賃貸不動産経営管理士の難易度｜合格率・偏差値・他資格との比較

賃貸不動産経営管理士試験の難易度について知りたいあなたへ。「この資格は本当に難しいのか」「どれくらいの勉強が必要なのか」という疑問は、合格率や偏差値などの客観的データを理解することで解決できます。本記事では、賃貸不動産経営管理士試験の合格率推移、他の不動産資格との難易度比較、必要な勉強時間について、最新のデータを交えて詳しく解説します。この情報をもとに、賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて、効果的な学習計画を立てましょう。

この記事を読むとわかること

• 賃貸不動産経営管理士試験の合格率と難易度の実態
• 宅建士やマンション管理士など他資格との難易度比較
• 合格に必要な勉強時間と効果的な対策方法
• 初学者でも合格可能かどうかの判断基準

押さえておきたい3つのポイント

1. 合格率は24.1%で4人に1人が合格：令和6年度の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は24.1%となっており、国家資格化後は25%前後で推移しています。民間資格時代の50-60%から大幅に難化しています。
2. 偏差値54前後で宅建士よりやや易しい：賃貸不動産経営管理士の偏差値は54前後とされており、宅建士（偏差値57）よりはやや易しく、マンション管理士（偏差値60）よりは取り組みやすい難易度です。
3. 初学者でも100-200時間の学習で合格可能：不動産知識がない初学者でも、100-200時間程度の学習時間を確保すれば合格を目指せます。効率的な学習計画と適切な教材選びが重要です。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度を合格率から分析

賃貸不動産経営管理士試験の難易度を客観的に判断するには、合格率のデータが最も参考になります。ここでは、最新の合格率データをもとに、賃貸不動産経営管理士試験がどの程度の難易度なのかを詳しく分析していきます。

令和6年度賃貸不動産経営管理士試験の合格率は24.1%

令和6年度（2024年度）の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は24.1%でした。受験者数は27,433名、合格者数は6,614名という結果になっています。この数値は、前年度の令和5年度の合格率27.9%から3.8ポイント低下しており、試験の難化傾向が続いていることがわかります。

国家資格化された令和3年度以降、賃貸不動産経営管理士試験の合格率は25%前後で推移しています。民間資格時代には50-60%の合格率を維持していたことを考えると、現在の合格率は約半分にまで低下しており、明らかに難易度が上昇しています。

合格率から見る難易度の目安

合格率24.1%という数値は、資格試験の中では中程度の難易度を示しています。一般的に、合格率が30%を下回る資格試験は「やや難しい」と評価されることが多く、賃貸不動産経営管理士はこのカテゴリーに該当します。

合格率が示す意味を具体的に見てみましょう。24.1%という数値は、受験者の約4人に1人しか合格できないことを意味します。つまり、しっかりとした準備なしに合格することは難しく、計画的な学習が必要となる試験だと言えます。

ただし、合格率だけで難易度を判断するのは早計です。賃貸不動産経営管理士試験は相対評価ではなく絶対評価の試験であるため、合格基準点を超えれば合格できます。受験者全体のレベルが上がれば合格率も上昇する可能性があります。

賃貸不動産経営管理士試験は4人に1人が合格

合格率24.1%を別の角度から見ると、賃貸不動産経営管理士試験では4人に1人が合格している計算になります。この数値をどう解釈すべきでしょうか。

まず、不合格となる約76%の受験者の中には、十分な準備ができなかった方や、記念受験に近い方も含まれています。実際に、賃貸不動産経営管理士試験では受験申込者のうち約10-15%が試験当日欠席するというデータもあります。

つまり、しっかりと計画的に学習した受験者だけを見れば、実質的な合格率はもう少し高くなると考えられます。適切な教材を使い、必要な学習時間を確保して臨めば、合格可能性は十分にある試験だと言えます。

賃貸不動産経営管理士試験の合格点に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の合格点は？合格ライン・ボーダー予想を徹底分析

賃貸不動産経営管理士試験の合格率推移（過去10年間）

賃貸不動産経営管理士試験の難易度変化を理解するには、過去10年間の合格率推移を見ることが重要です。特に国家資格化の前後で大きな変化がありました。ここでは、年度ごとの合格率データをもとに、試験難易度の変遷を詳しく解説します。

国家資格化前の合格率（平成26年～令和元年）

国家資格化前の賃貸不動産経営管理士試験は、比較的高い合格率を維持していました。平成26年度から令和元年度までの合格率を見てみましょう。

平成26年度の合格率は55.4%、平成27年度は52.9%、平成28年度は53.9%と、50%台前半で安定していました。平成29年度には48.9%とやや低下したものの、平成30年度は50.7%に回復し、令和元年度は36.0%となりました。

