物件の売買・仲介から賃貸管理まで、幅広い業務が存在します。宅建士（宅地建物取引士）は主に売買や賃貸の仲介業務に必要とされる資格であり、賃貸不動産経営管理士は賃貸物件の管理業務に特化した資格です。この2つの資格を組み合わせることで、不動産ビジネスの全工程をカバーできる専門家として、業界内で高い評価を得ることができます。

ダブルライセンスの定義と不動産業界での位置づけ

ダブルライセンスとは、関連性の高い複数の資格を取得することで、専門性と業務範囲を拡大する戦略を指します。賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスは、不動産業界において特に価値が高い組み合わせとして注目されています。

宅建士は不動産取引の専門家として、重要事項説明や契約書への記名押印といった独占業務を担います。一方、賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅管理業者登録制度における業務管理者の要件となる資格であり、入居者対応や建物メンテナンスなど、入居後の管理業務全般を専門的に扱います。

不動産業界では、これまで宅建士のみで業務を行うケースが多くありましたが、2021年の賃貸住宅管理業法の施行により、賃貸不動産経営管理士の重要性が大幅に高まりました。この法改正によって、一定規模以上の賃貸管理業を営む事業者は、事務所ごとに業務管理者を設置することが義務付けられ、賃貸不動産経営管理士がその要件を満たす主要な資格となったのです。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の補完関係

賃貸不動産経営管理士と宅建士は、不動産ビジネスのライフサイクルにおいて互いに補完し合う関係にあります。宅建士は物件の売買契約や賃貸借契約の締結まで、つまり「入居前」の業務を担当します。具体的には、物件の調査、重要事項説明、契約書の作成と締結などが主な業務範囲です。

一方、賃貸不動産経営管理士は契約締結後の「入居後」の業務を専門とします。入居者からの苦情対応、家賃の集金管理、建物の修繕計画、退去時の原状回復など、継続的な管理業務全般を担います。この補完関係により、ダブルライセンス保有者は顧客に対してワンストップサービスを提供できるようになります。

例えば、賃貸仲介会社で働く場合、宅建士資格で入居者を募集し契約を締結し、その後は賃貸不動産経営管理士の知識を活かして適切な管理サービスを提供できます。また、管理会社では、入居後の管理業務を賃貸不動産経営管理士として行いながら、物件の入れ替えや契約更新時には宅建士として対応できるため、業務の幅が大きく広がります。

ダブルライセンス保有者の希少性

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス保有者は、現状ではまだ希少な存在です。宅建士試験の年間受験者数は約20万人で、合格者数は約3万人程度です。一方、賃貸不動産経営管理士試験の受験者数は約3万人で、合格者数は約8,000人程度となっています。

両資格を保有している人材の正確な統計はありませんが、業界関係者の間では全体の10%未満と推測されています。この希少性が、ダブルライセンス保有者の市場価値を高める要因となっています。特に、2021年の国家資格化と賃貸住宅管理業法の施行以降、賃貸不動産経営管理士の需要が急増しており、宅建士とのダブルライセンス保有者は転職市場でも高く評価される傾向にあります。

多くの不動産会社では、宅建士を5名に1名設置することが宅建業法で義務付けられていますが、賃貸管理部門を持つ企業では、さらに賃貸不動産経営管理士も必要となります。両方の資格を持つ人材は、複数の法的要件を同時に満たせるため、企業にとって非常に価値が高い存在なのです。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いについて、より詳しい情報を知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いとは？ダブル受験の戦略を解説

賃貸不動産経営管理士と宅建士の業務範囲の違い

賃貸不動産経営管理士と宅建士の業務範囲は、不動産取引のどの段階を担当するかによって明確に分かれています。宅建士は物件の売買や賃貸借契約の締結までを担当する「取引の専門家」であり、賃貸不動産経営管理士は契約後の管理業務を担当する「管理の専門家」です。この業務範囲の違いを理解することは、ダブルライセンス取得のメリットを最大化するために重要です。両資格の業務範囲を把握することで、自分のキャリア目標に合わせた資格取得の優先順位を決めることができます。

宅建士の業務範囲（入居前の契約業務）

宅建士の主な業務範囲は、不動産取引における契約締結までのプロセスです。宅地建物取引業法に基づく独占業務として、重要事項説明、重要事項説明書への記名押印、契約書への記名押印の3つがあります。これらは宅建士資格を持つ者のみが行える法定業務です。

具体的な業務内容としては、まず物件調査があります。登記簿謄本の確認、都市計画法や建築基準法などの法令上の制限の調査、インフラ設備の状況確認などを行います。次に、これらの調査結果をもとに重要事項説明書を作成し、契約前に買主や借主に対して物件の重要な情報を説明します。

賃貸借契約の場面では、契約条件の確認、契約書の作成、契約内容の説明を行い、最終的に契約書に記名押印します。売買契約の場合も同様に、売主と買主の間に立って取引を仲介し、適正な契約締結をサポートします。宅建士は取引の透明性と公正性を確保する重要な役割を担っており、不動産取引における消費者保護の要となる存在です。

また、宅建士は宅地建物取引業を営む事業所において、従業員5名に対して1名以上の設置が法律で義務付けられています。このため、不動産仲介会社や販売会社では必須の資格となっており、就職・転職時の大きなアドバンテージとなります。

賃貸不動産経営管理士の業務範囲（入居後の管理業務）

賃貸不動産経営管理士の業務範囲は、賃貸借契約締結後の管理業務全般に及びます。2021年の賃貸住宅管理業法施行により、賃貸住宅管理業を営む事業者は国土交通大臣への登録が義務付けられ、事務所ごとに業務管理者を設置することが必要となりました。賃貸不動産経営管理士は、この業務管理者になるための主要な要件を満たす国家資格です。

主な業務内容は多岐にわたります。入居者管理では、家賃の集金・督促、入居者からの問い合わせ対応、近隣トラブルの調整、契約更新手続きなどを行います。建物管理では、定期点検の実施、修繕計画の立案、緊急対応（水漏れ、設備故障など）の手配、清掃管理などを担当します。

また、オーナー（賃貸物件の所有者）に対する報告業務も重要な役割です。月次の収支報告、入退去状況の報告、修繕提案、空室対策の立案などを通じて、オーナーの資産価値を維持・向上させる責任があります。退去時には、原状回復の範囲確定、敷金精算、次の入居者募集の準備なども行います。

賃貸住宅管理業法では、管理戸数200戸以上を管理する事業者は、事務所ごとに業務管理者1名を設置しなければなりません。賃貸不動産経営管理士資格を持っていれば、実務経験なしでこの業務管理者になることができます。これにより、賃貸管理会社での就職・転職において、資格保有者は大きなアドバンテージを持つことになります。

業務管理者になるための要件の違い

宅建士と賃貸不動産経営管理士では、それぞれが業務管理者になるための要件が異なります。宅建士の場合、宅地建物取引業における専任の宅地建物取引士として、従業員5名につき1名以上の設置が宅建業法で義務付けられています。この専任の宅建士になるためには、宅建士資格を取得し、宅建士証の交付を受けていることが必要です。

賃貸不動産経営管理士の場合、賃貸住宅管理業法における業務管理者として、管理戸数200戸以上の事務所に1名以上の設置が必要です。業務管理者になるための要件は以下の3つのいずれかを満たす必要があります。

1つ目は、賃貸不動産経営管理士資格を取得していること（実務経験は不要）です。2つ目は、宅建士資格を持ち、かつ賃貸住宅管理業の実務経験が2年以上あることです。3つ目は、賃貸住宅管理業の実務経験が6年以上あることです。

この要件を比較すると、賃貸不動産経営管理士資格は実務経験なしで業務管理者になれる点で非常に有利です。一方、宅建士資格だけでは2年の実務経験が必要となります。ダブルライセンスを持っていれば、宅建業における専任の宅建士と、賃貸住宅管理業における業務管理者の両方の要件を同時に満たすことができ、企業にとって極めて価値の高い人材となります。

特に、不動産仲介と賃貸管理の両方を行う総合不動産会社では、両方の法的要件を満たす必要があるため、ダブルライセンス保有者は1人で2つの役割を担えることになります。これは企業のコスト削減にもつながるため、採用や昇進において大きな評価ポイントとなります。

独占業務の有無と将来性

宅建士には法律で定められた独占業務があります。重要事項説明、重要事項説明書への記名押印、契約書への記名押印の3つは、宅建士資格を持つ者のみが行える業務です。この独占業務により、宅建士の資格価値は長年にわたって安定的に維持されてきました。不動産取引がある限り、宅建士の需要は継続すると考えられます。

一方、賃貸不動産経営管理士には現時点で法的な独占業務はありません。ただし、賃貸住宅管理業法における業務管理者の設置義務により、実質的には必須資格としての位置づけを確立しつつあります。2021年の国家資格化により、今後は独占業務が設けられる可能性も議論されています。

将来性という観点では、両資格ともに高い需要が予想されます。宅建士は不動産取引の基盤となる資格として、引き続き高い需要が継続するでしょう。賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅ストックの老朽化や空き家問題など、適切な賃貸管理の必要性が高まる中で、さらに重要性が増すと考えられます。

特に、サブリース事業の適正化や、入居者保護の観点から、賃貸管理業の透明性と専門性の向上が社会的に求められています。賃貸不動産経営管理士は、こうした社会的ニーズに応える専門資格として、今後も需要が拡大していくと予想されます。ダブルライセンスを持つことで、取引から管理までの一貫したサービスを提供できる専門家として、長期的なキャリアの安定性を確保できます。

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賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得のメリット

