土地家屋調査士試験の合格率推移と合格ライン・合格点の分析

土地家屋調査士試験の合格率について知りたいあなたへ。「合格率は何パーセントなのか」「合格点はどのくらいなのか」という疑問は、過去のデータを分析することで解決できます。

本記事では、土地家屋調査士試験の合格率推移、合格点と基準点の仕組み、択一式・記述式の突破率について、最新のデータを交えて詳しく解説します。この情報をもとに、土地家屋調査士試験合格に向けて、効果的な学習戦略を立てましょう。

土地家屋調査士試験の合格率は9～11％で推移

土地家屋調査士試験の合格率は、毎年9～11％の範囲で推移しています。この数値は国家資格の中でも比較的低い水準であり、難関資格の一つとされています。合格率の推移を理解することで、試験の難易度や自分の学習計画を立てる際の目安になります。

令和6年度の合格率は11.0％（受験者4,589人・合格者505人）

令和6年度の土地家屋調査士試験では、受験者数4,589人に対して合格者数は505人となり、合格率は11.0％でした。この合格率は過去10年の中では比較的高い数値です。受験者数は前年度と比べてやや減少しましたが、合格者数は約500名を維持しています。合格率11.0％という数値は、約9人に1人が合格できる計算になります。

過去10年の平均合格率は約9.68％

平成29年度から令和6年度までの過去10年間のデータを見ると、土地家屋調査士試験の平均合格率は約9.68％です。最も低かった年度は令和元年度の8.82％、最も高かった年度は令和6年度の11.0％となっています。この10年間で合格率は約2ポイントの範囲内で変動しており、比較的安定した推移を示しています。平均すると約10人に1人が合格できる試験といえます。

合格率は年度により8.82％～11.0％で変動

土地家屋調査士試験の合格率は年度によって変動しますが、その幅は約2ポイント程度です。令和元年度の8.82％から令和6年度の11.0％まで、大きな上昇や下降は見られません。この変動は、試験問題の難易度や受験者層の変化によるものですが、法務省は合格者数を約400名前後に安定させる方針を取っているため、合格率も一定の範囲内に収まっています。

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土地家屋調査士試験の難易度｜他資格との比較と合格への道筋

土地家屋調査士試験の合格率推移｜過去10年のデータ分析

土地家屋調査士試験の合格率推移を過去10年分のデータで分析すると、受験者数や合格者数の傾向が見えてきます。ここでは平成29年度から令和6年度までの具体的なデータを用いて、試験の動向を詳しく解説します。

平成29年度から令和6年度までの合格率推移

過去10年間の土地家屋調査士試験の合格率推移は以下のとおりです。

年度	受験者数	合格者数	合格率
平成29年度	4,600人	418人	9.09%
平成30年度	4,380人	418人	9.54%
令和元年度	4,198人	370人	8.82%
令和2年度	3,785人	392人	10.36%
令和3年度	3,859人	404人	10.47%
令和4年度	4,404人	424人	9.62%
令和5年度	4,429人	428人	9.66%
令和6年度	4,589人	505人	11.0%

この推移を見ると、令和元年度を底として、その後は緩やかに合格率が上昇している傾向が読み取れます。

合格者数は約400名前後で安定

土地家屋調査士試験の合格者数は、過去10年間で約370～505名の範囲で推移しており、平均すると約420名前後で安定しています。法務省は合格者数を一定の水準に保つ方針を取っているため、極端に合格者数が増減することはありません。令和6年度の505名という合格者数は過去10年で最も多い数字ですが、これも大きな方針転換ではなく、受験者の質や試験問題の難易度によるものと考えられます。

受験者数は減少傾向だが合格率は微増

土地家屋調査士試験の受験者数は、平成29年度の4,600人から令和元年度には4,198人まで減少しました。その後、令和2年度にはさらに3,785人まで減少しましたが、令和3年度以降は再び増加傾向にあります。受験者数が減少しているにもかかわらず合格者数は安定しているため、結果的に合格率は微増している状況です。令和6年度の受験者数4,589人、合格率11.0％という数字は、この傾向を反映しています。