この時期の賃貸不動産経営管理士試験は、しっかりと基礎を固めれば2人に1人は合格できる難易度でした。受験者の多くが賃貸管理業務に従事しており、実務経験が試験対策に活かせる環境でもありました。

賃貸不動産経営管理士の国家資格化後の合格率変化

令和3年6月に賃貸不動産経営管理士が国家資格化されたことで、試験の性質が大きく変わりました。国家資格化後の合格率を見てみましょう。

令和3年度の合格率は31.5%と、前年度の29.8%から若干上昇しました。しかし、令和4年度は27.7%、令和5年度は27.9%と、27-28%前後で推移しています。そして令和6年度は24.1%とさらに低下しました。

国家資格化に伴い、問題数が40問から50問に増加し、出題範囲も拡大されました。また、国家資格としての社会的認知度が上がったことで受験者数も増加し、競争が激化しています。これらの要因が合格率の低下につながっています。

合格率の低下傾向とその影響

過去10年間の推移を見ると、賃貸不動産経営管理士試験の合格率は明確な低下傾向にあります。民間資格時代の50%超から、現在の24-28%へと、ほぼ半減しています。

この合格率低下は、試験の質の向上を意味しています。国家資格として適切な水準を保つため、より実務的で専門的な知識が求められるようになりました。単純な暗記では対応できず、理解に基づいた応用力が必要となっています。

今後も合格率は25%前後で推移すると予想されます。受験者にとっては、より計画的で効率的な学習戦略が求められる時代になったと言えるでしょう。早めの対策開始と、適切な学習方法の選択が合格への鍵となります。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度が上がっている理由

賃貸不動産経営管理士試験の難易度が年々上昇している背景には、複数の構造的要因があります。単に問題が難しくなっただけでなく、試験制度自体が大きく変化しています。ここでは、難易度上昇の主な理由を詳しく解説します。

国家資格化による難易度上昇

令和3年6月の国家資格化は、賃貸不動産経営管理士試験の難易度に最も大きな影響を与えました。国土交通省所管の国家資格となったことで、試験の位置づけが根本的に変わったのです。

国家資格化に伴い、試験の出題基準が明確化され、より体系的な知識が求められるようになりました。民間資格時代は業界内での実務的な資格という色合いが強かったのに対し、現在は法的な根拠を持つ公的資格として、より高い専門性が要求されています。

また、賃貸住宅管理業者登録制度において、事務所ごとに業務管理者として賃貸不動産経営管理士を設置することが義務化されました。この制度的な重要性の高まりが、試験の厳格化につながっています。

賃貸不動産経営管理士試験の問題数増加（40問→50問）

国家資格化と同時に、賃貸不動産経営管理士試験の問題数が40問から50問に増加しました。この変更は、単に問題数が増えただけでなく、試験時間に対する負担も大きくなったことを意味します。

試験時間は90分のままで問題数が25%増加したため、1問あたりに使える時間が短縮されました。以前は1問あたり約2分15秒でしたが、現在は約1分48秒しかありません。この時間的制約により、迅速かつ正確な判断力が求められるようになりました。

さらに、増加した10問は主に実務的な応用問題で構成されています。基礎知識だけでなく、実際の賃貸管理業務での対応力を問う問題が増えたことで、より実践的な理解が必要となっています。

受験者数の増加と競争激化

国家資格化後、賃貸不動産経営管理士試験の受験者数は大幅に増加しました。令和2年度の27,338名から、令和3年度には32,459名、令和4年度には37,718名と増加し、令和6年度には27,433名となっています。

受験者層も多様化しました。以前は賃貸管理業務に従事する方が中心でしたが、現在は不動産業界全般から、さらには異業種からのキャリアチェンジを目指す方まで、幅広い層が受験しています。この多様化により、競争環境が変化しています。

ただし、賃貸不動産経営管理士試験は相対評価ではなく絶対評価のため、合格基準点を超えれば全員が合格できます。競争激化の影響は限定的ですが、受験者のレベル向上が試験問題の難易度設定に影響を与えている可能性はあります。

出題内容の高度化と実務重視の傾向

近年の賃貸不動産経営管理士試験では、出題内容が高度化し、実務重視の傾向が強まっています。単純な法令知識の暗記だけでは対応できない問題が増加しています。

具体的には、賃貸住宅管理業法の細かい解釈、民法改正に伴う実務対応、トラブル事例への対処方法など、実際の業務シーンを想定した問題が増えています。また、複数の法令を横断的に理解する必要がある問題も出題されています。