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得には、キャリア面でも収入面でも大きなメリットがあります。不動産業界では両資格の価値が年々高まっており、特に2021年の賃貸不動産経営管理士の国家資格化以降、ダブルライセンス保有者への需要が急増しています。就職・転職市場での評価、資格手当による収入増、業務範囲の拡大、そして顧客からの信頼獲得など、多角的なメリットを得ることができます。これらのメリットを理解することで、資格取得へのモチベーションを高め、学習計画を具体化できるでしょう。

不動産業界での就職・転職が有利になる

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスは、不動産業界での就職・転職において非常に強力な武器となります。不動産会社の多くは、仲介業務と管理業務の両方を扱っており、両資格を持つ人材は複数の部署で活躍できる可能性を持っています。

新卒採用では、入社前にダブルライセンスを取得している応募者は、他の候補者と比較して圧倒的に有利です。採用担当者は、学生時代に資格取得に真剣に取り組んだ姿勢と、入社後すぐに実務で活躍できる能力を評価します。実際に、大手不動産会社の採用面接では、両資格の保有が内定獲得の決め手になるケースも報告されています。

転職市場においても、ダブルライセンスの価値は高まっています。賃貸管理会社が仲介業務にも進出するケース、仲介会社が管理業務を強化するケースが増えており、両方の資格を持つ人材は事業拡大の即戦力として求められています。転職サイトの求人情報を見ると、「宅建士および賃貸不動産経営管理士資格保有者優遇」という条件を掲げる企業が増加傾向にあります。

また、未経験からの業界参入においても、ダブルライセンスは大きなアドバンテージとなります。不動産業界は実務経験を重視する傾向がありますが、両資格を保有していることで、一定の専門知識を持つことの証明となり、未経験者でも採用のハードルが下がります。特に、30代以降の異業種からの転職では、資格が経験不足をカバーする重要な要素となります。

資格手当による収入アップ効果

ダブルライセンス取得による直接的な経済的メリットとして、資格手当の支給があります。多くの不動産会社では、宅建士資格に対して月額1万円から3万円程度の資格手当を支給しています。賃貸不動産経営管理士資格についても、国家資格化以降、月額5千円から2万円程度の手当を導入する企業が増えています。

両資格を保有している場合、それぞれの手当が支給されるため、合計で月額1.5万円から5万円程度の収入増が期待できます。これは年間で18万円から60万円に相当し、長期的に見れば相当な金額になります。例えば、30年間勤務した場合、最低でも540万円の追加収入となる計算です。

さらに、昇進や昇給の際にも、ダブルライセンスは有利に働きます。多くの不動産会社では、管理職への昇進要件として宅建士資格を必須としていますが、賃貸不動産経営管理士資格も持っていれば、昇進の優先順位が上がる可能性があります。管理職手当が月額3万円から10万円程度であることを考えると、昇進の早期化による生涯収入の増加効果は非常に大きいと言えます。

独立開業を目指す場合も、ダブルライセンスは収益機会の拡大につながります。宅建業の免許申請には専任の宅建士が必要であり、賃貸住宅管理業の登録には業務管理者が必要です。両資格を持っていれば、一人で両方の事業を展開できるため、初期費用を抑えながら多角的なビジネスモデルを構築できます。

業務範囲の拡大とキャリアの選択肢増加

ダブルライセンスを取得することで、担当できる業務範囲が飛躍的に拡大します。宅建士資格だけでは契約締結までの業務に限定されますが、賃貸不動産経営管理士資格を加えることで、契約後の管理業務まで一貫してサポートできるようになります。この一貫性は、顧客満足度の向上だけでなく、自身の業務効率化にもつながります。

例えば、賃貸仲介営業として入居者を獲得した後、その物件の管理業務にも携わることができれば、長期的な顧客関係を構築できます。入居者からの信頼を得ることで、更新時の継続率向上や、別の物件への住み替え時の再依頼につながる可能性が高まります。オーナー側から見ても、入居付けから管理までワンストップで対応できる担当者は、非常に頼りになる存在です。

キャリアの選択肢という面でも、ダブルライセンスは大きなメリットをもたらします。不動産仲介会社、賃貸管理会社、総合不動産会社、不動産投資会社、不動産コンサルティング会社など、様々な業態の企業で活躍できる可能性が広がります。また、社内でのキャリアパスも多様化します。営業部門、管理部門、企画部門、さらには経営企画や事業開発といった上流工程にも関わるチャンスが増えます。

地域によっては、宅建士の需要に対して供給が追いついていない地方都市もあります。ダブルライセンスを持っていれば、そうした地域での就職や、UターンIターンといった地方移住を伴うキャリアチェンジも視野に入れることができます。特に、地方の不動産会社では、限られた人員で多様な業務をこなす必要があるため、多機能型の人材が重宝されます。

顧客からの信頼度向上

ダブルライセンスを持つことは、顧客からの信頼獲得において大きなアドバンテージとなります。名刺に「宅地建物取引士」と「賃貸不動産経営管理士」の両方の資格が記載されていることは、専門性の高さを視覚的にアピールする効果があります。顧客は「この人なら安心して任せられる」という印象を持ちやすくなります。

特に、初めて不動産取引を行う顧客や、不動産投資を検討しているオーナーにとって、資格の有無は判断材料の一つとなります。両資格を持つ担当者は、取引の法的側面だけでなく、その後の管理運営まで見据えたアドバイスができるため、より包括的で価値の高いコンサルティングサービスを提供できます。

また、トラブル発生時の対応力も信頼を左右します。賃貸借契約に関するトラブルでは、契約時の説明内容（宅建士の専門領域）と、入居後の管理対応（賃貸不動産経営管理士の専門領域）の両方が関係することがあります。両資格を持つ担当者は、これらを統合的に判断し、適切な解決策を提示できるため、顧客からの信頼を維持しやすくなります。

さらに、紹介や口コミの効果も期待できます。満足度の高い顧客は、友人や知人に「良い不動産担当者」として紹介してくれる可能性が高くなります。ダブルライセンス保有者として専門性の高いサービスを提供することで、自然と紹介案件が増え、営業活動の効率化と収益の安定化につながります。

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賃貸不動産経営管理士のメリットとは？資格取得の価値を徹底解説

賃貸不動産経営管理士と宅建の試験内容の重複部分

賃貸不動産経営管理士と宅建の試験内容には、約30%程度の重複があります。この重複部分を効率的に活用することが、ダブル受験を成功させる重要なポイントです。両試験で共通する学習範囲を理解し、一度の学習で両方の試験に対応できる知識を身につけることで、トータルの勉強時間を大幅に短縮できます。特に、借地借家法や民法の賃貸借分野は両試験の核となる部分であり、この分野をしっかり押さえることが合格への近道となります。

両試験で共通する学習範囲

賃貸不動産経営管理士と宅建の試験で共通する主な学習範囲は、民法、借地借家法、そして不動産に関連する税法です。これらは不動産業務の基礎となる法律知識であり、両資格とも必須の学習項目となっています。

民法では、契約の成立、意思表示、代理、時効、債権、物権といった基本的な法律概念が共通して出題されます。特に、契約に関する規定は両試験で重要度が高く、契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）や危険負担などは頻出テーマです。ただし、宅建試験では売買契約を中心とした出題が多いのに対し、賃貸不動産経営管理士試験では賃貸借契約に特化した出題が中心となる点が違いです。

借地借家法は、両試験で最も重複度が高い科目です。借地権、借家権、定期借地権、定期借家権といった基本概念は共通しており、一度学習すれば両試験に対応できます。賃貸不動産経営管理士試験では、特に借家権に関する詳細な知識が求められますが、宅建試験で学習する内容が基礎となるため、学習効率は非常に高くなります。

不動産登記法については、宅建試験で詳しく学習する内容が、賃貸不動産経営管理士試験でも一部出題されます。登記の効力、対抗要件、登記簿の見方などは、両試験で共通する知識です。ただし、賃貸不動産経営管理士試験では、登記に関する出題は宅建ほど多くはありません。

借地借家法・民法の賃貸借分野

借地借家法と民法の賃貸借分野は、ダブル受験において最も効率的に学習できる領域です。宅建試験では、借地借家法から毎年2問程度、民法の賃貸借から関連問題が複数出題されます。賃貸不動産経営管理士試験では、これらの分野から10問以上が出題されるため、両試験の中核をなす重要分野と言えます。

民法の賃貸借に関しては、賃貸借契約の成立、存続期間、賃料、修繕義務、契約の更新と終了といった基本的な規定が共通テーマです。宅建試験では、賃貸借契約を締結する際に必要な法律知識として出題され、賃貸不動産経営管理士試験では、契約締結後の管理実務に関連する知識として出題されます。学習する法律条文は同じでも、問われる視点が異なるため、両方の試験対策を通じて理解が深まります。

借地借家法については、普通借地権と定期借地権の違い、借地条件の変更、借地権の譲渡と転貸、借地権の存続期間など、基本的な論点は両試験で共通しています。借家権に関しても、普通借家契約と定期借家契約の違い、正当事由、造作買取請求権などは頻出テーマです。

2020年の民法改正により、賃貸借に関する規定も大きく変更されました。敷金の定義の明確化、原状回復義務の明確化、賃借物の一部滅失による賃料減額などの改正内容は、両試験で重要な出題ポイントとなっています。この改正民法については、宅建試験でも賃貸不動産経営管理士試験でも詳細に問われるため、両試験対策を通じて確実に理解を深めることができます。

税法・法令上の制限の重複

税法に関しては、不動産取得税、固定資産税、印紙税、登録免許税といった不動産に関連する税金が、両試験で共通して出題されます。宅建試験では税法から2問程度出題され、賃貸不動産経営管理士試験でも関連する税金の知識が問われます。