土地家屋調査士試験の筆記試験（午後の部）合格率

土地家屋調査士試験の合格率を語る際に重要なのが、午後の部の合格率です。多くの受験者は午前の部を免除して受験するため、実質的な合格率は午後の部で決まります。ここでは午前の部と午後の部の関係性と、午後の部の詳細について解説します。

実質的な合格率は午後の部で決まる

土地家屋調査士試験は午前の部と午後の部に分かれていますが、測量士・測量士補などの資格を持っていると午前の部が免除されます。実際には受験者の約98％が午前の部免除で受験しているため、実質的な合格率は午後の部（民法・不動産登記法・書式問題）の成績で決まります。午後の部の合格率が土地家屋調査士試験全体の合格率とほぼ同じ9～11％という数字になっています。

午前の部受験者は全体の2％程度

午前の部を受験する人は全体の約2％程度しかいません。令和6年度のデータでは、午前の部受験者は約100名前後と推定されます。ほとんどの受験者が測量士補資格を取得してから土地家屋調査士試験に臨むため、午前の部免除を活用しています。土地家屋調査士の午前の部免除制度を利用することで、午後の部に学習時間を集中できるため、合格率を高める効果があります。

午後の部の択一式・記述式の突破率

午後の部は択一式試験（20問・50点満点）と記述式試験（2問・50点満点）で構成されています。択一式の基準点突破率は約40～50％、記述式の基準点突破率は約30～40％と推定されます。両方の基準点を突破し、かつ総合点で上位400名前後に入る必要があるため、実質的な合格率は9～11％に収まります。択一式で高得点を取っても記述式で基準点に達しなければ不合格となるため、バランスの良い対策が求められます。

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土地家屋調査士試験の午前の部免除制度｜測量士補資格で免除される条件

土地家屋調査士試験の口述試験合格率はほぼ100％

土地家屋調査士試験の最終関門である口述試験の合格率は、ほぼ100％です。筆記試験を突破した受験者のほとんどが最終合格できるため、口述試験は形式的な試験とも言われています。ここでは口述試験の実態について解説します。

口述試験の合格率は公式発表なし

土地家屋調査士試験の口述試験については、法務省から正式な合格率のデータは公表されていません。筆記試験合格者数と最終合格者数がほぼ同じであることから、口述試験の合格率はほぼ100％と推測されています。令和6年度の場合、筆記試験合格者505人のうち、最終的に不合格となったのは数名程度と考えられます。

筆記試験合格者のほぼ全員が最終合格

口述試験は筆記試験合格者が受験する面接形式の試験で、土地家屋調査士としての基本的な知識や業務内容について質問されます。筆記試験を突破した実力があれば、口述試験で落ちることはほとんどありません。過去のデータを見ても、筆記試験合格者の98～99％以上が最終合格しています。口述試験は約15分程度の面接で、試験官2名が受験者1名に対して質問する形式です。

欠席・遅刻・沈黙以外で不合格になることは稀

口述試験で不合格になるケースは、欠席、遅刻、質問に対して全く答えられない（長時間沈黙）などの極端な場合に限られます。多少の知識不足や回答の不正確さがあっても、基本的な理解があれば合格できます。緊張して答えに詰まっても、試験官が誘導してくれることもあります。筆記試験に合格した時点で、土地家屋調査士としての基礎的な知識は証明されているため、口述試験は実質的な確認の場となっています。

土地家屋調査士試験の合格点と基準点の仕組み

土地家屋調査士試験の合格点と基準点の仕組みを理解することは、効果的な学習計画を立てる上で重要です。合格点は絶対評価ではなく相対評価で決まり、択一式と記述式それぞれに基準点が設定されています。ここでは、合格点と基準点の仕組みを詳しく解説します。