さらに、単に「正しいものを選べ」ではなく、「最も適切なものを選べ」という形式の問題が増加しました。これにより、選択肢間の微妙な違いを理解し、状況に応じた最適な判断ができる能力が試されるようになりました。

この実務重視の傾向は今後も続くと予想されます。賃貸不動産経営管理士として実際に業務を行う際に必要な知識と判断力を測る試験へと進化しているのです。

賃貸不動産経営管理士試験の偏差値と難易度ランキング

賃貸不動産経営管理士試験の難易度を他の資格と比較する際、偏差値は有効な指標となります。ここでは、偏差値に基づく難易度ランキングと、国家資格全体の中での位置づけについて解説します。

偏差値54前後の難易度

賃貸不動産経営管理士試験の偏差値は54前後とされています。この数値は、資格試験全体の中では中程度の難易度を示しており、適切な準備をすれば合格可能なレベルです。

偏差値54という数値を具体的に解釈すると、平均的な学習能力を持つ方が、しっかりとした計画のもとで学習すれば合格できる難易度と言えます。極端に難しい試験ではありませんが、軽視できるほど簡単でもありません。

ただし、偏差値はあくまで目安であり、個人の前提知識や学習環境によって体感難易度は変わります。不動産業務の経験者にとっては偏差値以上に取り組みやすく、初学者にとってはやや高く感じられることもあります。

賃貸不動産経営管理士の国家資格における位置づけ

国家資格の中での賃貸不動産経営管理士の位置づけを見てみましょう。難易度別に国家資格を分類すると、賃貸不動産経営管理士は「中級レベル」に該当します。

最難関とされる司法試験（偏差値75以上）や公認会計士（偏差値65以上）、税理士（偏差値60以上）と比べれば取り組みやすい難易度です。一方で、入門レベルとされる危険物取扱者（偏差値45）や登録販売者（偏差値42）よりは難しい試験です。

同じ不動産関連の国家資格で比較すると、宅地建物取引士（偏差値57）よりはやや易しく、マンション管理士（偏差値60）や土地家屋調査士（偏差値62）よりは取り組みやすい位置づけです。

不動産資格の難易度序列

不動産関連資格の難易度を序列化すると、以下のようになります。この序列は、偏差値、合格率、必要学習時間などを総合的に考慮したものです。

【高難度】不動産鑑定士（偏差値65）、土地家屋調査士（偏差値62）、マンション管理士（偏差値60）

【中難度】宅地建物取引士（偏差値57）、賃貸不動産経営管理士（偏差値54）、管理業務主任者（偏差値50）

【基礎レベル】不動産実務検定（偏差値45）、ビル経営管理士（偏差値42）

賃貸不動産経営管理士は、不動産資格の中でも取得しやすい部類に入りますが、十分な学習が必要です。「不動産四冠」と呼ばれる宅建士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士の中では、比較的取り組みやすい位置づけとなっています。

賃貸不動産経営管理士と他資格の難易度比較

賃貸不動産経営管理士の難易度を正確に把握するには、他の不動産資格と比較することが有効です。ここでは、宅建士、マンション管理士、管理業務主任者との難易度比較を、合格率や学習時間などのデータをもとに詳しく解説します。

宅建士試験との難易度比較

宅地建物取引士（宅建士）と賃貸不動産経営管理士を比較すると、一般的に宅建士の方が難易度は高いとされています。宅建士の合格率は15-17%前後で推移しており、賃貸不動産経営管理士の24-28%と比べて低くなっています。

必要な学習時間も、宅建士が300-500時間に対し、賃貸不動産経営管理士は100-200時間と、宅建士の方が多くの時間を要します。これは、宅建士の出題範囲が広く、民法や宅建業法など専門的な法律知識が深く問われるためです。

ただし、賃貸不動産経営管理士試験も国家資格化後は実務的な問題が増え、単純な暗記では対応できなくなっています。宅建士の知識があれば賃貸不動産経営管理士試験は有利になりますが、賃貸管理に特化した知識の習得は必須です。

多くの受験者が、まず宅建士を取得してから賃貸不動産経営管理士にチャレンジする戦略を取っています。宅建士の学習で得た不動産基礎知識が、賃貸不動産経営管理士試験の土台となるためです。

賃貸不動産経営管理士とマンション管理士の難易度

マンション管理士は、賃貸不動産経営管理士よりも明確に難易度が高い資格です。マンション管理士の合格率は8-12%前後と非常に低く、偏差値も60と高めです。

マンション管理士試験は、区分所有法や民法、建築基準法など幅広い法律知識が求められます。さらに、マンション管理組合の運営に関する実務的な知識も必要で、出題範囲が広範囲にわたります。必要な学習時間は500-600時間とされています。