不動産取得税は、不動産を取得した際に課される税金であり、課税標準、税率、非課税措置、軽減措置などが出題範囲です。固定資産税は、不動産を所有している間に毎年課される税金で、課税標準、税率、納税義務者、納期などが両試験で問われます。特に、賃貸不動産経営管理士試験では、管理業務における固定資産税の取り扱い（オーナーへの説明など）という実務的な観点からも出題されることがあります。

法令上の制限については、宅建試験で詳しく学習する都市計画法、建築基準法、国土利用計画法などの知識が、賃貸不動産経営管理士試験でも一部活用できます。ただし、賃貸不動産経営管理士試験では、これらの法律に関する出題は限定的で、主に建物の用途制限や建築基準に関する基礎知識として問われる程度です。

所得税の不動産所得に関する知識も、両試験で関連があります。宅建試験では不動産所得の計算方法が出題されることがあり、賃貸不動産経営管理士試験では、オーナーへの報告や相談対応の際に必要な知識として求められます。特に、必要経費の範囲、減価償却、青色申告などの基本的な知識は共通しています。

重複部分を活かした効率的な学習

重複部分を最大限に活用するためには、戦略的な学習計画が必要です。まず、宅建試験の学習を先に進め、民法、借地借家法、税法といった基礎的な法律知識をしっかり固めることをおすすめします。これらの知識は、賃貸不動産経営管理士試験でも直接役立つため、二度手間を避けることができます。

具体的な学習方法としては、宅建の基本テキストで民法と借地借家法を学習する際に、賃貸管理に関連する論点を意識して読み進めることが効果的です。例えば、借地借家法を学習する際は、「この規定は入居者対応でどう使われるか」「オーナーとのトラブルでどう適用されるか」といった視点を持つことで、賃貸不動産経営管理士試験にも対応できる理解が深まります。

過去問演習も、重複部分を意識して行うと効率的です。宅建の過去問で借地借家法や民法の賃貸借分野を解いた後、同じ論点が賃貸不動産経営管理士試験でどのように出題されているかを確認します。これにより、同じ知識でも異なる角度から問われることへの対応力が身につきます。

また、宅建試験合格後、賃貸不動産経営管理士試験までの約1ヶ月間は、重複部分の復習よりも、賃貸不動産経営管理士試験の独自分野（賃貸管理実務、管理受託契約、サブリースなど）に集中することが重要です。重複部分は宅建試験の学習でベースができているため、直前期に軽く見直す程度で対応できます。

賃貸不動産経営管理士と宅建の難易度比較では、試験の出題傾向や合格難易度についても詳しく解説していますので、併せて参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士と宅建の難易度比較に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士は宅建より難しい？2つの資格を徹底比較

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験（ダブル受験）は可能か

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験は、計画的な学習スケジュールを立てれば十分に実現可能です。両試験の日程は約1ヶ月離れており、宅建試験が10月第3日曜日、賃貸不動産経営管理士試験が11月第3日曜日に実施されます。この日程の違いを活かして、宅建試験終了後に賃貸不動産経営管理士試験の対策を集中的に行うことで、同年ダブル合格を目指せます。ただし、両試験とも合格率が20%台後半と決して易しくはないため、適切な学習戦略と十分な準備時間の確保が成功の鍵となります。

試験日程の違いを活かした同時受験戦略

宅建試験は例年10月第3日曜日に実施され、賃貸不動産経営管理士試験は11月第3日曜日に実施されます。この約1ヶ月の間隔が、同時受験を可能にする最大の要因です。試験日程が離れているため、宅建試験に全力で取り組み、試験終了後に賃貸不動産経営管理士試験へとシフトする戦略が有効です。

理想的な戦略は、年始から9月までの約9ヶ月間を宅建試験の対策期間とし、並行して賃貸不動産経営管理士試験の基礎学習も進めることです。この期間は宅建試験に8割程度、賃貸不動産経営管理士試験に2割程度の時間配分で学習します。宅建試験で学習する民法、借地借家法、税法などは、そのまま賃貸不動産経営管理士試験でも活用できるため、重複分野を意識して学習することで効率が高まります。

10月の宅建試験当日まで、宅建試験に全力で取り組みます。試験終了後は、まず1-2日間の休息を取り、その後すぐに賃貸不動産経営管理士試験の集中対策に入ります。この約1ヶ月間は、賃貸不動産経営管理士試験の独自分野（賃貸管理実務、サブリース、管理受託契約など）と、過去問演習に集中します。

試験の申し込み時期も考慮が必要です。宅建試験の申し込みは7月頃、賃貸不動産経営管理士試験の申し込みは8月から9月頃に行われます。両試験とも申し込みを確実に行い、受験番号や会場の確認を忘れないようにしましょう。特に、宅建試験の結果発表前に賃貸不動産経営管理士試験を受験することになるため、宅建試験の手応えがどうであれ、賃貸不動産経営管理士試験の準備を着実に進めることが重要です。

賃貸不動産経営管理士と宅建の同年受験のメリット

同年受験の最大のメリットは、学習内容の重複を最大限に活用できることです。両試験で共通する民法、借地借家法、税法などの分野は、一度の学習で両方の試験に対応できます。仮に1年ずつ分けて受験する場合、前年に学習した内容を翌年に復習する必要がありますが、同年受験であれば新鮮な記憶のまま両試験に臨めます。

モチベーションの維持という点でも、同年受験には利点があります。1年間で2つの国家資格取得という明確な目標を設定することで、学習への集中力が高まります。特に、宅建試験合格という中間目標を達成できれば、残り1ヶ月間の賃貸不動産経営管理士試験対策に弾みがつきます。

時間的効率性も見逃せません。両資格を別々の年に取得する場合、合計で2年間の学習期間が必要となりますが、同年受験なら1年間で両方の資格を取得できる可能性があります。これは、就職活動や転職活動のタイミングを早められるというメリットにもつながります。例えば、大学4年生が同年ダブル合格を果たせば、卒業時点で両資格を持って就職活動に臨めます。

経済的なメリットもあります。学習教材の購入費用や通信講座の受講料は、1年分で済みます。また、早期に資格を取得して就職・転職できれば、資格手当による収入増加のスタート時期も早まります。長期的に見れば、数十万円から数百万円の収入差につながる可能性があります。

同時受験の難易度と現実性

同時受験の難易度は、決して低くはありません。宅建試験の合格率は例年15-17%程度、賃貸不動産経営管理士試験の合格率は25-28%程度です。両試験とも国家資格として一定の難易度を持っており、それぞれに十分な学習時間を確保する必要があります。

宅建試験は50問中35-38問程度（年度により変動）の正解が合格ラインとなります。出題範囲は、民法、宅建業法、法令上の制限、税・その他の4分野で、総合的な不動産知識が求められます。特に、民法は毎年14問出題され、深い理解が必要です。宅建業法は20問と最も出題数が多く、ここでの得点が合格を左右します。

賃貸不動産経営管理士試験は50問中33-35問程度の正解が合格ラインです。出題範囲は、賃貸管理実務、賃貸住宅管理業法、借地借家法、民法、建物・設備の知識などです。2021年の国家資格化以降、実務的な問題や事例問題が増加しており、単なる暗記では対応できない出題が増えています。

同時受験の現実性を判断する目安として、以下の条件を満たしていれば挑戦する価値があります。1つ目は、1年間で合計400-500時間程度の学習時間を確保できることです。2つ目は、宅建試験対策として最低でも300時間、賃貸不動産経営管理士試験対策として最低でも150-200時間を確保できることです。3つ目は、平日に毎日1-2時間、週末に4-6時間程度の学習時間を継続的に確保できることです。

ただし、不動産業界での実務経験がある場合や、法律系の学習経験がある場合は、必要な学習時間が短縮される可能性があります。逆に、初学者や法律の学習経験がない場合は、より多くの時間を確保する必要があります。自分の状況を客観的に評価し、無理のない計画を立てることが成功への鍵となります。

同時受験に失敗しないためには、「両方とも落ちる」というリスクを避けることが重要です。そのため、宅建試験を最優先とし、確実に合格レベルに達してから、賃貸不動産経営管理士試験の準備を進めるという戦略が推奨されます。万が一、宅建試験の準備が十分でない場合は、賃貸不動産経営管理士試験を翌年に回すという柔軟な判断も必要です。

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賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いとは？ダブル受験の戦略を解説

賃貸不動産経営管理士と宅建どちらを先に取得すべきか

賃貸不動産経営管理士と宅建のどちらを先に取得すべきかは、あなたのキャリア目標と現在の状況によって異なります。一般的には、宅建を先に取得することが推奨されますが、賃貸管理業務に従事している方や、すでに宅建の基礎知識がある方は、賃貸不動産経営管理士を先に取得する選択肢もあります。この判断を誤ると、学習効率が下がったり、キャリアプランの実現が遅れたりする可能性があるため、それぞれのメリットを理解した上で、自分に最適な順序を選択することが重要です。

宅建を先に取得するメリット

宅建を先に取得することは、多くの受験者にとって最も効率的な選択です。その最大の理由は、宅建の学習内容が賃貸不動産経営管理士試験の基礎となるからです。宅建試験では、民法、借地借家法、税法、不動産登記法など、不動産業務の基盤となる法律知識を幅広く学習します。これらの知識は、賃貸不動産経営管理士試験でも必須であり、宅建の学習を通じて身につけた法律の基礎があれば、賃貸不動産経営管理士試験の学習がスムーズに進みます。

特に、民法の理解は両資格に共通して重要です。契約の成立、意思表示、代理、時効、物権、債権といった民法の基本概念は、宅建試験で詳しく学習します。賃貸不動産経営管理士試験でも民法の知識は問われますが、宅建試験ほど詳細ではありません。そのため、宅建試験で民法の基礎を固めておけば、賃貸不動産経営管理士試験では賃貸管理に関連する応用的な部分に集中できます。