合格点は相対評価で毎年変動

土地家屋調査士試験の合格点は、受験者の得点分布に基づいて決定される相対評価です。試験問題の難易度や受験者全体の出来によって毎年変動します。午後の部の総合点は100点満点で、過去5年のデータでは合格点は70点台後半～80点台前半で推移しています。法務省は合格者数を約400名前後に維持する方針を取っているため、上位約400名に入る得点が合格点となります。

択一式・記述式それぞれに基準点が設定

土地家屋調査士試験では、総合点による合格点とは別に、択一式と記述式それぞれに基準点（足切り点）が設定されています。択一式は50点満点、記述式も50点満点で、それぞれ30点台の基準点が設定されることが一般的です。この基準点システムにより、どちらか一方だけが得意でも合格できず、両方の科目でバランス良く得点する必要があります。土地家屋調査士試験の科目を理解し、各科目の対策を均等に進めることが重要です。

総合点が高くても基準点未達で不合格

土地家屋調査士試験の特徴的なルールとして、総合点で合格点を超えていても、択一式または記述式のいずれかで基準点に達していなければ不合格となります。例えば、択一式で45点、記述式で30点を取り、総合点75点で合格点を超えていても、記述式の基準点が32点だった場合は不合格です。このため、得意科目で高得点を狙うだけでなく、苦手科目でも基準点を確実に超える対策が必要です。

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土地家屋調査士試験の科目一覧｜出題範囲と科目別対策を解説

土地家屋調査士試験の合格点推移｜過去5年のデータ

土地家屋調査士試験の合格点は毎年変動しますが、過去のデータを分析することで傾向を把握できます。ここでは過去5年間の合格点、択一式基準点、記述式基準点の推移を詳しく見ていきます。

年度別の合格点・択一基準点・記述基準点

過去5年間の土地家屋調査士試験の合格点と基準点の推移は以下のとおりです。

年度	合格点（100点満点）	択一式基準点（50点満点）	記述式基準点（50点満点）
令和2年度	72.5点	32.5点	31.5点
令和3年度	78.0点	37.5点	34.0点
令和4年度	75.5点	35.0点	32.0点
令和5年度	77.0点	36.5点	33.5点
令和6年度	80.5点	38.5点	35.0点

この表から、合格点と基準点は年度によって大きく変動していることがわかります。

合格点は70点台後半～80点台前半

過去5年間の合格点を見ると、72.5点から80.5点の範囲で推移しています。令和2年度は72.5点と比較的低めでしたが、令和3年度以降は75点以上で推移し、令和6年度は過去5年で最も高い80.5点となりました。合格点の平均は約76.7点です。この数値は100点満点の約77％にあたり、高得点が求められる試験であることがわかります。

基準点の変動パターンと傾向

択一式の基準点は32.5点から38.5点の範囲で、記述式の基準点は31.5点から35.0点の範囲で推移しています。令和6年度は両方の基準点が過去5年で最も高く設定されました。これは試験問題が比較的解きやすかったか、受験者全体のレベルが上がっていることを示しています。基準点は合格点と連動して変動する傾向があり、合格点が高い年度は基準点も高くなる傾向が見られます。

土地家屋調査士試験の択一式基準点の突破率

土地家屋調査士試験の午後の部における択一式試験は、50点満点で20問出題されます。択一式の基準点を突破できなければ、記述式の点数に関係なく不合格となるため、確実な対策が必要です。

択一式は50点満点中30点台後半が基準点

択一式試験の基準点は、過去5年のデータでは32.5点から38.5点の範囲で推移しています。50点満点の約65～77％にあたる得点が基準点となっているため、20問中13～15問程度の正解が必要です。令和6年度の基準点38.5点は過去5年で最も高く、約77％の正答率が求められました。択一式で高得点を取ることで記述式の失点をカバーできるため、択一式の対策は合格への重要なポイントです。

民法・不動産登記法・土地家屋調査士法の配点

択一式試験の出題内訳は、民法が3問（7.5点）、不動産登記法が16問（40点）、土地家屋調査士法が1問（2.5点）です。不動産登記法が全体の80％を占めているため、この科目の対策が択一式突破の鍵となります。民法は3問と少ないものの、1問あたりの配点が高いため、取りこぼしは避けたい科目です。土地家屋調査士法は1問のみですが、確実に得点すべき問題です。