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法を中心とした比較的限定的な範囲から出題されるため、マンション管理士と比べて学習範囲は絞りやすくなっています。ただし、実務重視の傾向は両資格に共通しています。

賃貸住宅とマンション管理では対象とする不動産の種類が異なるため、両資格の知識の重複は限定的です。それぞれ独立した学習が必要となります。

管理業務主任者との難易度比較

管理業務主任者は、賃貸不動産経営管理士と最も近い難易度の資格です。両者の合格率は20-25%前後と似通っており、必要な学習時間も200-300時間程度とほぼ同等です。

管理業務主任者は、マンション管理業者に必要な資格であり、マンション管理士の下位資格という位置づけです。試験内容はマンション管理士と重複する部分が多く、管理業務主任者に合格してからマンション管理士を目指す受験者も多くいます。

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者の大きな違いは対象分野です。賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅の管理、管理業務主任者は分譲マンションの管理を扱います。両資格の知識は一部重複しますが、それぞれ独自の専門知識が必要です。

難易度的には同程度のため、どちらを先に取得するかは、自身の業務内容や興味のある分野で判断することをおすすめします。

不動産四冠資格の難易度ランキング

不動産業界で「不動産四冠」と呼ばれる4つの資格を難易度順に並べると、以下のようになります。

1位：マンション管理士（偏差値60、合格率8-12%、学習時間500-600時間）
2位：宅地建物取引士（偏差値57、合格率15-17%、学習時間300-500時間）
3位：賃貸不動産経営管理士（偏差値54、合格率24-28%、学習時間100-200時間）
4位：管理業務主任者（偏差値50、合格率20-22%、学習時間200-300時間）

この難易度順は一般的な目安であり、個人の前提知識や実務経験によって体感難易度は変わります。不動産業務の経験者であれば、どの資格も比較的取り組みやすくなります。

不動産四冠の取得を目指す場合、一般的には宅建士から始めて、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、最後にマンション管理士という順序が推奨されます。宅建士で学ぶ基礎知識が、他の3資格の学習に活きるためです。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いに関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いとは？ダブル受験の戦略を解説

賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間

賃貸不動産経営管理士試験に合格するために必要な勉強時間は、受験者の前提知識や学習環境によって大きく異なります。ここでは、初学者と経験者それぞれの目安となる学習時間と、効率的な時間確保の方法について解説します。

初学者に必要な勉強時間（100-200時間）

不動産知識がない初学者の場合、賃貸不動産経営管理士試験の合格には100-200時間程度の学習時間が必要とされています。この時間は、基礎知識の習得から過去問演習まで含めた総学習時間です。

100時間で合格する方は、効率的な学習方法を実践し、集中的に短期間で仕上げるタイプです。一方、200時間かける方は、じっくりと基礎から理解を深め、確実に知識を定着させるタイプと言えます。

学習期間の目安としては、1日2時間の学習で3-6ヶ月が標準的です。平日に1-2時間、週末に4-6時間の学習時間を確保できれば、無理なく合格レベルに到達できます。働きながらの受験者も、この程度の時間配分で合格している方が多くいます。

初学者が学習時間を確保する際のポイントは、生活の中に学習習慣を組み込むことです。通勤時間や昼休みなどのスキマ時間を活用し、毎日少しずつでも学習を継続することが重要です。

賃貸不動産経営管理士試験の経験者の勉強時間

不動産業務の経験者や、宅建士などの関連資格を既に取得している方は、より短い学習時間で合格を目指せます。経験者の場合、50-100時間程度の学習時間で合格する方も多くいます。

特に賃貸管理業務に従事している方は、実務で扱う内容が試験範囲と重なるため、学習内容の理解が速く進みます。業務で日常的に賃貸住宅管理業法や賃貸借契約に触れている方は、法令の実務的な解釈がすでに身についています。

ただし、実務経験があっても、試験特有の出題形式や細かい法令知識の暗記には一定の時間が必要です。過去問演習を通じて出題傾向を把握し、苦手分野を重点的に学習することで、効率的に合格レベルに到達できます。

経験者が注意すべき点は、実務の慣習と法令の規定が異なる場合があることです。実務で「通常こうしている」という対応が、必ずしも法令上正しいとは限りません。試験では法令の正確な知識が求められます。