就職・転職市場での評価という観点でも、宅建を先に取得するメリットがあります。宅建士は不動産業界で最も認知度が高く、歴史も長い資格です。求人情報を見ると、「宅建士資格必須」という条件は多く見られますが、「賃貸不動産経営管理士資格必須」という条件はまだ少数です。まず宅建士資格を取得して就職・転職を果たし、その後、社会人として働きながら賃貸不動産経営管理士試験に挑戦するという戦略も有効です。

また、宅建試験の方が受験者数が多く、学習教材や通信講座、予備校なども充実しています。書店に行けば宅建試験対策の参考書が豊富に揃っており、自分に合った教材を選びやすい環境が整っています。インターネット上にも、宅建試験に関する情報や合格体験談が数多く存在するため、学習計画を立てやすく、モチベーションも維持しやすいでしょう。

賃貸不動産経営管理士を先に取得するケース

一方で、賃貸不動産経営管理士を先に取得する方が適している場合もあります。最も典型的なケースは、すでに賃貸管理会社で働いており、実務経験がある方です。賃貸不動産経営管理士試験は、実務に即した出題が多く、日々の業務で扱っている内容が試験に直結します。そのため、実務経験者は未経験者よりも短い学習時間で合格できる可能性が高くなります。

賃貸住宅管理業法により、管理戸数200戸以上を扱う事業者は業務管理者の設置が義務付けられています。もし現在の職場で業務管理者のポジションが空いている、あるいは近い将来空く予定がある場合、賃貸不動産経営管理士資格を先に取得することで、キャリアアップのチャンスを掴める可能性があります。業務管理者になれば、責任ある立場と共に、給与や手当の面でも優遇されることが期待できます。

また、賃貸不動産経営管理士試験は、宅建試験と比較すると合格率がやや高めです。2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は27.7%であり、宅建試験の17.2%と比較すると10ポイント以上高くなっています。資格取得の成功体験を早期に得ることで、その後の宅建試験への学習意欲を高めるという戦略も考えられます。

さらに、すでに不動産業界で働いており、基本的な法律知識（民法、借地借家法など）をある程度持っている方は、賃貸不動産経営管理士試験に先に挑戦するのも合理的です。実務で必要な知識を体系的に整理し、資格として形にすることで、現在の業務の質を向上させられます。その後、時間をかけてじっくりと宅建試験の準備を進めることができます。

目的別の優先順位の決め方

どちらの資格を先に取得すべきかは、以下の目的別に考えると判断しやすくなります。

不動産業界への就職・転職を目指す場合
宅建を先に取得することをおすすめします。求人市場での認知度と需要が高く、就職活動において即戦力としてアピールできます。特に、不動産仲介会社や販売会社への就職を考えている場合、宅建士資格は必須と言えます。

賃貸管理会社で働いている、または働く予定がある場合
賃貸不動産経営管理士を先に取得することが有利です。現在の業務に直結する知識を学べるため、実務での即戦力となります。また、業務管理者としてのキャリアパスが開けます。

効率的な学習を重視する場合
宅建を先に取得することをおすすめします。宅建の学習内容が賃貸不動産経営管理士試験の基礎となるため、段階的に知識を積み上げることができ、結果的に総学習時間を短縮できます。

資格手当による収入アップを早期に実現したい場合
賃貸不動産経営管理士を先に取得する選択肢もあります。合格率が高めであるため、短期間で資格手当の対象となる可能性があります。ただし、企業によっては宅建士の資格手当の方が高額な場合もあるため、勤務先の規定を確認しましょう。

独立開業を視野に入れている場合
宅建を先に取得することが必須です。宅建業の免許を取得するには専任の宅建士が必要であり、宅建士資格がなければ仲介業務を行えません。その後、賃貸不動産経営管理士を取得することで、管理業務にも対応できる総合的な不動産事業が可能になります。

賃貸不動産経営管理士の独学勉強法では、効率的な学習方法について詳しく解説していますので、併せて参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士の独学勉強法に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士は独学で合格できる？勉強法とおすすめ教材

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験の学習スケジュール

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験を成功させるためには、年間を通じた綿密な学習スケジュールが不可欠です。宅建試験が10月、賃貸不動産経営管理士試験が11月に実施されるため、この試験日程に合わせた計画的な学習プランを立てることが合格への鍵となります。特に、宅建試験終了後の約1ヶ月間をいかに効率的に活用するかが、ダブル合格の成否を分けるポイントです。ここでは、1月から試験本番までの具体的な学習スケジュールと、各時期に取り組むべき内容について詳しく解説します。

年間学習スケジュールの立て方

年間学習スケジュールは、試験日から逆算して立てることが基本です。まず、10月の宅建試験を第一目標とし、11月の賃貸不動産経営管理士試験を第二目標として設定します。理想的には、1月から学習を開始し、約10ヶ月間の準備期間を確保することをおすすめします。

1月〜3月（基礎固め期間・3ヶ月間）
この期間は、宅建試験の基礎学習に集中します。まず、宅建の基本テキストを通読し、全体像を把握します。民法、宅建業法、法令上の制限、税・その他の4分野について、基本的な知識を身につけることが目標です。1日1-2時間の学習で、基本テキストを2周することを目指しましょう。

この時期は、完全に理解しようとせず、まず全体を一通り学習することが重要です。わからない部分があっても立ち止まらず、先に進めていきます。2周目で理解が深まるため、焦らず着実に進めましょう。また、この時期から賃貸不動産経営管理士の基本テキストにも軽く目を通しておくと、後の学習がスムーズになります。

4月〜6月（知識定着期間・3ヶ月間）
基礎知識が身についたら、次は問題演習を通じて知識を定着させる時期です。宅建の分野別問題集を使い、各分野の理解を深めます。間違えた問題は必ずテキストに戻り、該当箇所を復習します。この繰り返しにより、知識が確実に定着していきます。

この時期は、平日は問題演習中心、週末はテキストの復習という学習パターンが効果的です。1日2時間程度の学習を継続し、問題集を2周することを目標とします。また、週末には賃貸不動産経営管理士のテキストも読み進め、重複分野（民法、借地借家法など）を意識しながら学習を進めましょう。

7月〜8月（応用力養成期間・2ヶ月間）
夏季は、宅建試験の過去問演習に本格的に取り組む時期です。過去10年分の過去問を解き、出題傾向と自分の弱点を把握します。この時期には、時間を計って本番と同じ形式で問題を解く練習も始めます。宅建試験は2時間で50問を解く必要があるため、時間配分の感覚を身につけることが重要です。

また、この時期に賃貸不動産経営管理士の学習も並行して進めます。時間配分としては、宅建8割、賃貸不動産経営管理士2割程度が目安です。賃貸不動産経営管理士のテキストを一通り読み終え、基本的な知識を整理しておきます。重複分野については、宅建の学習で既に身についているため、賃貸管理に特化した内容に焦点を当てます。

9月〜10月中旬（直前対策期間・1.5ヶ月間）
宅建試験直前の最重要期間です。この時期は完全に宅建試験に集中し、模擬試験を複数回受けることをおすすめします。市販の予想問題集や、予備校が実施する模擬試験を活用し、本番の雰囲気に慣れることが重要です。

弱点分野の重点的な復習も欠かせません。模擬試験や過去問で間違えた分野を中心に、テキストと問題集を往復しながら知識を完璧にします。また、この時期は新しい内容を学習するよりも、既に学習した内容の復習と定着に重点を置きます。試験前日は、軽く復習する程度にとどめ、十分な睡眠を取ることを優先しましょう。

宅建試験後から賃貸不動産経営管理士試験までの1ヶ月間の勉強法

宅建試験終了後の約1ヶ月間は、賃貸不動産経営管理士試験の合否を決める決定的な期間です。この期間をいかに効率的に活用できるかが、ダブル合格の鍵となります。

試験直後（1-2日間）
宅建試験終了直後は、まず心身をリフレッシュさせることが重要です。試験の疲労を回復させ、次の試験に向けて気持ちを切り替えるための休息期間として、1-2日間は勉強から離れましょう。ただし、完全に勉強モードから離れてしまうと再開が難しくなるため、2日以内には学習を再開することをおすすめします。

試験後3日目〜2週間目
この時期は、賃貸不動産経営管理士試験の独自分野を集中的に学習します。特に、賃貸住宅管理業法、管理受託契約、サブリース、実務的な管理業務（入居者対応、建物管理、原状回復など）といった、宅建試験では扱わない内容に焦点を当てます。

1日3-4時間の学習時間を確保し、賃貸不動産経営管理士のテキストを精読します。既に春から夏にかけて一度読んでいるため、2回目の読み込みでは理解が格段に深まります。重要ポイントをノートにまとめたり、暗記カードを作成したりして、知識を整理します。

試験後2週間目〜3週間目
この時期は、過去問演習に集中します。賃貸不動産経営管理士試験の過去5年分の過去問を、繰り返し解きます。宅建試験との重複分野は既に理解できているはずなので、独自分野の問題で間違えた箇所を重点的に復習します。

また、賃貸不動産経営管理士試験は、2021年の国家資格化以降、出題傾向が変化しています。そのため、最新年度の過去問を特に重視し、国家資格化後の出題パターンを把握することが重要です。時間を計って模擬試験形式で解く練習も、少なくとも2-3回は行いましょう。

試験1週間前〜前日
最終週は、知識の総仕上げと体調管理に重点を置きます。新しい内容を学習するのではなく、これまでに学習した内容の復習に徹します。特に、賃貸住宅管理業法や借地借家法など、頻出分野の重要ポイントを確認します。

