賃貸不動産経営管理士試験の受験を考えているあなたへ。「いつ申し込めばいいのか」「どこで受験できるのか」「何が必要なのか」という疑問は、正確な試験情報を把握することで解決できます。本記事では、賃貸不動産経営管理士試験の日程と申込方法、全国の試験会場と受験資格、さらに5問免除制度の活用法について、最新の情報をもとに詳しく解説します。この情報をもとに、賃貸不動産経営管理士試験の合格に向けて、確実な準備を進めましょう。
この記事を読むとわかること
- 賃貸不動産経営管理士試験の最新日程と申込期間
- インターネット・郵送での具体的な申込手順
- 全国38地域の試験会場と選択方法
- 5問免除講習制度の詳細と活用メリット
押さえておきたい3つのポイント
- 年1回の試験機会：賃貸不動産経営管理士試験は毎年11月に1回のみ実施されます。申込期間は8月中旬から9月下旬までの約1ヶ月間で、この期間を逃すと翌年まで受験できません。
- 誰でも受験可能：賃貸不動産経営管理士試験に受験資格の制限はありません。年齢、学歴、実務経験を問わず、日本国内に居住していれば誰でも挑戦できる国家資格です。
- 5問免除制度の活用：賃貸不動産経営管理士協議会が実施する講習を修了すると、試験で5問が免除されます。この制度を活用することで、合格の可能性を高められます。
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賃貸不動産経営管理士試験の概要と実施機関
賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅管理の専門家としての知識と能力を証明する国家資格試験です。2021年6月に国土交通省所管の国家資格として法制化され、賃貸住宅管理業における重要性が大きく高まりました。
ここでは、賃貸不動産経営管理士試験の基本情報と、資格制度の背景について解説します。賃貸不動産経営管理士とは何か、その全体像を理解することで、試験への取り組み方も明確になります。
賃貸不動産経営管理士試験とは国家資格の登録試験
賃貸不動産経営管理士試験は、国土交通大臣の登録を受けた試験実施機関が行う登録試験です。この試験に合格し、所定の要件を満たすことで、賃貸不動産経営管理士として登録できます。
登録試験とは、国が定める基準に基づいて実施される試験のことを指します。賃貸不動産経営管理士の場合、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づき、業務管理者として必要な知識と能力を持つ人材を認定する仕組みとなっています。
試験に合格した後は、実務講習を受講し、賃貸不動産経営管理士協議会に登録申請を行うことで、正式に賃貸不動産経営管理士として認められます。この登録により、賃貸住宅管理業者における業務管理者としての要件を満たすことができます。
試験実施機関と法的位置づけ
賃貸不動産経営管理士試験は、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が実施機関として指定されています。同協議会は、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益社団法人全日本不動産協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会など、不動産関連の主要団体で構成されています。
法的な位置づけとしては、賃貸住宅管理業法第7条に基づく「業務管理者」の要件を満たすための国家資格です。賃貸住宅管理業者は、事務所ごとに一定数以上の業務管理者を設置することが義務付けられており、賃貸不動産経営管理士はこの業務管理者になるための重要な資格となっています。
2021年の国家資格化以降、賃貸管理業界における賃貸不動産経営管理士の需要は年々高まっています。管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者には業務管理者の設置が必須となり、賃貸不動産経営管理士の資格保有者が求められる場面が増えています。
賃貸不動産経営管理士試験の目的と意義
賃貸不動産経営管理士試験の主な目的は、賃貸住宅管理に関する専門知識と実務能力を持つ人材を育成することにあります。試験を通じて、賃貸借契約の知識、建物・設備の維持管理、トラブル対応、法令遵守など、幅広い分野の理解度が評価されます。
資格取得の意義は、単なる知識の習得だけではありません。賃貸住宅管理業界全体の質を向上させ、入居者の権利保護と適切な管理業務の実施を担保する役割があります。賃貸不動産経営管理士が増えることで、業界の信頼性が高まり、健全な賃貸住宅市場の形成につながります。
また、個人のキャリアとしても、賃貸不動産経営管理士の資格は不動産業界での専門性を証明する重要な武器となります。管理会社での昇進、転職時の評価、独立開業など、様々な場面で活用できる価値の高い国家資格です。
賃貸不動産経営管理士試験の日程とスケジュール
賃貸不動産経営管理士試験は年に1回のみの実施です。そのため、試験日程と年間スケジュールを正確に把握し、計画的に準備を進めることが合格への第一歩となります。
ここでは、令和7年度の試験日程と、申込から合格発表までの全体的な流れを確認していきましょう。