宅建士合格者なら短縮可能

宅建士の資格を既に取得している方は、賃貸不動産経営管理士試験の学習時間を大幅に短縮できます。宅建士合格者の場合、50-80時間程度の学習で合格する方も珍しくありません。

宅建士の学習で身につけた民法、借地借家法、不動産登記法などの知識は、賃貸不動産経営管理士試験でも直接役立ちます。特に借地借家法は両試験で重要な科目であり、宅建士で深く学習していれば大きなアドバンテージになります。

ただし、賃貸住宅管理業法やサブリース業法など、賃貸不動産経営管理士固有の知識については、ゼロから学習する必要があります。これらの科目に重点を置いた学習計画を立てることで、効率的に合格を目指せます。

宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンス取得を目指す場合、同じ年に両方を受験する戦略も有効です。10月の宅建士試験後、11月の賃貸不動産経営管理士試験まで約1ヶ月の間に集中して学習すれば、両方の合格も十分可能です。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士に必要な勉強時間｜合格までの学習スケジュール

賃貸不動産経営管理士の5問免除講習受講者の合格率

賃貸不動産経営管理士試験には、5問免除講習制度があります。この制度を利用することで、試験の難易度を下げることが可能です。ここでは、講習修了者の合格率や、5問免除のメリットについて詳しく解説します。

講習修了者と一般受験者の合格率差

5問免除講習の修了者は、一般受験者と比べて合格率が高い傾向にあります。令和5年度のデータでは、一般受験者の合格率が27.9%であったのに対し、講習修了者の合格率は具体的な数値は公表されていませんが、経験則として5-10ポイント程度高いとされています。

この合格率の差は、単に5問免除されることだけが理由ではありません。講習を受講することで、試験範囲の重要ポイントが把握でき、効率的な学習につながるという側面もあります。講習では実務経験豊富な講師から、試験対策のヒントも得られます。

また、講習修了者は総じて学習意欲が高く、計画的に受験準備を進めている傾向があります。講習受講という投資をしている時点で、合格への本気度が高いグループだと言えます。

賃貸不動産経営管理士講習のメリット

5問免除講習の最大のメリットは、もちろん試験問題が5問少なくなることです。50問中5問が免除されるため、実質45問で合格点を目指せます。これにより、時間的余裕が生まれ、他の問題により多くの時間を使えます。

講習の内容も充実しています。2日間のスクーリング（またはオンライン講習）と修了試験を通じて、賃貸不動産経営管理士に必要な実務知識を体系的に学べます。特に実務経験がない初学者にとっては、実務のイメージを掴む良い機会となります。

さらに、講習で使用するテキストは試験対策としても有効です。講習テキストは試験範囲を網羅しており、これを基に学習を進めることで、効率的な試験対策が可能になります。

ただし、講習には18,150円の受講料がかかります。費用対効果を考えると、本気で合格を目指す方、実務経験が浅い方、確実に合格したい方には特におすすめです。

5問免除で難易度はどう変わるか

5問免除により、賃貸不動産経営管理士試験の難易度は実質的に下がります。合格ラインが35-36点前後だとすると、45問中35点を取れば良いことになり、正答率78%程度で合格できる計算です。

時間的余裕も大きなメリットです。試験時間90分で45問に解答すればよいため、1問あたり約2分使えます。一般受験者の1問1分48秒と比べて、約10秒多く考える時間が確保できます。この差が、正確な解答につながります。

また、免除される5問は講習の修了試験と同等レベルの基礎的な問題であることが多いとされています。つまり、比較的得点しやすい問題を確実に得点した状態でスタートできるわけです。

ただし、5問免除があるからといって油断は禁物です。残り45問をしっかりと解答する必要があり、基本的な学習は必須です。講習はあくまで補助的な手段であり、主な合格要因は自主学習の質と量です。

賃貸不動産経営管理士試験の今後の難易度予測

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は今後どのように変化するのでしょうか。過去の傾向や制度の変遷から、将来の難易度を予測します。受験のタイミングを決める参考にしてください。

合格率25%前後で推移する見込み

今後の賃貸不動産経営管理士試験は、合格率25%前後で安定して推移すると予測されます。国家資格としての適切な水準を保つため、極端な合格率の変動は避けられる見込みです。

国家資格化から数年が経過し、試験の出題傾向や難易度設定が定まってきました。令和3年度から令和6年度までの合格率が24-32%の範囲で推移していることから、今後もこの水準が維持されると考えられます。

試験実施団体である賃貸不動産経営管理士協議会も、国家資格としての信頼性を保つため、安定した試験運営を目指しています。極端に難化して受験者が減少したり、逆に易化して資格の価値が下がったりすることは避けられるはずです。