また、試験会場の下見や、当日の移動ルートの確認も忘れずに行いましょう。前日は軽い復習のみにとどめ、早めに就寝して十分な睡眠を取ることが最も重要です。宅建試験と同様に、万全の体調で試験に臨むことが合格への近道です。

効率的な時間配分と優先順位

同時受験を成功させるためには、限られた時間を効率的に配分することが不可欠です。時間配分の基本原則は、「宅建試験を最優先し、賃貸不動産経営管理士試験は計画的に並行学習する」ことです。

全体の学習時間の目安は、宅建試験に300-350時間、賃貸不動産経営管理士試験に150-200時間、合計で450-550時間程度です。ただし、重複分野を考慮すると、実質的な学習時間は400-500時間程度に抑えられる可能性があります。

時期別の時間配分としては、1月から9月までは宅建8割・賃貸不動産経営管理士2割、10月の宅建試験まではほぼ宅建のみ、宅建試験後の1ヶ月間は完全に賃貸不動産経営管理士に集中、という配分が理想的です。

優先順位の付け方としては、以下のポイントを押さえましょう。1つ目は、宅建試験の合格を第一優先とし、確実に合格レベルに到達することです。2つ目は、重複分野（民法、借地借家法、税法）は宅建の学習を通じてしっかり固め、賃貸不動産経営管理士の学習では独自分野に時間を割くことです。3つ目は、両試験とも過去問演習を重視し、実戦力を養うことです。

また、自分の得意・不得意分野を早期に把握し、不得意分野に多くの時間を割くことも重要です。例えば、法律の学習経験がない方は民法に多くの時間を割く必要がありますし、数字に強い方は税法分野で有利になる可能性があります。自分の特性を理解し、それに合わせた学習計画を立てることが効率化のカギです。

スキマ時間の活用方法

同時受験では、まとまった学習時間の確保が難しい場合も多いため、スキマ時間の活用が合否を分けます。通勤時間、昼休み、待ち時間など、日常生活の中で発生する細切れの時間を有効に活用することで、総学習時間を大幅に増やすことができます。

通勤時間の活用
電車やバスでの通勤時間は、スキマ時間の中でも最も重要な学習機会です。スマートフォンの学習アプリや、電子書籍版のテキストを活用すれば、満員電車の中でも効率的に学習できます。特に、一問一答形式の問題集アプリは、短時間で反復学習ができるため、知識の定着に非常に効果的です。

また、音声学習も通勤時間に適しています。テキストの重要部分を自分で録音したり、市販の音声講義を購入したりして、耳から知識を入れることができます。車通勤の方は、運転中でも安全に学習できる音声学習が特におすすめです。

昼休みの活用
職場での昼休みは、30分から1時間程度のまとまった時間を確保できる貴重な機会です。昼食後の15-30分程度を学習に充てることで、1日の学習量を底上げできます。この時間帯は、軽めの復習や一問一答の問題演習が適しています。

また、昼休みは同僚の目が気になるという方は、近くのカフェや図書館に移動して学習するのも効果的です。環境を変えることで集中力が高まり、短時間でも質の高い学習ができます。

その他のスキマ時間
待ち合わせの待ち時間、病院の待合室、家事の合間など、日常生活には様々なスキマ時間が存在します。これらの時間は5分から15分程度と短いことが多いため、暗記カードや一問一答アプリを使った学習が効果的です。

特に、暗記が必要な項目（重要数字、年号、用語の定義など）は、こうした短時間学習に適しています。繰り返し見ることで自然と記憶に定着するため、スキマ時間を見つけたら、積極的に暗記カードを見る習慣をつけましょう。

また、家事をしながらの「ながら学習」も有効です。料理中や掃除中に音声講義を聞く、入浴中に防水タイプのスマートフォンで問題を解くなど、工夫次第で学習時間を増やすことができます。ただし、安全に十分注意し、無理のない範囲で行うことが重要です。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間では、より詳細な学習時間の目安と、効率的な時間管理の方法について解説していますので、併せて参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士に必要な勉強時間｜合格までの学習スケジュール

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験に必要な勉強時間

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験を成功させるためには、適切な勉強時間の確保が不可欠です。両試験とも国家資格として一定の難易度を持っており、十分な準備時間なしに合格することは困難です。ただし、両試験には約30%の試験範囲の重複があるため、別々に受験する場合と比べて、トータルの学習時間を短縮できる可能性があります。ここでは、それぞれの試験に必要な勉強時間と、ダブル受験の場合の効率化について、具体的なデータとともに解説します。

宅建の合格に必要な勉強時間

宅建試験の合格に必要な勉強時間は、一般的に300-400時間程度と言われています。ただし、これは法律の学習経験や不動産業界での実務経験の有無によって大きく変動します。完全な初学者の場合は350-400時間、法律の基礎知識がある方や不動産業界での経験者は250-300時間程度が目安となります。

宅建試験は50問中、例年35-38問程度（年度により変動）の正解が合格ラインとなります。合格率は15-17%前後で推移しており、決して易しい試験ではありません。特に、民法の14問、宅建業法の20問は得点源となる分野であり、これらの分野に十分な学習時間を割く必要があります。

学習期間としては、6ヶ月から1年間が標準的です。1日の学習時間が2時間の場合、約6ヶ月間（180日×2時間=360時間）の学習期間が必要となります。週末にまとめて4-6時間の学習時間を確保する場合は、平日の学習と合わせて同様の時間を達成できます。

分野別の学習時間の目安は、民法に80-100時間、宅建業法に80-100時間、法令上の制限に60-80時間、税・その他に40-60時間、過去問演習に40-60時間程度を配分するのが理想的です。民法は最も学習に時間がかかる分野であり、初学者は特に多くの時間を割く必要があります。

また、学習の質も重要です。ただテキストを読むだけでなく、問題演習を通じて知識を定着させることが合格への近道です。インプット（テキスト学習）とアウトプット（問題演習）の比率は、4:6程度が理想的と言われています。つまり、300時間の学習のうち、120時間をテキスト学習、180時間を問題演習に充てることで、効率的に合格レベルに到達できます。

賃貸不動産経営管理士の合格に必要な勉強時間

賃貸不動産経営管理士試験の合格に必要な勉強時間は、一般的に200-300時間程度と言われています。宅建試験と比較すると、やや少ない時間で合格を目指せる傾向にあります。これは、試験の出題範囲が賃貸管理業務に特化しており、宅建試験ほど広範囲ではないことが理由です。

賃貸不動産経営管理士試験は50問中、例年33-35問程度の正解が合格ラインとなります。2023年度の合格率は27.7%であり、宅建試験の17.2%と比較すると約10ポイント高くなっています。ただし、2021年の国家資格化以降、出題内容が実務的になり、単純な暗記だけでは対応できない問題が増えているため、質の高い学習が求められます。

学習期間としては、3ヶ月から6ヶ月間が標準的です。1日2時間の学習で、約4ヶ月間（120日×2時間=240時間）の学習期間があれば、初学者でも合格を目指せます。ただし、不動産業界での実務経験がある方や、宅建士資格を既に持っている方は、より短期間での合格も可能です。

分野別の学習時間の目安は、賃貸住宅管理業法・賃貸管理実務に80-100時間、借地借家法・民法に60-80時間、建物・設備の知識に40-60時間、その他の関連法規に20-40時間程度を配分します。賃貸住宅管理業法は2021年施行の比較的新しい法律であり、過去問も限られているため、テキストの精読と理解が重要です。

また、賃貸不動産経営管理士試験では、事例問題や実務的な判断を求める問題が増えています。そのため、単に法律条文を暗記するだけでなく、「実際の賃貸管理の現場でどう対応するか」という視点を持って学習することが効果的です。実務経験のない方は、ケーススタディや事例問題に多くの時間を割くことをおすすめします。

ダブル受験の場合の総勉強時間

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブル受験の場合、単純計算では宅建300-400時間+賃貸不動産経営管理士200-300時間=500-700時間となります。しかし、実際には両試験の学習内容に約30%の重複があるため、トータルの学習時間は400-550時間程度に抑えることが可能です。

重複分野である民法、借地借家法、税法は、宅建試験の学習でしっかり固めることができます。そのため、賃貸不動産経営管理士試験の学習では、これらの分野の復習時間を大幅に短縮でき、代わりに賃貸管理の独自分野（賃貸住宅管理業法、管理実務、サブリースなど）に時間を集中できます。

具体的な時間配分の例としては、以下のようなスケジュールが考えられます。1月から9月（9ヶ月間）は主に宅建試験の学習に充て、300-350時間を確保します。この期間中、週末などを利用して賃貸不動産経営管理士の基礎学習を並行して行い、50-80時間を確保します。10月の宅建試験終了後から11月の賃貸不動産経営管理士試験まで（約1ヶ月間）は、賃貸不動産経営管理士試験に集中し、80-120時間を確保します。合計で430-550時間となり、重複分野を活用することで効率的な学習が実現できます。

1日あたりの学習時間としては、平日1.5-2時間、週末3-4時間程度が現実的な目安です。この学習ペースを10ヶ月間継続できれば、450時間程度の学習時間を確保できます。社会人として働きながらの学習でも、朝の通勤時間、昼休み、帰宅後の時間を活用すれば、十分に実現可能なスケジュールです。

ただし、これはあくまで目安であり、個人の学習効率や理解度によって必要時間は変動します。法律の学習経験がある方、不動産業界での実務経験がある方は、より短時間で合格レベルに到達できる可能性があります。逆に、完全な初学者や、学習時間の確保が難しい方は、より多くの時間を見積もる必要があります。