択一式で落ちる受験生の特徴

択一式の基準点に達せず不合格となる受験生には、いくつかの共通した特徴があります。不動産登記法の対策が不十分で基礎知識が定着していない、過去問演習が不足している、時間配分を誤って最後まで解けない、などのケースが見られます。択一式は20問を2時間で解く必要があり、1問あたり6分程度の時間配分が目安です。記述式に時間を残すため、択一式は1時間30分程度で終わらせる練習が重要です。

土地家屋調査士試験の記述式基準点の突破率

土地家屋調査士試験の記述式試験は、土地と建物の書式問題が各1問ずつ出題され、50点満点です。記述式の基準点を突破できなければ、択一式で高得点を取っても不合格となるため、十分な対策が必要です。

記述式は50点満点中30点台前半が基準点

記述式試験の基準点は、過去5年のデータでは31.5点から35.0点の範囲で推移しています。50点満点の約63～70％にあたる得点が基準点です。記述式は部分点が与えられるため、完璧に解けなくても基準点を超えることは可能です。令和6年度の基準点35.0点は過去5年で最も高く、約70％の得点率が求められました。記述式は作図や計算も含まれるため、時間管理と正確性が重要です。

土地・建物の書式問題の配点

記述式試験は、土地の書式問題と建物の書式問題が各1問ずつ出題されます。配点はほぼ25点ずつで均等に分かれています。土地の問題では土地の測量、面積計算、地積測量図の作成などが求められ、建物の問題では建物の床面積計算、建物図面の作成などが求められます。どちらか一方だけを得意にするのではなく、両方の問題で確実に得点できる力を養う必要があります。

記述式で落ちる受験生の特徴

記述式の基準点に達せず不合格となる受験生には、作図の練習が不足している、計算ミスが多い、時間内に解き終わらないなどの特徴があります。記述式は2時間30分の試験時間で択一式と記述式の両方を解く必要があり、記述式には1時間程度しか使えません。図面を正確に描く練習や、計算を素早く正確に行う訓練を積むことが重要です。また、部分点を確実に取るために、わかる部分だけでも丁寧に記入する戦略も有効です。

土地家屋調査士試験の合格率が低い理由

土地家屋調査士試験の合格率が9～11％と低い水準にある背景には、いくつかの理由があります。試験制度の特性や受験者層の特徴を理解することで、合格に向けた適切な対策が見えてきます。

上位400名程度しか合格できない相対評価

土地家屋調査士試験の最大の特徴は、合格者数が約400名前後に調整される相対評価制度です。受験者数が4,000～5,000人程度いる中で、上位約10％に入らなければ合格できません。絶対評価であれば一定の得点を取れば合格できますが、相対評価では他の受験者との競争になります。このため、自分の実力を上げるだけでなく、他の受験者よりも高い得点を取る必要があり、合格の難易度が高くなっています。

受験者の多くが本気で勉強している母集団

土地家屋調査士試験の受験者は、記念受験や軽い気持ちで受験する人が少なく、多くが本気で合格を目指して勉強しています。受験料も高額で、午前の部免除のために測量士補を取得してから受験する人が大半です。このような高いモチベーションを持った受験者の中で上位10％に入る必要があるため、合格率が低くなっています。母集団のレベルが高いことを認識し、十分な準備をすることが重要です。

択一と記述の両方で基準点を超える必要

土地家屋調査士試験では、総合点で合格点を超えるだけでなく、択一式と記述式の両方で基準点を超える必要があります。どちらか一方が得意でも、もう一方で基準点に達しなければ不合格です。この二重の基準が合格率を下げる要因となっています。択一式と記述式は求められる能力が異なり、法律知識と測量・作図の技術の両方を高いレベルで身につける必要があるため、合格までに時間がかかります。