ただし、法令改正や社会情勢の変化により、出題内容は毎年更新されていきます。賃貸住宅市場の動向や新たな法規制に対応した問題が出題される可能性は高いでしょう。

賃貸不動産経営管理士試験のさらなる難化の可能性

一方で、賃貸不動産経営管理士試験がさらに難化する可能性も否定できません。いくつかの要因が、試験の難化を促す可能性があります。

まず、資格の社会的認知度の向上です。賃貸住宅管理業者登録制度の普及により、業務管理者としての賃貸不動産経営管理士の需要が高まっています。資格の価値が上がれば、それに見合った難易度設定が求められます。

また、実務の高度化も難化要因です。賃貸住宅市場では、民泊対応、高齢者向け住宅管理、IoT活用など、新たな課題が次々と登場しています。これらの最新トピックが試験に反映されれば、学習範囲は広がり、難易度は上昇します。

さらに、宅建士など他の不動産資格との差別化のため、より専門的な賃貸管理知識が問われる可能性もあります。単なる法令知識だけでなく、実務での判断力や応用力を測る問題が増えれば、準備はより複雑になります。

早めの受験がおすすめの理由

これらの状況を踏まえると、賃貸不動産経営管理士の受験は早めがおすすめです。現時点の難易度水準が今後も維持される保証はなく、むしろ難化のリスクの方が高いと言えます。

国家資格化からまだ数年しか経っておらず、試験制度が完全に固まっているとは言えません。今後、試験内容の見直しや出題形式の変更が行われる可能性があります。現行の試験形式に慣れている今が、チャンスと言えるかもしれません。

また、早めに資格を取得すれば、それだけ長く資格のメリットを享受できます。賃貸住宅管理業者登録制度では業務管理者の設置が義務化されており、資格保有者の需要は今後も継続します。早期取得は、キャリア形成の面でも有利です。

「来年受験しよう」と先延ばしにするのではなく、「今年合格する」という意識で臨むことをおすすめします。試験は年1回しかなく、不合格になれば次のチャンスは1年後です。早めの準備開始が、合格への近道となります。

賃貸不動産経営管理士試験は初学者でも合格できるか

不動産知識がない初学者にとって、賃貸不動産経営管理士試験は合格可能なのでしょうか。ここでは、初学者の合格可能性と、ゼロから始める学習方法について詳しく解説します。

不動産未経験者の合格可能性

結論から言えば、不動産未経験の初学者でも賃貸不動産経営管理士試験の合格は十分可能です。実際に、毎年多くの初学者が合格を果たしています。特別な実務経験がなくても、適切な学習方法と十分な学習時間があれば合格できる試験です。

初学者が合格するためには、100-200時間の学習時間を確保することが推奨されます。3-6ヶ月の学習期間を設定し、計画的に進めれば、基礎知識の習得から過去問対策まで無理なく完了できます。

初学者にとって有利な点もあります。先入観がないため、素直に知識を吸収できることです。実務経験者の中には、実務の慣習と法令の規定を混同してしまう方もいますが、初学者はテキスト通りに学習すれば良いので、かえってスムーズに理解が進むこともあります。

ただし、初学者は専門用語の理解に時間がかかる傾向があります。「賃貸住宅管理業者」「サブリース」「特定賃貸借契約」など、業界特有の用語に最初は戸惑うかもしれません。用語集を作成するなど、基礎固めに時間をかけることが重要です。

賃貸不動産経営管理士試験の初学者におすすめの理由

初学者が最初に挑戦する不動産資格として、賃貸不動産経営管理士は適切な選択肢です。いくつかの理由から、初学者に向いている資格と言えます。

まず、試験範囲が比較的限定的です。宅建士のように民法全般や都市計画法など広範囲な知識は必要なく、賃貸住宅管理に関連する法令と実務に絞られています。学習範囲が明確で、何を勉強すればよいかが分かりやすい点が初学者向きです。

また、学習教材が充実しています。国家資格化以降、多くの出版社から初学者向けのテキストや問題集が発行されており、独学でも学習しやすい環境が整っています。通信講座も複数の予備校が提供しており、サポート体制が充実しています。

さらに、合格率が24-28%と、他の難関国家資格と比べて高めです。司法試験の3-4%、公認会計士の7-8%、宅建士の15-17%と比較すると、初学者でも合格可能性が高い試験だと言えます。