宅建合格者が賃貸不動産経営管理士を受験する場合の短縮効果

既に宅建士資格を持っている方が賃貸不動産経営管理士試験に挑戦する場合、大幅な学習時間の短縮が期待できます。宅建試験で学習した民法、借地借家法、不動産登記法、税法などの知識は、そのまま賃貸不動産経営管理士試験に活用できるためです。

宅建合格者の場合、賃貸不動産経営管理士試験の学習時間は100-150時間程度に短縮できる可能性があります。これは、初学者の200-300時間と比較すると、約50-60%の短縮効果です。この短縮効果により、3ヶ月程度の集中学習で合格を目指すことができます。

具体的には、重複分野の復習に20-30時間、賃貸不動産経営管理士の独自分野の学習に80-100時間、過去問演習に20-30時間という配分が効果的です。重複分野については、宅建試験の知識を思い出す程度の軽い復習で済むため、学習時間を大幅に削減できます。

特に、借地借家法に関しては、宅建試験で既に詳しく学習しているため、ほとんど新たな学習は必要ありません。民法の賃貸借についても同様です。そのため、賃貸不動産経営管理士試験の学習では、賃貸住宅管理業法、管理受託契約、サブリース、実務的な管理業務（入居者対応、原状回復など）といった独自分野に集中できます。

また、宅建合格者は既に「資格試験の学習方法」を体得しているため、効率的な学習計画の立て方、テキストの読み方、問題の解き方などのノウハウを持っています。このメタ的なスキルも、学習時間の短縮に大きく貢献します。

ただし、宅建試験合格から時間が経っている場合（1年以上）は、知識が薄れている可能性があるため、重複分野の復習により多くの時間を割く必要があります。宅建試験合格後、できるだけ早い時期に賃貸不動産経営管理士試験に挑戦することで、最大限の短縮効果を得ることができます。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士に必要な勉強時間｜合格までの学習スケジュール

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得者の体験談

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスを実際に取得した方々の体験談は、これから挑戦する方にとって非常に参考になります。成功者の具体的な勉強法、時間配分、モチベーション維持の方法などを知ることで、自分の学習計画に活かすことができます。ここでは、同年ダブル合格を果たした方々の実例を紹介し、実際にどのような学習を行い、どのような成果を得たのかを詳しく見ていきます。

宅建試験後1ヶ月で賃貸不動産経営管理士合格の実例

Aさん（28歳・不動産仲介会社勤務）は、2023年に宅建試験と賃貸不動産経営管理士試験の同年ダブル合格を果たしました。Aさんの事例は、宅建試験後の1ヶ月間を効果的に活用した典型的な成功パターンです。

Aさんは、2023年1月から宅建試験の学習を開始しました。不動産仲介会社での実務経験が2年あったため、不動産の基礎知識はある程度持っていましたが、宅建士資格は持っていませんでした。1月から9月までの9ヶ月間、平日は通勤時間と帰宅後に合計2時間、週末は土日それぞれ4時間ずつ学習し、合計で約320時間の学習時間を確保しました。

宅建試験の学習では、TACの基本テキストと過去問集を使用し、特に民法と宅建業法に力を入れました。5月からは過去問演習を開始し、8月には10年分の過去問を3周しました。9月は週末に模擬試験を3回受け、本番の雰囲気に慣れる練習を行いました。

10月の宅建試験では、自己採点で41点を獲得し、手応えを感じました。試験翌日と翌々日は完全に休息に充て、3日目から賃貸不動産経営管理士試験の学習を開始しました。Aさんは、実は4月頃から賃貸不動産経営管理士の基本テキストも購入しており、週末に少しずつ読み進めていました。そのため、宅建試験後は完全に新しい内容を学習するのではなく、既に一度読んだ内容の復習と深掘りという形で効率的に学習を進めることができました。

宅建試験後の1ヶ月間、Aさんは1日3-4時間の学習時間を確保し、合計で約100時間を賃貸不動産経営管理士試験の対策に充てました。重複分野（民法、借地借家法）は軽く復習する程度にとどめ、賃貸住宅管理業法、サブリース、管理実務といった独自分野に時間を集中しました。過去問は5年分を3周し、最後の1週間は総仕上げとして模擬試験形式で問題を解く練習を行いました。

結果、賃貸不動産経営管理士試験でも自己採点で38点を獲得し、無事に合格することができました。Aさんは振り返って、「宅建試験で学習した基礎知識があったからこそ、1ヶ月間で賃貸不動産経営管理士試験に対応できた。特に借地借家法の知識は、宅建でしっかり固めておいたことが大きかった」と語っています。

同年ダブル合格者の勉強法

Bさん（32歳・会社員）は、不動産業界とは関係のない一般企業で働きながら、2022年に賃貸不動産経営管理士と宅建の同年ダブル合格を果たしました。Bさんの事例は、完全な初学者が働きながらダブル合格を実現した貴重な例です。

Bさんがダブルライセンスに挑戦した動機は、不動産投資への興味と、将来的な副業・独立の可能性を探るためでした。不動産業界での実務経験はなく、法律の学習経験もほとんどありませんでしたが、強い意志と計画的な学習により、同年ダブル合格を実現しました。

Bさんの学習計画は非常に綿密でした。まず、1月に宅建試験と賃貸不動産経営管理士試験の両方の基本テキストを購入し、全体像を把握することから始めました。1月から2月は、両方のテキストを軽く読み流し、試験の全体像と学習範囲を理解することに専念しました。

3月から本格的な学習を開始し、平日は朝5時に起きて出社前に1時間、通勤時間に往復1時間、帰宅後に1時間の合計3時間を確保しました。週末は土日それぞれ6時間ずつ学習し、1週間の総学習時間は約27時間でした。この学習ペースを6月まで継続し、約450時間の学習時間を確保しました。

7月から9月は宅建試験に集中し、賃貸不動産経営管理士の学習は週末の1-2時間程度に抑えました。この時期は過去問演習を中心に行い、週末には予備校の模擬試験も受けました。10月の宅建試験では37点を獲得し、合格ラインをクリアしました。

宅建試験後は、Aさんと同様に1ヶ月間を賃貸不動産経営管理士試験の対策に充てました。Bさんの場合、完全な初学者だったため、重複分野の復習にもやや多めの時間を割きましたが、それでも独自分野に集中できるだけの基礎はできていました。1日4時間の学習を継続し、約120時間の学習時間を確保した結果、賃貸不動産経営管理士試験でも36点を獲得し、無事に合格しました。

Bさんが特に効果的だったと語る学習方法は、「重複分野の意識的な活用」です。宅建試験の学習で民法や借地借家法を学習する際、常に「これは賃貸管理でどう使われるか」という視点を持って学習しました。これにより、同じ内容を二度学習する無駄を省き、効率的に両試験に対応できる知識を身につけることができたそうです。

ダブルライセンス取得後のキャリア変化

Cさん（35歳・元営業職）は、2021年に賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスを取得し、その後、異業種から不動産業界への転職に成功しました。Cさんの事例は、ダブルライセンスがキャリアチェンジの強力な武器になることを示しています。

Cさんは、それまで製造業の営業職として10年間働いていましたが、将来性への不安と、より専門性の高い仕事への憧れから、不動産業界への転職を決意しました。ただし、不動産業界での実務経験がないため、まずは資格を取得することで業界への入り口を開こうと考えました。

2021年1月から学習を開始し、約10ヶ月間で両資格を取得しました。学習方法は、通信講座（アガルート）を活用し、体系的に学習を進めました。平日は仕事が忙しく、帰宅が遅いことも多かったため、主に通勤時間と週末に学習時間を確保しました。総学習時間は約500時間で、やや多めの時間をかけましたが、確実に両資格を取得することができました。

ダブルライセンス取得後、Cさんは複数の不動産会社に応募しました。未経験者の採用は厳しいと覚悟していましたが、ダブルライセンスを保有していることが評価され、3社から内定を得ることができました。最終的に、総合不動産会社（仲介と管理の両方を扱う）に入社し、現在は賃貸仲介部門で働いています。

入社後、Cさんは宅建士として重要事項説明を担当するとともに、賃貸不動産経営管理士の知識を活かして、入居後の管理提案やオーナーへのコンサルティングも行っています。入社1年目から、資格手当として宅建士2万円、賃貸不動産経営管理士1万円の合計3万円が毎月支給されており、年収も前職から約80万円アップしました。

Cさんは、「ダブルライセンスがなければ、未経験での転職は不可能だったと思います。資格が専門性の証明となり、採用担当者に『この人は本気で不動産業界で働く意志がある』と伝えることができました。また、入社後も、両資格の知識があることで、業務の理解が早く、上司や先輩からの信頼も得やすかったです」と語っています。

さらに、Cさんは入社3年目に管理部門のリーダーに昇進し、現在は賃貸管理チームを統括しています。ダブルライセンスを持つことで、仲介と管理の両方の視点を持った提案ができるため、社内でも一目置かれる存在となっています。将来的には、自身で不動産会社を立ち上げることも視野に入れており、「ダブルライセンスは、不動産業界でのキャリアを切り開く最強の武器」と確信しています。

賃貸不動産経営管理士のキャリアに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士のメリットとは？資格取得の価値を徹底解説

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスで広がるキャリア

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスは、不動産業界でのキャリアの選択肢を大きく広げます。両資格を持つことで、賃貸管理会社、不動産仲介会社、総合不動産会社など、様々な企業で活躍できるだけでなく、不動産コンサルティングや独立開業といった上位のキャリアパスも見えてきます。不動産ビジネスの全工程をカバーできる専門家として、業界内での市場価値は非常に高く、長期的なキャリア形成において大きなアドバンテージとなります。