令和7年度賃貸不動産経営管理士試験の試験日
令和7年度の賃貸不動産経営管理士試験は、2025年11月16日（日）に実施される予定です。試験は全国38地域で同日に一斉実施され、午後の時間帯に行われます。
試験会場への集合時間は通常、試験開始の30分前までとされています。受験票に記載された会場と集合時間を必ず確認し、余裕を持って到着するようにしましょう。遅刻すると受験できない可能性があるため、特に注意が必要です。
試験日が日曜日に設定されているのは、働きながら受験する方への配慮です。ただし、11月の日曜日は他の資格試験と重なる可能性もあるため、複数の資格を検討している方は事前にスケジュールを確認しておきましょう。
試験時間と試験時間の配分
賃貸不動産経営管理士試験の試験時間は2時間（120分）です。試験開始は通常13時から13時30分の間で、15時から15時30分の間に終了する予定となっています。正確な時刻は受験票で確認できます。
試験時間120分で50問（5問免除者は45問）に解答する必要があります。1問あたり約2分から2.5分の時間配分となり、じっくり考える余裕は限られています。過去問演習の際から、時間配分を意識した練習をしておくことが重要です。
試験中の時間管理のコツとしては、まず全問をざっと確認し、確実に解ける問題から取り組むことをおすすめします。難問に時間を取られすぎないよう、1問に3分以上かけないというルールを決めておくと効果的です。見直しの時間として最後の10分程度を確保できると理想的でしょう。
年間スケジュールの全体像
賃貸不動産経営管理士試験の年間スケジュールは、おおむね以下の流れで進みます。
8月中旬〜9月下旬：試験申込期間
インターネット申込と郵送申込が可能です。申込開始日は8月の第2週頃、締切は9月の最終週頃に設定されることが一般的です。
10月中旬：受験票発送
試験の約1ヶ月前に、登録した住所へ受験票が郵送されます。届かない場合は早めに試験実施機関へ連絡しましょう。
11月中旬：試験実施日
全国38地域で同日に試験が実施されます。
12月下旬〜1月上旬：合格発表
試験実施から約1ヶ月後に合格発表が行われます。合格者には合格通知書が郵送されます。
1月〜2月：登録実務講習（合格者のみ）
合格後、登録実務講習を受講し、修了することで登録申請が可能になります。
このスケジュールを把握し、特に申込期間を逃さないよう注意することが大切です。年1回しかない試験機会を確実に活かすため、早めの準備を心がけましょう。
賃貸不動産経営管理士試験の受験資格
賃貸不動産経営管理士試験の大きな特徴の一つが、受験資格に制限がほとんどないことです。この開かれた受験制度により、幅広い層の方が国家資格に挑戦できます。
ここでは、賃貸不動産経営管理士試験を受験するための条件について詳しく見ていきましょう。
賃貸不動産経営管理士は誰でも受験可能
賃貸不動産経営管理士試験には、特別な受験資格は設けられていません。不動産業界での実務経験がない方や、関連資格を持っていない方でも、受験することができます。
この点は、他の不動産関連資格と比較しても非常にアクセスしやすい特徴です。例えば、宅地建物取引士（宅建士）も受験資格に制限はありませんが、賃貸不動産経営管理士も同様に門戸が開かれています。
学生の方が在学中に受験することも可能です。不動産業界への就職を目指す学生にとって、賃貸不動産経営管理士の資格は就職活動での強力なアピールポイントになります。また、他業界から不動産業界への転職を考えている方も、経験がなくても挑戦できる点は大きなメリットと言えるでしょう。
年齢・学歴・実務経験の制限なし
賃貸不動産経営管理士試験には、年齢による受験制限がありません。18歳の方から、定年後のセカンドキャリアを考える60代、70代の方まで、幅広い年齢層の受験が可能です。
学歴についても一切の制限はありません。中学卒業、高校卒業、大学卒業など、どの学歴の方でも受験できます。学歴に関係なく、努力次第で国家資格を取得できるチャンスがあります。
実務経験についても要件はありません。不動産業界で働いた経験がない方でも、試験勉強を通じて必要な知識を習得すれば合格を目指せます。ただし、試験合格後に登録実務講習の受講が必要となる点は覚えておきましょう。この講習を通じて、実務に必要な知識を補完する仕組みになっています。
日本国内居住者の条件
賃貸不動産経営管理士試験を受験するための唯一の条件は、日本国内に居住していることです。試験会場が日本国内の38地域に限定されているため、この条件が設定されています。
海外在住の日本人の方は、試験期間中に一時帰国して受験することは可能です。ただし、受験票の送付先は日本国内の住所に限られるため、親族などの協力を得て受験票を受け取れる体制を整える必要があります。
外国籍の方でも、日本国内に居住していれば受験可能です。ただし、試験問題はすべて日本語で出題されるため、日本語での読解力と解答能力が求められます。また、合格後の登録手続きも日本語で行われるため、その点も考慮しておきましょう。
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賃貸不動産経営管理士試験の申込方法
賃貸不動産経営管理士試験の申込は、インターネットと郵送の2つの方法があります。それぞれの手順と注意点を理解し、確実に申込を完了させましょう。