法律知識ゼロからの学習方法

法律知識が全くない初学者が賃貸不動産経営管理士試験に挑戦する場合、段階的な学習アプローチが効果的です。以下のステップで学習を進めることをおすすめします。

【ステップ1：基礎知識の習得（最初の1-2ヶ月）】
まず、初学者向けのテキストを使って、賃貸住宅管理の全体像を把握します。完璧に理解しようとせず、まずは全体を一通り読み通すことが重要です。専門用語に慣れることを優先し、細かい点は後回しにします。

【ステップ2：重点分野の理解（次の1-2ヶ月）】
賃貸住宅管理業法、サブリース業法、借地借家法など、試験の重点分野を集中的に学習します。この段階では、条文の意味を理解し、具体例と結びつけて記憶することを心がけます。

【ステップ3：過去問演習（最後の1-2ヶ月）】
過去問を繰り返し解くことで、出題形式に慣れ、知識を定着させます。間違えた問題は必ずテキストに戻って確認し、理解を深めます。直前期には、模擬試験で時間配分の練習も行います。

初学者は、「理解」と「暗記」のバランスが重要です。法令の背景や趣旨を理解することで記憶が定着しやすくなります。単純な丸暗記に頼らず、「なぜそのような規定があるのか」を考えながら学習することが、合格への近道となります。

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賃貸不動産経営管理士試験の難易度を下げる対策

賃貸不動産経営管理士試験の難易度を下げるには、効率的な学習戦略が必要です。ここでは、合格可能性を高めるための具体的な対策方法について解説します。

効率的な学習計画の立て方

賃貸不動産経営管理士試験の難易度を下げる最初のステップは、効率的な学習計画を立てることです。計画なしに学習を始めると、時間を無駄にしてしまう可能性があります。

まず、試験日から逆算して学習期間を設定します。初学者なら3-6ヶ月、経験者なら1-3ヶ月が目安です。その期間を3つのフェーズに分けます。基礎学習期（全体の40%）、重点学習期（30%）、仕上げ期（30%）という配分が効果的です。

週単位での学習目標も設定しましょう。例えば、「今週は賃貸住宅管理業法の第1章から第3章までを理解する」といった具体的な目標です。曖昧な目標ではなく、達成可能で測定可能な目標を設定することが重要です。

また、学習時間の記録をつけることもおすすめです。毎日の学習時間を記録することで、進捗が可視化され、モチベーション維持につながります。累計100時間、150時間といった節目を迎えたときの達成感も、継続の原動力となります。

賃貸不動産経営管理士試験の重点分野の攻略

賃貸不動産経営管理士試験では、出題頻度が高い重点分野があります。これらの分野を優先的に学習することで、効率的に得点力を高められます。

最重要分野は、賃貸住宅管理業法です。毎年15-20問程度が出題される最頻出分野であり、この法律の理解なくして合格はありません。管理受託契約、業務管理者、業務処理準則など、各章の重要ポイントを押さえましょう。

次に重要なのが、借地借家法です。賃貸借契約の基本となる法律であり、10問前後が毎年出題されます。普通借家契約と定期借家契約の違い、更新や解約のルールなど、実務に直結する知識を習得します。

サブリース業法も近年重視されています。特定賃貸借契約の重要事項説明、書面交付義務など、サブリースに関する規制を正確に理解する必要があります。

一方、細かい実務知識や建築基準法の詳細など、出題頻度が低い分野に過度に時間をかけるのは効率的ではありません。メリハリをつけた学習が、難易度を下げる鍵となります。

通信講座・予備校の活用

独学での合格も十分可能ですが、通信講座や予備校を活用することで、より確実に合格を目指せます。特に初学者や、効率的に学習したい方には、講座の活用をおすすめします。

通信講座の最大のメリットは、体系的なカリキュラムです。何をどの順番で学習すべきかが明確に示されており、迷うことなく学習を進められます。また、講師による解説動画で、難しい法令も理解しやすくなります。

主要な通信講座としては、アガルート、TAC、LECなどがあります。アガルートは講義の質が高く、TACは実績が豊富、LECは問題演習が充実しているなど、それぞれ特徴があります。自分の学習スタイルに合った講座を選ぶことが重要です。

通信講座の費用は、2-5万円程度が相場です。独学と比べると費用はかかりますが、合格までの時間短縮や合格可能性の向上を考えれば、十分に価値のある投資と言えます。

質問サポートや模擬試験などのサービスも、講座選びのポイントです。学習中の疑問を解決できる環境があれば、挫折のリスクを減らせます。費用だけでなく、サポート内容も比較検討しましょう。