賃貸管理会社での活躍

賃貸管理会社では、ダブルライセンス保有者は特に高く評価されます。賃貸管理会社の主要業務は、オーナーから委託を受けた賃貸物件の管理ですが、多くの管理会社は入居者募集（仲介業務）も併せて行っています。ダブルライセンスを持つことで、これらの業務全体に対応できるため、会社にとって非常に価値の高い人材となります。

業務管理者としてのキャリアパスも開けます。賃貸住宅管理業法により、管理戸数200戸以上を扱う事務所には業務管理者の設置が義務付けられています。賃貸不動産経営管理士資格があれば、実務経験なしで業務管理者になることができます。さらに宅建士資格も持っていれば、仲介部門の専任の宅建士としても機能できるため、1人で複数の法的要件を満たすことができます。

管理業務の現場では、入居者対応、家賃管理、修繕対応、オーナー報告など、多岐にわたる業務を担当します。宅建士の知識があれば、契約内容を正確に理解した上で入居者対応ができるため、トラブル発生時の対応力が高まります。また、オーナーに対しても、仲介から管理まで一貫した提案ができるため、信頼関係を構築しやすくなります。

給与面でも、ダブルライセンス保有者は優遇されます。多くの賃貸管理会社では、宅建士資格に月額1-3万円、賃貸不動産経営管理士資格に月額5千円-2万円の資格手当が支給されます。さらに、業務管理者に任命されれば、役職手当も加わるため、年収の大幅アップが期待できます。

不動産仲介会社での業務拡大

不動産仲介会社では、従来は宅建士資格があれば十分とされていましたが、近年は賃貸管理業務への進出を図る企業が増えており、ダブルライセンス保有者のニーズが高まっています。仲介だけでなく、その後の管理までワンストップで提供できることが、競合他社との差別化要因となるためです。

仲介営業の現場では、ダブルライセンスの知識が顧客対応の質を高めます。例えば、物件を紹介する際に、単に契約条件を説明するだけでなく、「この物件は管理体制がしっかりしているため、入居後も安心です」といった管理面の視点からもアドバイスできます。こうした付加価値の高い提案は、顧客満足度を高め、リピーターや紹介案件の獲得につながります。

また、オーナーへの営業においても、ダブルライセンスは強力な武器となります。「入居付けから管理まで一貫してお任せください」という提案ができるため、他社との競争において優位に立てます。特に、複数の物件を所有する投資家オーナーは、信頼できるパートナーを求めており、専門資格を持つ担当者に物件管理を一任したいと考えています。

キャリアアップの面でも、ダブルライセンスは有利です。仲介会社では、営業成績と並んで資格保有が昇進の重要な要素となります。店長やエリアマネージャーといった管理職への昇進において、ダブルライセンス保有者は優先的に候補となる可能性が高くなります。

不動産コンサルティング業務への展開

ダブルライセンスを活かして、不動産コンサルティング業務に携わるキャリアパスもあります。不動産コンサルティングとは、不動産の有効活用、資産運用、投資判断などについて、専門的なアドバイスを提供する業務です。ダブルライセンスを持つことで、取引と管理の両面から総合的なコンサルティングが可能となります。

具体的には、不動産投資を検討している個人や法人に対して、物件選定のアドバイス、収益シミュレーション、管理計画の立案、税務対策の提案などを行います。宅建士の知識があれば、物件の法的リスク（用途制限、建築基準法の適合性など）を評価できますし、賃貸不動産経営管理士の知識があれば、購入後の管理コストや運営方法についても具体的にアドバイスできます。

また、既に不動産を所有しているオーナーに対しては、資産価値の維持・向上のためのコンサルティングを提供できます。空室対策、リノベーション提案、家賃設定の見直し、管理会社の選定支援など、多岐にわたるサービスを提供することで、オーナーの収益最大化をサポートします。

不動産コンサルティング業務は、仲介や管理業務よりも高い報酬を得られる可能性があります。物件価格の数%をコンサルティングフィーとして受け取る契約形態もあり、高額物件を扱えば、1件あたり数十万円から数百万円の収入を得ることも可能です。ダブルライセンスは、こうした高付加価値サービスを提供するための必須の基盤となります。

独立開業の可能性

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスを持つことで、独立開業の道も開けます。宅建業の免許を取得するには専任の宅建士が必要であり、賃貸住宅管理業の登録には業務管理者が必要です。両資格を持っていれば、一人で両方の事業を立ち上げることができます。

独立開業の形態としては、まず小規模な不動産仲介業からスタートし、徐々に管理業務にも進出するという段階的なアプローチが現実的です。初期投資を抑えながら、自分のペースで事業を拡大していくことができます。宅建業の免許申請には、事務所の設置、供託金または保証協会への加入などが必要ですが、大手企業と比べれば初期費用は大幅に低く抑えられます。

独立開業のメリットは、自分の裁量で事業を運営できることです。働く時間、扱う物件、顧客層などを自由に選択でき、自分の得意分野や興味のある分野に特化したビジネスモデルを構築できます。例えば、高齢者向け賃貸住宅の専門家、外国人向け物件の仲介専門、高級賃貸マンションの管理専門など、ニッチな市場に特化することで、差別化を図ることも可能です。

収入面でも、独立開業は大きな可能性を秘めています。仲介手数料と管理手数料の両方を得ることができ、うまく事業を軌道に乗せれば、会社員時代を大きく上回る収入を実現できます。ただし、独立開業にはリスクも伴うため、十分な実務経験を積み、資金計画を立てた上で挑戦することが重要です。

また、近年ではフランチャイズ展開している不動産会社も増えており、フランチャイズ加盟という選択肢もあります。本部のブランド力やノウハウを活用しながら、独立事業主として経営できるため、完全独立よりもリスクを抑えることができます。いずれにしても、ダブルライセンスは独立開業の必須条件であり、成功の可能性を大きく高める要素となります。

賃貸不動産経営管理士のキャリアに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士のメリットとは？資格取得の価値を徹底解説

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得のための教材選び

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得を目指す場合、適切な教材選びが合格への近道となります。両試験とも国家資格として一定の難易度があり、質の高い教材を使用することで学習効率が大きく変わります。市販のテキスト・問題集を中心に独学で進めるか、通信講座を活用して体系的に学習するかは、個人の学習スタイルや予算によって異なりますが、いずれの場合も信頼できる教材を選ぶことが重要です。ここでは、それぞれの資格に適したおすすめ教材と、ダブル受験に適した学習方法について解説します。

賃貸不動産経営管理士のおすすめテキスト・問題集

賃貸不動産経営管理士試験の教材選びでは、公式テキストと民間出版社のテキストの両方を検討する必要があります。公式テキストは、試験実施団体である賃貸不動産経営管理士協議会が発行する「賃貸不動産経営管理士公式テキスト」であり、試験の出題範囲を網羅した信頼性の高い教材です。

公式テキストのメリットは、試験範囲を完全にカバーしている点と、法改正にも対応している点です。賃貸住宅管理業法は2021年に施行された比較的新しい法律であり、毎年のように細かな改正や運用の明確化が行われています。公式テキストは最新の法令に基づいて編集されているため、安心して学習を進められます。

一方、公式テキストは網羅的である分、やや読みにくく、初学者には難解に感じられる部分もあります。そのため、民間出版社が発行する解説書と併用することをおすすめします。特に人気が高いのは、以下の教材です。

「みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士の教科書」(TAC出版)は、初学者にもわかりやすい構成で、図表やイラストを多用した説明が特徴です。重要ポイントが明確に示されており、効率的に学習を進められます。「賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ 基本テキスト」(東京リーガルマインド)も、わかりやすさに定評があり、実務経験のない方でも理解しやすい内容となっています。

問題集については、「賃貸不動産経営管理士 過去問題集」(各社から複数発行)を使用し、過去5年分の問題を繰り返し解くことが基本です。2021年の国家資格化以降の問題は特に重要であり、出題傾向を把握するために必ず取り組みましょう。また、「賃貸不動産経営管理士 一問一答セレクト」(TAC出版)のような一問一答形式の問題集は、スキマ時間の学習に最適です。

予想問題集については、各予備校が直前期に発行する「賃貸不動産経営管理士 直前予想模試」を活用すると、本番の予行演習ができます。少なくとも試験1ヶ月前には購入し、時間を計って解く練習を行いましょう。

宅建のおすすめテキスト・問題集

宅建試験の教材は非常に豊富で、書店に行けば多数の選択肢があります。あまりに選択肢が多いため迷いやすいですが、信頼できる定番教材を選ぶことが無難です。

基本テキストとしては、「みんなが欲しかった! 宅建士の教科書」(TAC出版)が最も人気があります。フルカラーで見やすく、初学者でも理解しやすい構成となっています。各章末に確認問題もあり、理解度をチェックしながら進められます。「らくらく宅建塾」(宅建学院)も、長年の定番教材であり、わかりやすい語り口で法律の基礎から学べます。

「出る順宅建士 合格テキスト」(東京リーガルマインド)は、やや難易度が高めですが、内容が充実しており、深い理解を目指す方に適しています。3分冊になっているため、持ち運びしやすく、分野別に学習を進めやすい点もメリットです。

問題集については、過去問演習が最も重要です。「みんなが欲しかった! 宅建士の問題集 本試験論点別」(TAC出版)は、論点別に過去問が整理されており、効率的に学習できます。「パーフェクト宅建士 過去問12年間」(住宅新報社)は、12年分の過去問が収録されており、出題傾向を徹底的に分析できます。

一問一答形式の問題集としては、「出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集」(東京リーガルマインド)が定番です。1000問以上の問題が収録されており、スキマ時間の学習に最適です。スマートフォンアプリ版もあり、通勤時間などにも活用できます。