申込期間は約1ヶ月間と限られているため、早めの手続きをおすすめします。
インターネット申込の手順
インターネット申込は、24時間いつでも手続きができる便利な方法です。賃貸不動産経営管理士協議会の公式ウェブサイトから申込ページにアクセスして手続きを進めます。
インターネット申込の流れ
- 公式サイトの申込ページにアクセス
- 必要事項の入力（氏名、住所、生年月日、受験地選択など）
- 顔写真のアップロード（デジタルデータ、JPEG形式）
- 5問免除講習の修了証番号入力（該当者のみ）
- 入力内容の確認
- 受験手数料の支払い（クレジットカードまたはコンビニ決済）
- 申込完了メールの受信
顔写真は、試験日前6ヶ月以内に撮影した正面無帽のものを使用します。背景は無地で、縦4cm×横3cm相当のサイズが必要です。スマートフォンで撮影したものでも、要件を満たしていれば使用できます。
申込完了後は、登録したメールアドレスに確認メールが届きます。このメールは受験票が届くまで大切に保管しておきましょう。万が一、受験票に不備があった場合の問い合わせに必要となります。
郵送申込の方法と注意点
郵送申込を希望する方は、まず受験申込書を入手する必要があります。受験申込書は、賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトから請求するか、全国の主要書店で配布されている受験案内を入手します。
郵送申込の流れ
- 受験申込書の入手
- 申込書への必要事項記入
- 顔写真の貼付（縦4cm×横3cm、試験日前6ヶ月以内撮影）
- 受験手数料の払込（郵便局または銀行）
- 払込受領証の貼付
- 5問免除講習修了証のコピー添付（該当者のみ）
- 簡易書留での郵送
郵送申込の場合、締切日の消印有効となることが一般的です。ただし、郵便事情により遅延する可能性もあるため、余裕を持って発送することをおすすめします。特に締切日間際の申込は避け、少なくとも1週間前までには投函しましょう。
記入漏れや写真の貼り忘れがあると、申込が受理されない可能性があります。郵送前に申込書の内容を複数回確認し、不備がないことを確かめてください。また、申込書のコピーを取っておくと、後で確認が必要になった際に便利です。
賃貸不動産経営管理士試験の申込期間と締切日
賃貸不動産経営管理士試験の申込期間は、通常8月中旬から9月下旬までの約1ヶ月間です。令和7年度の具体的な日程は、賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトで発表されます。
インターネット申込の場合、締切日は通常9月下旬の23時59分までとなっています。ただし、アクセス集中により締切日間際はシステムが混雑する可能性があるため、早めの申込を心がけましょう。
郵送申込の場合、締切日の消印有効となりますが、郵便局の窓口が閉まる時間も考慮する必要があります。特に土日祝日は郵便窓口の営業時間が異なるため、平日のうちに郵送手続きを済ませることをおすすめします。
申込期間を過ぎてからの申込は一切受け付けられません。年に1回しかない受験機会を逃さないよう、申込開始日をカレンダーに登録し、リマインダーを設定しておくと安心です。また、申込開始と同時に手続きを始める必要はありませんが、遅くとも締切の1週間前までには申込を完了させましょう。
賃貸不動産経営管理士試験の受験費用
賃貸不動産経営管理士試験を受験するには、受験手数料の支払いが必要です。費用面を事前に把握し、支払方法と期限を確認しておきましょう。
資格取得にかかる総費用を理解することで、計画的な準備が可能になります。
受験手数料の金額
賃貸不動産経営管理士試験の受験手数料は、13,200円（税込）です。この金額は、5問免除講習の受講有無に関わらず同一です。
この受験手数料には、試験問題の作成、試験会場の確保、採点業務、合格証の発行などの費用が含まれています。他の国家資格と比較しても標準的な水準と言えるでしょう。
受験手数料以外に必要となる費用として、合格後の登録実務講習受講料（18,150円程度）と登録手数料（13,000円程度）があります。資格取得までの総費用は、試験勉強の教材費なども含めると5万円から10万円程度を見込んでおくとよいでしょう。
支払方法と払込期限
受験手数料の支払方法は、申込方法によって異なります。
インターネット申込の場合
- クレジットカード決済（VISA、Mastercard、JCB、American Express、Diners Club）
- コンビニ決済（払込票番号を使用して、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどで支払い）
- ペイジー決済（金融機関のATMやインターネットバンキング）
クレジットカード決済の場合は、申込時に即座に決済が完了します。コンビニ決済とペイジー決済の場合は、申込後に発行される払込票番号を使って、指定期限内に支払いを完了させる必要があります。支払期限は通常、申込日から数日以内に設定されているため、速やかに手続きを行いましょう。
郵送申込の場合
- 郵便局または銀行での払込（専用の払込取扱票を使用）