土地家屋調査士試験の合格率を他資格と比較

土地家屋調査士試験の合格率9～11％という数値を、他の国家資格と比較することで、相対的な難易度を理解できます。ここでは、類似の法律系資格との比較を行います。

司法書士（4～5％）より高い合格率

司法書士試験の合格率は約4～5％で、土地家屋調査士試験の約2倍の難易度です。司法書士試験は11科目と試験範囲が広く、試験時間も長いため、土地家屋調査士試験よりも難関とされています。ただし、司法書士試験の受験者数は約1万人以上と土地家屋調査士試験の2倍以上あり、母集団の質も異なります。土地家屋調査士試験は司法書士試験ほどではないものの、十分に難関な資格といえます。

マンション管理士（8～9％）と同程度

マンション管理士試験の合格率は約8～9％で、土地家屋調査士試験とほぼ同程度です。どちらも不動産関連の専門資格であり、合格率の面では同じレベルの難易度といえます。マンション管理士は4択問題のみですが、土地家屋調査士試験は記述式と作図があるため、試験の性質は異なります。合格に必要な勉強時間は、土地家屋調査士試験の方が長い傾向があります。

行政書士（10～13％）より低い合格率

行政書士試験の合格率は約10～13％で、土地家屋調査士試験よりもやや高めです。行政書士試験は法律系資格の入門的な位置づけとされ、土地家屋調査士試験よりは合格しやすいと言われています。ただし、行政書士試験も決して簡単な試験ではなく、十分な学習時間が必要です。土地家屋調査士試験は記述式と作図の対策が必要な分、行政書士試験よりも難易度が高いと考えられます。

土地家屋調査士試験の合格率を上げる対策法

土地家屋調査士試験の合格率9～11％という狭き門を突破するには、効率的な学習戦略が必要です。ここでは、合格率を上げるための具体的な対策法を紹介します。

午前の部免除で合格率を実質的に上げる

測量士補などの資格を取得して午前の部を免除することで、学習時間を午後の部に集中できます。午前の部の対策に時間を割く必要がなくなるため、民法・不動産登記法・書式問題の対策に多くの時間を使えます。測量士補試験の合格率は約30～40％で、土地家屋調査士試験よりも合格しやすいため、まず測量士補を取得してから土地家屋調査士試験に臨む戦略が有効です。午前の部免除を活用することで、合格までの期間を短縮できます。

択一式・記述式のバランス良い対策

土地家屋調査士試験では、択一式と記述式の両方で基準点を超える必要があるため、バランスの良い対策が重要です。択一式の過去問演習を繰り返して知識を定着させるとともに、記述式の作図・計算の練習も並行して進めます。どちらか一方に偏った学習では合格できないため、学習時間の配分に注意が必要です。土地家屋調査士の勉強法では、科目別の効果的な対策方法を詳しく解説しています。

予備校・通信講座の活用で合格率アップ

土地家屋調査士試験は独学でも合格可能ですが、予備校や通信講座を活用することで合格率を高められます。予備校では試験に精通した講師から直接指導を受けられ、効率的な学習方法や重要ポイントを教えてもらえます。通信講座では自分のペースで学習しながら、質問サポートや添削指導を受けられます。土地家屋調査士の予備校を比較検討し、自分に合った学習方法を選ぶことが合格への近道です。

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土地家屋調査士の効果的な勉強法｜科目別対策と時間管理術

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土地家屋調査士試験の合格率に関連するよくある質問（FAQ）

土地家屋調査士試験の合格率について、受験者からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。

土地家屋調査士試験の合格率は何パーセントですか？

土地家屋調査士試験の合格率は9～11％で推移しています。令和6年度の合格率は11.0％で、受験者4,589人に対して合格者は505人でした。過去10年の平均合格率は約9.68％です。合格者数は毎年約400名前後に調整される相対評価制度のため、合格率は受験者数によって変動しますが、概ね10人に1人が合格できる水準です。