賃貸不動産経営管理士の通信講座比較に関してもっと詳しい記事はこちら
賃貸不動産経営管理士の通信講座を徹底比較｜アガルート・TAC・LECの評判

賃貸不動産経営管理士の難易度に関連するよくある質問（FAQ）

賃貸不動産経営管理士の難易度について、受験者からよく寄せられる質問にお答えします。

賃貸不動産経営管理士試験は難しいですか？

賃貸不動産経営管理士試験は、国家資格の中では中程度の難易度です。合格率24-28%、偏差値54前後という数値から、適切な準備をすれば合格可能なレベルと言えます。ただし、国家資格化後は難化傾向にあり、計画的な学習が必要です。初学者で100-200時間、経験者で50-100時間の学習時間を確保することをおすすめします。

賃貸不動産経営管理士と宅建士ではどちらが難しいですか？

一般的に宅建士の方が難易度は高いとされています。宅建士の合格率は15-17%、偏差値は57であり、賃貸不動産経営管理士（合格率24-28%、偏差値54）と比べて難関です。学習時間も宅建士が300-500時間必要なのに対し、賃貸不動産経営管理士は100-200時間が目安です。ただし、賃貸不動産経営管理士も国家資格化後は難化しており、油断は禁物です。賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いについて詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。

賃貸不動産経営管理士試験の合格率はどれくらいですか？

賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、令和6年度が24.1%、令和5年度が27.9%、令和4年度が27.7%でした。国家資格化された令和3年度以降は、25%前後で推移しています。民間資格時代の50-60%から大幅に低下しており、4人に1人が合格する試験となっています。今後も同様の水準が続くと予想されます。

賃貸不動産経営管理士は独学で合格できますか？

賃貸不動産経営管理士は独学でも十分合格可能です。市販のテキストと問題集、過去問を使って、100-200時間の学習を積めば合格レベルに到達できます。ただし、法律知識がない初学者や、効率的に学習したい方には通信講座の活用もおすすめです。賃貸不動産経営管理士の独学勉強法では、独学での効果的な学習方法を詳しく解説しています。

賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間は？

賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間は、初学者で100-200時間、不動産業務経験者で50-100時間が目安です。宅建士合格者なら50-80時間で合格する方もいます。1日2時間の学習で3-6ヶ月が標準的な学習期間です。働きながらでも、平日1-2時間、週末4-6時間の学習を継続すれば、無理なく合格を目指せます。賃貸不動産経営管理士の勉強時間について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。

賃貸不動産経営管理士の難易度は今後どうなりますか？

賃貸不動産経営管理士の難易度は、今後も現状維持かやや上昇する可能性が高いと予測されます。合格率は25%前後で安定すると見られますが、出題内容の高度化や実務重視の傾向は続くでしょう。資格の社会的認知度が高まれば、それに見合った難易度設定が求められます。早めの受験がおすすめです。

賃貸不動産経営管理士試験の偏差値はどれくらいですか？

賃貸不動産経営管理士試験の偏差値は54前後とされています。これは国家資格の中では中程度の難易度を示しており、適切な学習をすれば合格可能なレベルです。宅建士（偏差値57）よりやや易しく、マンション管理士（偏差値60）よりは取り組みやすい位置づけです。不動産四冠資格の中では、比較的取得しやすい資格と言えます。

まとめ：賃貸不動産経営管理士試験の難易度は上昇傾向だが合格可能

本記事では、賃貸不動産経営管理士試験の難易度について、合格率、偏差値、他資格との比較、必要な勉強時間など、様々な角度から詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。

1. 合格率24.1%で4人に1人が合格：令和6年度の合格率は24.1%となっており、国家資格化後は25%前後で推移しています。民間資格時代の50-60%から大幅に難化していますが、適切な準備をすれば合格は十分可能です。
2. 偏差値54前後で宅建士よりやや易しい：賃貸不動産経営管理士の偏差値は54前後であり、宅建士（偏差値57）よりはやや取り組みやすい難易度です。国家資格の中では中程度に位置し、初学者でも計画的な学習で合格を目指せます。
3. 初学者でも100-200時間の学習で合格可能：不動産知識がない初学者でも、100-200時間程度の学習時間を確保し、効率的な学習計画を立てれば合格できます。通信講座の活用や5問免除講習の受講も、合格可能性を高める有効な手段です。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度を理解できたら、次は具体的な学習計画を立てましょう。賃貸不動産経営管理士の勉強時間と賃貸不動産経営管理士の独学勉強法を参考に、自分に合った学習方法を見つけることをおすすめします。

本記事を通じて、賃貸不動産経営管理士試験の難易度が国家資格化後に上昇していること、それでも適切な対策を取れば合格可能であることを理解いただけたはずです。これらの情報を活用して、賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて、効果的な学習を進めていきましょう。