郵送申込では、受験案内に同封されている払込取扱票を使用して、郵便局または銀行で受験手数料を支払います。払込後に受け取る払込受領証を、申込書の所定の位置に貼付して郵送します。
賃貸不動産経営管理士試験の費用に関する注意事項
受験手数料は、一度支払うと返金されません。申込後に受験を取りやめた場合でも、手数料は返還されないため注意が必要です。
また、受験票が届かない、試験会場を間違えた、などの理由で受験できなかった場合も、受験手数料の返金はありません。受験票は必ず試験前日までに確認し、試験会場と集合時間を正確に把握しておきましょう。
自然災害などやむを得ない事情により試験が中止となった場合の対応は、試験実施機関の判断により決定されます。過去の例では、全額返金または次年度への振替などの措置が取られていますが、具体的な対応は状況により異なります。
受験手数料の領収書が必要な方は、インターネット申込の場合は決済完了画面から印刷できます。郵送申込の場合は、郵便局や銀行で受け取る払込受領証が領収証となります。これらの書類は、経理処理や確定申告で必要になる場合があるため、大切に保管しておきましょう。
賃貸不動産経営管理士試験の会場と実施地域
賃貸不動産経営管理士試験は、全国38地域で実施されます。自宅や職場から通いやすい会場を選択できるよう、試験地と会場の選び方について確認しましょう。
試験会場は毎年変更される可能性があるため、受験票で必ず確認することが重要です。
全国38地域の試験会場
賃貸不動産経営管理士試験は、以下の38地域で実施されます。
北海道・東北地方
札幌、釧路、旭川、青森、盛岡、仙台、秋田、山形、郡山
関東地方
東京、横浜、埼玉、千葉、水戸、宇都宮、前橋、甲府、長野、新潟
中部地方
静岡、名古屋、岐阜、金沢、富山、福井
近畿地方
大阪、神戸、京都、奈良、和歌山、滋賀
中国地方
広島、岡山、山口、鳥取、松江
四国地方
高松、松山、高知、徳島
九州・沖縄地方
福岡、北九州、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、那覇
これらの地域内で、大学や専門学校、会議場などが試験会場として使用されます。具体的な会場名と所在地は、受験票に記載されて通知されます。
試験会場の選択方法
試験会場は、申込時に希望する試験地を選択することで決定されます。インターネット申込の場合は、申込フォームのプルダウンメニューから希望する地域を選択します。郵送申込の場合は、申込書の該当欄に希望する試験地を記入します。
試験地の選択は、基本的に居住地に最も近い地域を選ぶことが一般的です。ただし、通勤先に近い地域や、当日の交通アクセスが良い地域を選ぶことも可能です。試験当日の移動時間と交通手段を考慮して、余裕を持って到着できる会場を選びましょう。
複数の地域から選択可能な場合は、以下の点を考慮すると良いでしょう。
- 自宅または宿泊先からの所要時間
- 公共交通機関のアクセス（電車、バスの本数と乗り換え回数）
- 試験当日の混雑状況（都市部の大規模会場は混雑する可能性）
- 前日までの下見の可能性
地方在住の方で、希望する試験地に会場がない場合は、最寄りの試験地を選択し、必要に応じて前泊することも検討しましょう。試験前日の移動による疲労を避けるため、余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。
賃貸不動産経営管理士試験会場に関する注意点
試験会場の詳細は、受験票に記載されて通知されます。受験票が届いたら、すぐに会場の所在地と交通アクセスを確認しましょう。初めて訪れる場所の場合は、試験前日までに下見をしておくと安心です。
試験会場には専用駐車場がない場合が多く、公共交通機関の利用が推奨されています。車で来場する場合は、近隣の有料駐車場の場所と営業時間を事前に調べておきましょう。試験当日は交通渋滞や駐車場の混雑も予想されるため、早めの到着を心がけてください。
試験会場への入室開始時間は、通常試験開始の30分から1時間前です。受験票に記載された集合時間までに必ず会場に到着するようにしましょう。遅刻した場合、入室を認められない可能性があります。
会場内では、試験監督の指示に従う必要があります。スマートフォンなどの電子機器は電源を切り、カバンにしまうように指示されます。また、試験中のトイレ退出は可能ですが、試験時間の延長はありませんので、事前にトイレを済ませておきましょう。
賃貸不動産経営管理士試験の受験票確認
受験票は、試験会場への入場と本人確認のために必要な重要な書類です。届いたらすぐに内容を確認し、不備があれば速やかに対応しましょう。
受験票の取り扱いと、当日の準備について詳しく解説します。
受験票の発送時期
賃貸不動産経営管理士試験の受験票は、試験日の約1ヶ月前に発送されます。通常10月中旬頃に、申込時に登録した住所宛に簡易書留で郵送されます。
受験票には以下の情報が記載されています。
- 受験番号
- 氏名
- 生年月日
- 試験会場の名称と所在地
- 試験日と集合時間
- 受験上の注意事項
- 顔写真（インターネット申込の場合）
受験票が届いたら、記載内容に誤りがないか必ず確認しましょう。氏名や生年月日の誤りは、本人確認ができず受験できなくなる可能性があります。また、試験会場の所在地と地図を確認し、当日のルートを事前に調べておきましょう。