土地家屋調査士試験の合格率が低い理由は何ですか？

土地家屋調査士試験の合格率が低い主な理由は3つあります。第一に、合格者数が約400名前後に調整される相対評価制度のため、上位10％に入る必要があります。第二に、受験者の多くが本気で勉強している高いモチベーションの母集団です。第三に、択一式と記述式の両方で基準点を超える必要があり、法律知識と測量・作図の技術の両方が求められるためです。

土地家屋調査士試験の口述試験合格率はどのくらいですか？

土地家屋調査士試験の口述試験合格率はほぼ100％です。筆記試験合格者のほとんどが最終合格できるため、実質的には筆記試験が合格の鍵となります。口述試験で不合格となるのは、欠席、遅刻、質問に全く答えられないなどの極端なケースに限られます。筆記試験に合格した実力があれば、口述試験は問題なく通過できます。

土地家屋調査士試験の合格点は毎年変わりますか？

はい、土地家屋調査士試験の合格点は毎年変わります。相対評価制度のため、試験問題の難易度や受験者全体の出来によって合格点が変動します。過去5年のデータでは、合格点は72.5点から80.5点の範囲で推移しています。また、択一式と記述式それぞれの基準点も毎年変動するため、過去のデータを参考にしつつ、高得点を目指す必要があります。

土地家屋調査士試験の基準点とは何ですか？

土地家屋調査士試験の基準点とは、択一式と記述式それぞれに設定される足切り点のことです。総合点で合格点を超えていても、択一式または記述式のいずれかで基準点に達していなければ不合格となります。択一式の基準点は50点満点中30点台後半、記述式の基準点は50点満点中30点台前半で設定されることが一般的です。両方の基準点を超えることが合格の必須条件です。

土地家屋調査士試験は何回目で合格する人が多いですか？

土地家屋調査士試験の合格者の多くは2～4回目の受験で合格しています。1回目で合格する人は全体の約20～30％程度で、多くの受験者は複数回の受験を経て合格しています。受験回数が増えるほど試験の傾向や対策方法が理解できるため、合格率が上がる傾向があります。ただし、効率的な学習方法を取れば1回目での合格も十分可能です。

土地家屋調査士試験の合格率は今後上がりますか？

土地家屋調査士試験の合格率が今後大きく上がる可能性は低いと考えられます。法務省は合格者数を約400名前後に維持する方針を取っており、受験者数が減少すれば合格率は微増しますが、大幅な変更はないでしょう。ただし、受験者数が今後も減少傾向を続ければ、合格率は11～12％程度まで上昇する可能性はあります。いずれにしても、相対評価制度は継続される見込みです。

まとめ：土地家屋調査士試験の合格率9％を突破する戦略

本記事では、土地家屋調査士試験の合格率推移と合格ライン・合格点について詳しく解説しました。重要なポイントを改めて確認しましょう。

1. 合格率は9～11％で推移：令和6年度の合格率は11.0％で、過去10年の平均は約9.68％です。合格者数は約400名前後で安定しており、上位10％に入る必要がある難関試験です。
2. 合格点と基準点の二重基準：合格点は70点台後半～80点台前半で変動し、相対評価で決まります。択一式・記述式それぞれに基準点が設定され、両方を突破しなければ不合格となるため、バランスの良い対策が必要です。
3. 午前の部免除と効率的な学習が鍵：測量士補資格で午前の部を免除し、午後の部に集中することで合格率を高められます。予備校や通信講座を活用し、択一式の過去問演習と記述式の作図練習を並行して進めることが合格への近道です。

土地家屋調査士試験の合格率9～11％という数字を理解できたら、次は具体的な学習計画を立てましょう。土地家屋調査士の勉強法と土地家屋調査士の予備校を参考に、計画的に学習を進めることをおすすめします。

本記事を通じて、土地家屋調査士試験の合格率、合格点・基準点の仕組み、合格率を上げる対策法を理解いただけたはずです。これらの情報を活用して、土地家屋調査士試験合格に向けて効果的な学習を進めていきましょう。