直前期には、「宅建士 直前予想模試」(各社から複数発行)を少なくとも3回分は解くことをおすすめします。TAC、LEC、日建学院など、各予備校が発行する模試を複数購入し、様々な出題パターンに対応できる力を養いましょう。

ダブル受験に適した通信講座の活用

ダブル受験を目指す場合、独学だけでなく通信講座の活用も検討する価値があります。通信講座は、体系的なカリキュラム、プロ講師による解説動画、質問対応サポートなど、独学では得にくいメリットがあります。特に、法律の学習経験がない初学者や、学習計画を立てるのが苦手な方には、通信講座が効果的です。

アガルートアカデミーは、宅建士試験と賃貸不動産経営管理士試験の両方で高い合格実績を誇る通信講座です。両資格のダブル受験パックも提供されており、セット割引で費用を抑えることができます。講義動画は倍速再生にも対応しており、時間効率の良い学習が可能です。また、講師による質問対応も充実しており、疑問点をすぐに解決できる環境が整っています。

TACは、資格試験予備校の大手であり、長年の指導実績とノウハウがあります。通信講座に加えて、通学講座や模擬試験も提供しており、自分の学習スタイルに合わせて選択できます。特に、全国統一模試は受験者数が多く、正確な実力判定ができる点がメリットです。

LEC東京リーガルマインドも、法律系資格に強い予備校であり、宅建士試験と賃貸不動産経営管理士試験の両方で充実した講座を提供しています。特に、宅建士試験では「水野健の宅建士 合格講座」が人気で、わかりやすい講義と的確な試験対策が評価されています。

スタディングは、スマートフォンに特化した通信講座であり、低価格で質の高い講義を受けられる点が魅力です。通勤時間や昼休みなどのスキマ時間を活用した学習に最適で、忙しい社会人に人気があります。宅建士試験のコースは特に充実しており、1万円台から受講できるコストパフォーマンスの高さが特徴です。

ダブル受験の場合、両資格のセット講座を提供している通信講座を選ぶことで、費用を抑えつつ効率的に学習できます。アガルートのダブル受験パックや、TACの組み合わせ割引などを活用しましょう。また、無料体験講座を提供している通信講座も多いため、まずは試してみて、自分に合った講座を選ぶことをおすすめします。

賃貸不動産経営管理士のおすすめテキストでは、より詳細な教材比較と選び方のポイントを解説していますので、併せて参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士のテキストに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士のおすすめテキスト｜参考書の選び方と比較

賃貸不動産経営管理士の通信講座に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の通信講座を徹底比較｜アガルート・TAC・LECの評判

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスに関連するよくある質問（FAQ)

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスについて、多くの方が共通して持つ疑問や不安があります。ここでは、よくある質問とその回答をまとめて紹介します。これから受験を検討している方は、これらのFAQを参考にすることで、具体的な学習計画を立てやすくなるでしょう。

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験は現実的ですか？

賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験は、計画的な学習スケジュールを立てれば十分に現実的です。実際に、毎年多くの受験者が同年ダブル合格を果たしています。両試験の日程が約1ヶ月離れており、宅建試験（10月第3日曜日）終了後に賃貸不動産経営管理士試験（11月第3日曜日）の対策を集中的に行うことで、効率的に両資格の取得を目指せます。 ただし、同時受験を成功させるには、1年間で合計400-500時間程度の学習時間を確保する必要があります。平日1.5-2時間、週末3-4時間程度の学習を継続できることが前提となります。また、両試験とも合格率が20%台後半と決して易しくはないため、中途半端な準備では両方とも不合格となるリスクがあります。自分の生活スタイルや学習可能時間を客観的に評価し、現実的な計画を立てることが重要です。

賃貸不動産経営管理士と宅建、どちらを先に取得すべきですか？

一般的には、宅建を先に取得することをおすすめします。宅建の学習内容が賃貸不動産経営管理士試験の基礎となるため、段階的に知識を積み上げることができ、結果的に総学習時間を短縮できます。特に、民法、借地借家法、税法といった両試験で共通する分野は、宅建の学習でしっかり固めることができます。 ただし、すでに賃貸管理会社で働いている方や、実務で賃貸管理業務に携わっている方は、賃貸不動産経営管理士を先に取得する選択肢もあります。業務に直結する知識を体系的に学べるため、実務での即戦力となり、業務管理者としてのキャリアアップも早期に実現できます。自分のキャリア目標と現在の状況を考慮して判断しましょう。

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスのメリットは？

ダブルライセンスのメリットは多岐にわたります。まず、就職・転職市場での競争力が大幅に向上し、不動産業界での採用において優遇されます。資格手当による収入アップも期待でき、宅建士で月額1-3万円、賃貸不動産経営管理士で月額5千円-2万円、合計で月額1.5-5万円程度の追加収入が見込めます。 また、業務範囲が大きく拡大し、取引から管理までワンストップで対応できる専門家として、顧客からの信頼も得やすくなります。さらに、キャリアの選択肢が広がり、賃貸管理会社、不動産仲介会社、総合不動産会社、不動産コンサルティング会社など、様々な業態で活躍できる可能性が高まります。将来的に独立開業を目指す場合も、両資格は必須の基盤となります。

宅建合格者が賃貸不動産経営管理士を受験する場合の勉強時間は？

宅建合格者が賃貸不動産経営管理士試験に挑戦する場合、必要な学習時間は100-150時間程度に短縮できます。これは、初学者の200-300時間と比較すると、約50-60%の短縮効果です。宅建試験で学習した民法、借地借家法、税法などの知識がそのまま活用できるため、賃貸不動産経営管理士の独自分野（賃貸住宅管理業法、管理実務、サブリースなど）に集中して学習できます。 学習期間としては、3ヶ月程度の集中学習で合格を目指すことが可能です。1日1-2時間程度の学習を継続すれば、十分に合格レベルに到達できます。ただし、宅建試験合格から時間が経っている場合（1年以上）は、知識が薄れている可能性があるため、重複分野の復習により多くの時間を割く必要があります。

賃貸不動産経営管理士と宅建の試験範囲の重複はどのくらいですか？

賃貸不動産経営管理士と宅建の試験範囲の重複は、約30%程度です。具体的には、民法（特に賃貸借に関する規定）、借地借家法、不動産に関連する税法（不動産取得税、固定資産税など）が主な重複分野です。特に、借地借家法は両試験で重要度が高く、宅建試験で学習した知識がほぼそのまま賃貸不動産経営管理士試験でも活用できます。 この重複を活かすことで、ダブル受験の場合の総学習時間を大幅に短縮できます。重複分野については、宅建試験の学習でしっかり固めておけば、賃貸不動産経営管理士試験では軽い復習程度で対応できるため、独自分野（賃貸住宅管理業法、管理実務など）に多くの時間を割くことができます。

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスで収入は上がりますか？

ダブルライセンスにより、収入アップは十分に期待できます。多くの不動産会社では、宅建士資格に月額1-3万円、賃貸不動産経営管理士資格に月額5千円-2万円の資格手当を支給しています。両資格を保有している場合、合計で月額1.5-5万円程度の追加収入となり、年間では18-60万円に相当します。 さらに、昇進や昇給の際にも、ダブルライセンスは有利に働きます。管理職への昇進要件を満たしやすくなり、昇進が早まることで長期的な収入増加効果も期待できます。独立開業を目指す場合は、仲介手数料と管理手数料の両方を得ることができ、会社員時代を大きく上回る収入を実現できる可能性があります。

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブル受験の成功率は？

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブル受験の成功率については、公式な統計はありませんが、適切な準備をすれば十分に達成可能な目標です。両試験の合格率は、宅建が15-17%前後、賃貸不動産経営管理士が25-28%前後であり、個別に見ればそれぞれ一定の難易度があります。 ただし、計画的に学習を進め、十分な学習時間（400-500時間程度）を確保できれば、同年ダブル合格は現実的な目標となります。特に、法律の学習経験がある方や、不動産業界での実務経験がある方は、より高い成功率が期待できます。重要なのは、無理のない学習計画を立て、継続的に学習を進めることです。

まとめ：賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンスで不動産のプロフェッショナルを目指そう

本記事では、賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得の戦略について詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。

1. 業務範囲の補完関係と市場価値：宅建士は入居前の契約業務、賃貸不動産経営管理士は入居後の管理業務を担当し、両資格を持つことで賃貸不動産ビジネスの全プロセスをカバーできます。この希少性により、就職・転職市場での評価が高く、資格手当による収入アップ（月額1.5-5万円程度）も期待できます。
2. 同時受験の現実性と効率性：宅建試験（10月）と賃貸不動産経営管理士試験（11月）は約1ヶ月の間隔があり、計画的に学習すれば同年ダブル合格も十分に目指せます。両試験で約30%の学習内容が重複するため、総学習時間は400-500時間程度に抑えられ、効率的な資格取得が可能です。
3. 戦略的な学習計画の重要性：宅建を先に取得し、その基礎知識を活かして賃貸不動産経営管理士試験に臨むことが最も効率的です。年間学習スケジュールを綿密に立て、重複分野を意識しながら学習を進めることで、無理なくダブル合格を実現できます。

賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得を理解できたら、次は賃貸不動産経営管理士の勉強時間と賃貸不動産経営管理士のおすすめテキストを参考に、具体的な学習計画を立てることをおすすめします。また、賃貸不動産経営管理士の独学勉強法では、効率的な学習方法についても詳しく解説しています。

本記事を通じて、賃貸不動産経営管理士と宅建のダブルライセンス取得の価値と、その実現方法を理解いただけたはずです。両資格を持つことで、不動産業界でのキャリアの可能性は大きく広がります。これらの情報を活用して、不動産のプロフェッショナルとしての第一歩を踏み出しましょう。