受験票は試験当日まで大切に保管してください。汚損や紛失を防ぐため、クリアファイルなどに入れて保管することをおすすめします。
受験票が届かない場合の対応
試験日の2週間前になっても受験票が届かない場合は、直ちに賃貸不動産経営管理士協議会に連絡しましょう。連絡先は公式ウェブサイトに掲載されています。
受験票が届かない主な原因として、以下が考えられます。
- 申込時の住所記入ミス
- 郵便事故による未配達
- 申込手続きの不備
- 受験手数料の未払い
連絡する際は、申込時の受付番号や氏名、生年月日などの情報が必要になります。インターネット申込の場合は、申込完了時のメールを用意しておくとスムーズです。
試験日が近づいている場合、受験票の再発行には時間がかかる可能性があります。場合によっては、試験当日に試験会場で仮受験票を発行してもらう手続きが必要になることもあります。このような事態を避けるため、受験票の到着予定日を過ぎたら早めに確認することが大切です。
賃貸不動産経営管理士試験当日の持ち物
賃貸不動産経営管理士試験当日は、以下の持ち物が必要です。忘れ物がないよう、前日までにチェックリストを作成して確認しましょう。
必須の持ち物
- 受験票（必ず原本を持参）
- 本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど、顔写真付きのもの）
- HBまたはBの鉛筆・シャープペンシル（複数本用意）
- 消しゴム（予備も含めて2個以上）
- 腕時計（携帯電話やスマートウォッチは使用不可）
推奨の持ち物
- 鉛筆削り
- 予備の筆記用具
- ハンカチ、ティッシュ
- 飲み物（会場内での飲食は休憩時間のみ可能な場合が多い）
- 軽食（試験前後のエネルギー補給用）
- 羽織るもの（会場の空調対策）
試験会場では、参考書やノートの持ち込みは認められません。また、計算機の使用も不可です。試験問題は四肢択一のマークシート方式で、計算が必要な問題は暗算か筆算で対応します。
スマートフォンや携帯電話は、試験開始前に電源を切り、カバンにしまうように指示されます。スマートウォッチなどのウェアラブル端末も使用できないため、時計は必ず腕時計を用意しましょう。
眼鏡や補聴器など、日常的に使用している医療機器は使用可能です。ただし、試験監督に事前に申告が必要な場合もあるため、心配な場合は事前に試験実施機関に確認しておくと安心です。
賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲と試験科目
賃貸不動産経営管理士試験の合格には、幅広い知識が必要です。出題範囲と試験科目を正確に理解し、効率的な学習計画を立てましょう。
ここでは、試験の構成と出題内容について詳しく解説します。賃貸不動産経営管理士の難易度を把握する上でも、出題範囲の理解は不可欠です。
試験問題数と試験時間
賃貸不動産経営管理士試験は、全50問が出題されます。試験時間は120分（2時間）で、すべて四肢択一のマークシート方式です。5問免除講習を修了している場合は、45問の解答となります。
50問の内訳は、基本的に以下のようなバランスで構成されています。
- 賃貸管理の意義・役割：2〜3問
- 賃貸住宅管理業法：10〜12問
- 管理業務の実務：15〜18問
- 建物・設備の維持管理：8〜10問
- 賃貸借契約：8〜10問
- その他関連法規：5〜7問
各問題は1点で、合計50点満点です。合格点は年度により変動しますが、近年は34点から36点前後で推移しています。つまり、約70%前後の正答率が合格の目安となります。
試験時間120分で50問を解くということは、1問あたり約2.4分の計算になります。実際には、見直しの時間も必要なため、1問2分程度で解答するペース配分が理想的です。過去問演習の際から、時間配分を意識した練習を積み重ねることが重要です。
賃貸不動産経営管理士試験の出題科目
賃貸不動産経営管理士試験は、以下の科目から出題されます。
1. 賃貸住宅管理業法
賃貸住宅管理業の登録制度、業務管理者の役割、管理業務の委託、重要事項説明、契約締結時の書面交付など、賃貸住宅管理業法に関する知識が問われます。国家資格化以降、この分野からの出題が増加しており、最も重要な科目の一つです。
2. 管理業務の実務
入居者募集、契約手続き、家賃管理、クレーム対応、退去精算など、賃貸管理の実務に関する幅広い知識が出題されます。実際の管理現場で必要となる知識が問われるため、実務経験がない方は事例問題を通じて理解を深める必要があります。
3. 建物・設備の維持管理
建物の構造、設備の種類と機能、定期点検、修繕計画、長期修繕計画など、建物管理に関する技術的な知識が問われます。建築や設備の専門用語も出題されるため、基礎から丁寧に学習する必要があります。
4. 賃貸借契約
借地借家法、民法、消費者契約法など、賃貸借契約に関連する法律知識が出題されます。契約の成立、更新、解除、敷金・原状回復などの実務的な論点も含まれます。
5. その他関連法規
宅地建物取引業法、区分所有法、消防法、建築基準法など、賃貸管理に関連する各種法令の基本的な知識が問われます。法令の改正情報にも注意が必要です。
各科目の重要度と学習の優先順位を理解し、バランスよく学習を進めることが合格への近道です。
公式テキストと出題基準
賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸不動産経営管理士協議会が発行する公式テキスト「賃貸不動産経営管理士公式テキスト」から出題されます。このテキストは毎年更新され、法改正などの最新情報が反映されています。
公式テキストは全10章で構成され、約400ページのボリュームがあります。試験対策としては、この公式テキストを中心に学習することが基本となります。ただし、テキストの内容をすべて暗記する必要はなく、重要ポイントを理解し、過去問演習を通じて知識を定着させることが効率的です。
出題基準は、賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトで公開されています。出題範囲と出題の意図が明記されているため、学習の指針として活用できます。特に、法改正や新しい制度が導入された場合は、その内容が試験で重点的に問われる傾向があります。
公式テキストに加えて、市販の問題集や予想問題集を活用することも有効です。賃貸不動産経営管理士の過去問活用法を参考に、過去問を繰り返し解くことで、出題傾向と自分の弱点を把握できます。
賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の難易度｜合格率・偏差値・他資格との比較
賃貸不動産経営管理士の過去問活用法｜入手方法と効果的な解き方
賃貸不動産経営管理士の5問免除講習制度
賃貸不動産経営管理士試験には、5問免除講習という制度があります。この制度を活用することで、試験で有利に戦えるだけでなく、実務知識の習得にも役立ちます。
ここでは、5問免除講習の概要と受講方法について詳しく見ていきましょう。
5問免除講習の概要
5問免除講習は、賃貸不動産経営管理士協議会が実施する講習です。この講習を修了すると、試験当日に5問が免除され、50問中45問の解答で受験できます。
免除される5問は、主に賃貸管理の基礎知識や実務に関する問題です。免除問題については正解したものとして扱われるため、5点が確保された状態で試験に臨めます。合格点が34点から36点前後で推移していることを考えると、5点のアドバンテージは非常に大きいと言えるでしょう。
講習の内容は、賃貸住宅管理業法、管理業務の実務、建物・設備管理など、試験範囲をカバーする実践的な内容です。オンライン形式で実施されるため、自宅や職場から受講できます。講習時間は約3時間で、講習終了後に修了試験を受験します。
修了試験は、講習内容から出題される基礎的な問題です。講習動画を視聴していれば十分に合格できる難易度です。修了試験に合格すると、修了証が発行され、試験申込時にこの修了証番号を登録することで5問免除が適用されます。
賃貸不動産経営管理士講習の受講方法
5問免除講習を受講するには、賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトから申し込みます。講習の実施期間は、通常4月から7月頃までです。試験申込の前に講習を修了する必要があるため、早めの受講をおすすめします。
講習申込の流れ
- 賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトにアクセス
- 講習申込ページから必要事項を入力
- 講習受講料の支払い（約18,000円程度）
- 受講用のIDとパスワードの受け取り
- 指定された期間内に講習動画を視聴
- 修了試験の受験
- 合格後、修了証番号の受け取り
講習は完全オンライン形式のため、インターネット環境とパソコンまたはタブレット端末が必要です。講習動画は指定期間内であれば何度でも視聴可能で、自分のペースで学習を進められます。
修了試験もオンラインで実施され、合格基準は70%以上の正答率です。不合格の場合でも再受験が可能ですが、追加料金が必要になる場合があります。ほとんどの受講者が一度で合格できる難易度なので、講習内容をしっかり理解すれば心配ありません。
講習修了による試験のメリット
5問免除講習を修了するメリットは、単に問題数が減るだけではありません。以下のような複数の利点があります。
試験時間の余裕
50問を120分で解く場合、1問あたり2.4分ですが、45問であれば約2.7分になります。この時間的余裕により、じっくり考える問題や見直しの時間を確保できます。
精神的な安心感
試験開始前から5点を確保している状態は、大きな精神的支えになります。緊張しやすい方や、試験本番に弱い方にとって、この安心感は非常に価値があります。
実務知識の習得
講習では、試験対策だけでなく、実務で役立つ知識も学べます。資格取得後すぐに業務管理者として働く予定がある方にとって、講習内容は実践的な準備となります。
学習の効率化
講習で学んだ内容は試験勉強の基礎となります。全体像を把握してから個別の学習に入ることで、効率的な試験対策が可能になります。
ただし、講習受講料が約18,000円かかるため、費用対効果を考慮する必要があります。独学で十分に準備できる自信がある方は、講習を受けずに全問受験することも選択肢です。一方で、確実に合格したい方や、学習時間が限られている方には、5問免除講習の受講を強くおすすめします。
賃貸不動産経営管理士試験の合格発表
試験が終わった後は、合格発表を待つことになります。合格発表の日程と方法、そして合格後の手続きについて理解しておきましょう。
合格から登録までの流れを把握することで、スムーズに賃貸不動産経営管理士としてのキャリアをスタートできます。
合格発表日と発表方法
賃貸不動産経営管理士試験の合格発表は、試験実施日から約1ヶ月後に行われます。通常、12月下旬から1月上旬にかけて発表されます。令和7年度試験の場合、2025年12月下旬頃の発表が予想されます。
合格発表は、賃貸不動産経営管理士協議会の公式ウェブサイト上で行われます。受験番号による合格者番号の掲示という形式で、受験者が自分の番号を確認できます。個人情報保護の観点から、氏名は公表されません。
発表時刻は通常、午前10時頃に設定されることが多いです。発表直後はアクセスが集中してサイトが重くなる可能性があるため、時間をずらして確認することをおすすめします。
合格発表当日にサイトで確認できない場合でも、数日以内に合格通知書が郵送されるため、慌てる必要はありません。ただし、不合格の場合は通知書が送付されないため、サイトでの確認が必要です。
合格通知書の送付時期
合格者には、合格発表日から1週間程度で、合格通知書が登録住所宛に郵送されます。合格通知書には、受験番号、氏名、試験の得点、合格証番号などが記載されています。
合格通知書は、その後の登録実務講習の受講申込や、賃貸不動産経営管理士としての登録申請に必要な重要書類です。届いたら大切に保管しましょう。紛失した場合の再発行は可能ですが、手数料がかかり時間もかかるため、注意が必要です。
合格通知書が届かない場合は、賃貸不動産経営管理士協議会に問い合わせてください。住所変更があった場合は、速やかに届け出ることで、通知書を新住所で受け取れます。
合格基準点と自分の得点を確認することで、どの分野が得意だったか、どこで苦戦したかを把握できます。この情報は、今後のスキルアップや、他の資格試験への挑戦にも活かせるでしょう。賃貸不動産経営管理士の合格点について詳しく知りたい方は、専門記事もご覧ください。
賃貸不動産経営管理士試験の合格後の手続き
賃貸不動産経営管理士試験に合格しただけでは、まだ賃貸不動産経営管理士として活動できません。正式に資格者となるには、登録実務講習の受講と登録申請が必要です。
登録実務講習
合格者は、登録実務講習を受講する必要があります。この講習は、賃貸不動産経営管理士協議会が実施するもので、2日間の集合形式またはオンライン形式で行われます。
講習では、賃貸管理の実務、法令遵守、倫理規定など、実際に業務管理者として働く上で必要な実践的な知識を学びます。講習の最後に修了試験があり、合格すると修了証が発行されます。
受講料は約18,150円程度で、講習の実施時期は通常1月から2月にかけてです。合格発表後すぐに申し込みが開始されるため、早めに手続きを行いましょう。
登録申請
登録実務講習を修了したら、賃貸不動産経営管理士協議会に登録申請を行います。登録申請には以下の書類が必要です。
- 登録申請書
- 合格通知書のコピー
- 登録実務講習修了証のコピー
- 住民票の写し
- 登録手数料（約13,000円）
登録申請の審査には数週間かかります。登録が完了すると、賃貸不動産経営管理士登録証が発行され、正式に賃貸不動産経営管理士として認められます。
登録の更新
賃貸不動産経営管理士の登録には有効期限があり、5年ごとの更新が必要です。更新時には、法定講習の受講が義務付けられています。この仕組みにより、常に最新の知識を持った資格者であることが保証されます。
賃貸不動産経営管理士試験の合格後の手続きに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の合格点は？合格ライン・ボーダー予想を徹底分析
賃貸不動産経営管理士試験に関連するよくある質問（FAQ）
賃貸不動産経営管理士試験について、受験者からよく寄せられる質問をまとめました。疑問や不安を解消し、自信を持って試験に臨みましょう。
- 賃貸不動産経営管理士試験は年に何回実施されますか？
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賃貸不動産経営管理士試験は、年に1回のみ実施されます。毎年11月の第3日曜日頃に全国一斉で行われるため、この機会を逃すと翌年まで受験できません。申込期間も8月中旬から9月下旬までの約1ヶ月間と限られているため、計画的な準備が必要です。年1回という制約があるからこそ、賃貸不動産経営管理士の勉強時間を確保し、確実に合格を目指す学習計画を立てることが重要になります。
- 賃貸不動産経営管理士試験の申込期間はいつですか？
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賃貸不動産経営管理士試験の申込期間は、通常8月中旬から9月下旬までの約1ヶ月間です。具体的な日程は毎年若干変動するため、賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトで最新情報を確認しましょう。インターネット申込の場合は締切日の23時59分まで、郵送申込の場合は締切日の消印有効となります。締切間際は混雑が予想されるため、余裕を持って手続きを済ませることをおすすめします。
- 賃貸不動産経営管理士試験の受験費用はいくらですか？
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賃貸不動産経営管理士試験の受験手数料は13,200円（税込）です。この金額は5問免除講習の受講有無に関わらず同一です。5問免除講習を受講する場合は、別途講習受講料約18,000円が必要になります。さらに、合格後の登録実務講習受講料が約18,150円、登録手数料が約13,000円かかるため、資格取得までの総費用は、教材費を含めて5万円から10万円程度を見込んでおくとよいでしょう。
- 賃貸不動産経営管理士試験に合格するとすぐに資格を使えますか？
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賃貸不動産経営管理士試験に合格しても、すぐに賃貸不動産経営管理士として活動できるわけではありません。合格後に登録実務講習を受講し、修了試験に合格する必要があります。その後、賃貸不動産経営管理士協議会に登録申請を行い、審査を経て登録証が発行されて初めて、正式な賃貸不動産経営管理士となります。試験合格から登録完了までには、通常2〜3ヶ月程度かかるため、就職や転職で資格が必要な方は、スケジュールに余裕を持って計画しましょう。
- 賃貸不動産経営管理士試験の5問免除を受けるにはどうすればいいですか？
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賃貸不動産経営管理士試験の5問免除を受けるには、賃貸不動産経営管理士協議会が実施する「賃貸不動産経営管理士講習」を修了する必要があります。講習は4月から7月頃にオンラインで実施され、受講料は約18,000円です。講習動画を視聴した後、修了試験に合格すると修了証番号が発行されます。試験申込時にこの修了証番号を登録することで、試験当日に5問が免除されます。講習申込は先着順となるため、早めの申込をおすすめします。
- 賃貸不動産経営管理士試験の受験票はいつ届きますか？
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賃貸不動産経営管理士試験の受験票は、試験日の約1ヶ月前、通常10月中旬頃に発送されます。申込時に登録した住所宛に簡易書留で郵送されるため、郵便受けに入らない場合は不在票が投函されます。試験日の2週間前になっても受験票が届かない場合は、速やかに賃貸不動産経営管理士協議会に問い合わせてください。受験票には試験会場の詳細が記載されているため、届いたらすぐに内容を確認し、会場までのアクセスを調べておきましょう。
- 賃貸不動産経営管理士試験当日に必要な持ち物は何ですか？
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賃貸不動産経営管理士試験当日には、受験票、本人確認書類（運転免許証やパスポートなど顔写真付きのもの）、HBまたはBの鉛筆・シャープペンシル、消しゴム、腕時計が必須です。スマートフォンやスマートウォッチは時計として使用できないため、必ず腕時計を持参してください。また、会場の空調対策として羽織るものを用意すると安心です。参考書やノート、計算機などは持ち込めません。鉛筆と消しゴムは予備も含めて複数用意しておくことをおすすめします。
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まとめ：賃貸不動産経営管理士試験の申込から合格までの流れ
本記事では、賃貸不動産経営管理士試験の日程、申込方法、試験会場、受験資格について詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。
- 年1回の貴重な受験機会：賃貸不動産経営管理士試験は毎年11月に1回のみ実施されます。申込期間は8月中旬から9月下旬までの約1ヶ月間で、この期間内に確実に手続きを済ませることが必要です。インターネット申込と郵送申込の2つの方法があり、どちらも受験手数料は13,200円です。
- 受験資格の制限なし：賃貸不動産経営管理士試験には、年齢、学歴、実務経験の制限がありません。日本国内に居住していれば誰でも受験可能で、不動産業界未経験の方でも挑戦できる開かれた国家資格です。
- 5問免除制度の活用：賃貸不動産経営管理士協議会が実施する講習を修了すると、試験で5問が免除されます。この制度を活用することで、試験時間に余裕が生まれ、合格の可能性を高められます。確実に合格を目指す方には、講習受講をおすすめします。
賃貸不動産経営管理士試験の準備を始めるなら、まず申込期間をカレンダーに登録し、学習計画を立てることから始めましょう。賃貸不動産経営管理士の勉強時間と賃貸不動産経営管理士の過去問活用法を参考に、効率的な試験対策を進めることをおすすめします。
本記事を通じて、賃貸不動産経営管理士試験の全体像と具体的な申込方法を理解いただけたはずです。これらの情報を活用して、賃貸不動産経営管理士試験合格という目標に向けて、確実な一歩を踏み出しましょう。国家資格取得は、あなたのキャリアに大きな価値をもたらします。
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